Immobilie verkaufen in 84567 Perach Landshut
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84567 Perach, nahe Landshut, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region, bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und Nähe zu urbanen Zentren wie Landshut, bietet attraktive Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer gleichermaßen. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien bleibt stabil, getrieben von einer gesunden Wirtschaft und einer wachsenden Bevölkerung.
In dieser Einleitung werden Schlüsselstrategien und wichtige Überlegungen vorgestellt, die Ihnen helfen, einen erfolgreichen und gewinnbringenden Immobilienverkauf in Perach zu realisieren. Von der Marktanalyse bis hin zur Verhandlungsführung – erfahren Sie, wie Sie Ihren Verkauf optimal gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84567 Perach Landshut
Der Verkauf eines Hauses in der Region 84567 Perach bei Landshut kann sowohl für Käufer als auch Verkäufer von großem Interesse sein. Die Gegend ist bekannt für ihre Vielfalt an Haustypen, von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten und Doppelhaushälften. Das ländliche und doch gut angebundene Umfeld macht die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler, die die Nähe zur Natur sowie die Vorzüge der Stadt genießen möchten. Die Preise für Häuser variieren je nach Haustyp und Ausstattung, sind jedoch generell auf einem stabilen Niveau, welches die Region zu einer begehrten Lage sowohl für Investitionen als auch für den dauerhaften Wohnsitz macht. Des Weiteren spielt die lokale Infrastruktur eine entscheidende Rolle, da diese den Wohnwert erheblich steigert und somit positive Einflüsse auf den Immobilienmarkt hat.
Hauspreise in 84567 Perach Landshut
Die Hauspreise in 84567 Perach Landshut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2983 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84567 Perach Landshut
Der Wohnungsmarkt in 84567 Perach bei Landshut zeigt eine stabile Nachfrage, begünstigt durch die malerische Lage und die solide Infrastruktur der Region. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit einem hohen energetischen Standard und zeitgemäßer Ausstattung. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten erhöhen zusätzlich die Attraktivität. Penthouse-Wohnungen und gut geschnittene Etagenwohnungen mit Balkon oder Terrasse sind besonders gefragt, vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern, die die Balance zwischen ruhigem, ländlichem Leben und der Nähe zur Stadt suchen. Verkäufer können von der derzeitigen Nachfrage und den attraktiven Verkaufspreisen profitieren.
Wohnungspreise in 84567 Perach Landshut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Perach liegt bei 3803 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Perach Landshut
In der Region um 84567 Perach bei Landshut ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen, die die städtische Betriebsamkeit gegen ein ruhigeres, ländliches Leben eintauschen möchten, interessieren sich für Grundstücke in dieser Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. Gleichzeitig wird in der Region relativ viel gebaut, was auf eine aktive Entwicklung und Beliebtheit des Gebiets hinweist. Die Bauaktivitäten umfassen sowohl den privaten Wohnungsbau als auch Investitionen in Infrastruktur, um den Anforderungen der wachsenden Population gerecht zu werden. Die Balance zwischen Nachfrage und Angebot bleibt eine Herausforderung, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Grundstücke zu attraktiven Preisen abzusetzen.
Grundstückspreise in 84567 Perach Landshut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Perach liegt bei 277 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 249300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 554000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Perach Landshut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Perach Landshut
84567 Perach bei Landshut besticht durch seine idyllische Lage im Herzen Niederbayerns und bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit größerer Städte. Die prächtige Landschaft, die von grünen Wiesen und malerischen Wäldern geprägt ist, trägt zur hohen Lebensqualität in Perach bei. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Region über ein gut ausgebautes Straßennetz verfügt. Die Autobahn A92 verläuft in der Nähe und stellt eine schnelle Verbindung nach München sowie nach Deggendorf sicher. Auch der Bahnhof Landshut bietet regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Perach bei Landshut befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die bequem zu erreichen sind. Dazu zählen die Stadt Landshut selbst, die als Verwaltungs- und Kulturzentrum der Region dient, sowie die Gemeinden Ergolding, Essenbach und Altdorf. Auch die kleinere Stadt Vilsbiburg ist nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Perach ist ideal, da die Autobahn A92 eine schnelle Verbindung nach München und weiter ins gesamte bayerische Verkehrsnetz ermöglicht. Des Weiteren sorgen gut ausgebaute Landstraßen für eine reibungslose Anbindung an die umliegenden Dörfer und Städte, während regelmäßige Busverbindungen eine alternative Transportmöglichkeit darstellen und den öffentlichen Nahverkehr ergänzen.
Aktuell leben in Landshut 1326 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Perach Landshut
Die Region um 84567 Perach in der Nähe von Landshut bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, ebenso wie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während verschiedene Sportvereine und Anlagen ein aktives Freizeitangebot unterstützen. Für Entspannung sorgen außerdem idyllische Plätze am Flussufer sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vertreten: Von regionalen Handwerksläden über gut sortierte Supermärkte bis zu charmanten Wochenmärkten, auf denen frische Produkte aus der Umgebung angeboten werden.
In der weiteren Region rund um Perach und Landshut gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise bietet der nahegelegene Bayerische Wald zahlreiche Wander- und Radwege durch atemberaubende Natur. In Landshut selbst kann man die beeindruckende Burg Trausnitz besichtigen oder einen Spaziergang durch die historische Altstadt machen. Für Einkaufsbegeisterte gibt es neben kleinen Boutiquen auch große Einkaufszentren wie das City Center Landshut, die für jeden Geschmack etwas bieten. Erholungsbedürftige finden Entspannung in Wellness-Oasen und Thermen, wie der Wohlfühl-Therme in Bad Griesbach, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegt.
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