Immobilie verkaufen in 83367 Petting Stubern
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Das idyllische Petting Stubern, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns und nahe dem Waginger See gelegen, bietet eine besondere Kulisse für den Immobilienverkauf. In 83367 Petting Stubern trifft rustikaler Charme auf moderne Lebensqualität, was den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv macht. Die Nachfrage nach Häusern und Grundstücken in dieser Region steigt stetig, da viele Menschen die Ruhe und Natur der Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahen Traunstein und Salzburg verzichten zu müssen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 83367 Petting Stubern dargestellt, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen und Sie bei Ihrem Verkaufsprozess bestmöglich zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83367 Petting Stubern
Wer ein Haus in 83367 Petting Stubern verkaufen möchte, kann auf eine interessante Vielfalt an Haustypen und einen dynamischen Immobilienmarkt treffen. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser erbaut, die oft mit einem großzügigen Garten und traditioneller Architektur überzeugen. In den letzten Jahren sind auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards hinzugekommen, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. Die Preise für Häuser in Petting Stubern variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Größe, Lage und Ausstattung ab. Generell sind die Immobilien in dieser malerischen Umgebung bei Käufern sehr begehrt, was sich auch in stabilen bis steigenden Preisentwicklungen niederschlägt. Engagierte Immobilienmakler vor Ort können bei der Bewertung und dem Verkauf des Hauses unterstützend zur Seite stehen.
Hauspreise in 83367 Petting Stubern
Die Hauspreise in 83367 Petting Stubern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4490 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1347000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83367 Petting Stubern
Der Wohnungsmarkt in der Region 83367 Petting Stubern erfreut sich einer stabilen Nachfrage, geprägt von einem idyllischen ländlichen Charme und der Nähe zum Chiemsee. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung mit traditionellen Elementen verbinden und über großzügige Freiflächen oder Balkone verfügen. Familien und Ruhesuchende schätzen die ruhige Lage und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Traunstein oder Salzburg. Hoch im Kurs stehen vor allem gehobene Eigentumswohnungen mit drei bis vier Zimmern, die sowohl gut geschnitten als auch energietechnisch auf dem neuesten Stand sind. Wohnungen mit Blick auf die umliegende Natur oder gar Seesicht haben ebenfalls hohe Attraktivität und werden oft schnell verkauft. Der Markt ist insgesamt ausgewogen, jedoch zeigt sich besonders in den letzten Jahren ein leichter Anstieg der Immobilienpreise, was auf die hohe Lebensqualität und die steigende Beliebtheit der Region zurückzuführen ist.
Wohnungspreise in 83367 Petting Stubern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83367 Petting liegt bei 3802 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83367 Petting Stubern
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83367 Petting Stubern ist derzeit recht hoch, da immer mehr Menschen die Attraktivität des ländlichen Lebens und die Nähe zu Natur und Erholung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen. Trotz der steigenden Nachfrage ist der Neubau durch strenge Bauvorschriften und den Schutz des Landschaftsbildes begrenzt, sodass Interessenten oftmals auf Bestandsimmobilien ausweichen müssen.
Grundstückspreise in 83367 Petting Stubern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83367 Petting liegt bei 618 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 309000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 556200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83367 Petting Stubern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83367 Petting Stubern
83367 Petting Stubern liegt im südöstlichen Teil von Bayern, unweit der österreichischen Grenze. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft, geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die typisch für das Voralpenland sind. Die Nähe zum Waginger See bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Wassersportler. Das beschauliche Dorfleben in Stubern vermittelt eine ruhige und entspannte Atmosphäre, während die gute Verkehrsanbindung und die Erreichbarkeit zahlreicher Städte und Orte in der Umgebung vielseitige Möglichkeiten im Alltag bieten.
In unmittelbarer Nähe von 83367 Petting Stubern befinden sich unter anderem die Städte Traunstein, Laufen und Freilassing, die jeweils in etwa 20 bis 30 Autominuten erreicht werden können. Für eine regionale Verkehrsanbindung sorgen gut ausgebaute Landstraßen und die Nähe zur Bundesstraße B20, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Traunstein, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach München und Salzburg verfügbar sind. Durch die gut erreichbare Autobahn A8 ist auch die Anreise zu weiter entfernten Zielen problemlos möglich. Zudem wird das Umland durch ein Netz von Busverbindungen ergänzt, das eine bequeme öffentliche Anbindung sicherstellt.
Aktuell leben in Stubern 2384 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83367 Petting Stubern
In der malerischen Gemeinde Petting Stubern, gelegen in der Region mit der Postleitzahl 83367, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der charmante Ort ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die Naturliebhaber zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Dabei bieten die umliegenden Seen und Wälder eine perfekte Kulisse zur Entspannung und Erholung vom Alltag. Familienfreundliche Freizeitangebote wie der nahegelegene Abenteuerspielplatz und verschiedene Sportanlagen sorgen dafür, dass sich hier Alt und Jung gleichermaßen wohlfühlen. Einkaufen kann man in den örtlichen Geschäften, die von Lebensmitteln über handwerkliche Produkte bis hin zu regionalen Spezialitäten eine breite Palette anbieten, sodass für jeden Geschmack und Bedarf etwas Passendes dabei ist.
Die Region rund um Petting Stubern ist ebenso reich an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielhaft lässt sich der Hochfelln nennen, ein Berg, der sich ideal für Wanderungen und im Winter für Skifahrten eignet und dabei atemberaubende Ausblicke auf die Alpen liefert. Die nahegelegene Stadt Traunstein bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Boutiquen und Fachgeschäften sowie gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für Kulturinteressierte stellt das Kloster Seeon ein besonderes Highlight dar, das nicht nur durch seine historische Architektur, sondern auch durch sein vielfältiges Veranstaltungsprogramm besticht. Genauso lädt der Chiemsee zu Bootsfahrten und Badeausflügen ein und verspricht Erholung pur inmitten wunderschöner Natur.
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