Immobilie verkaufen in 84568 Pleiskirchen Obergrusberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84568 Pleiskirchen Obergrusberg kann sowohl lukrativ als auch herausfordernd sein. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage im bayerischen Voralpenland und eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, was zu einem dynamischen Immobilienmarkt führt. Potenzielle Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten in dieser malerischen Gegend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Pleiskirchen Obergrusberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84568 Pleiskirchen Obergrusberg
- Wohnung verkaufen in 84568 Pleiskirchen Obergrusberg
- Grundstück verkaufen in 84568 Pleiskirchen Obergrusberg
- Ihr Immobilienmakler in 84568 Pleiskirchen Obergrusberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84568 Pleiskirchen Obergrusberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84568 Pleiskirchen Obergrusberg
Haus verkaufen in 84568 Pleiskirchen Obergrusberg
Um ein Haus in 84568 Pleiskirchen Obergrusberg zu verkaufen, sollte man einige regionale Besonderheiten beachten. In dieser ländlichen und idyllischen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser errichtet, die oft traditionelle bayerische Architektur mit modernen Elementen kombinieren. Auch Doppelhaushälften und Bungalows sind in dieser Region beliebt. Der Immobilienmarkt in Pleiskirchen Obergrusberg weist moderate Preissteigerungen auf, die je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie variieren. Obwohl keine konkreten Preise genannt werden, ist festzustellen, dass gut erhaltene und modernisierte Objekte tendenziell höhere Werte erzielen. Käufer schätzen hier besonders die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die vergleichsweise gute Anbindung an größere Städte.
Hauspreise in 84568 Pleiskirchen Obergrusberg
Die Hauspreise in 84568 Pleiskirchen Obergrusberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4157 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1247100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pleiskirchen Obergrusberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84568 Pleiskirchen Obergrusberg
Der Wohnungsmarkt in 84568 Pleiskirchen Obergrusberg zeigt ein stabiles bis leicht ansteigendes Interesse, insbesondere aufgrund der ländlichen und idyllischen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. In dieser Region sind vor allem größere Wohnungen mit Garten oder Balkon sowie moderne Einfamilienhäuser besonders begehrt. Familien und ältere Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen, ziehen häufig in diese Gegend, was die Nachfrage nach geräumigen und gut ausgestatteten Immobilien stetig erhöht. Während der allgemeine Trend zur Urbanisierung in vielen Teilen Deutschlands anhält, sind in Obergrusberg vor allem Wohnobjekte beliebt, die ausreichend Platz und Komfort bieten und gleichzeitig naturnah gelegen sind.
Wohnungspreise in 84568 Pleiskirchen Obergrusberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84568 Pleiskirchen liegt bei 3130 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84568 Pleiskirchen Obergrusberg
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84568 Pleiskirchen Obergrusberg gestaltet sich derzeit attraktiv aufgrund der steigenden Nachfrage nach Grundstücken in ländlichen Gebieten. Der Trend, aus den überfüllten Städten in ruhigere ländliche Gegenden zu ziehen, nimmt kontinuierlich zu, sodass immer mehr Menschen in die Region Pleiskirchen Obergrusberg investieren möchten. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der verfügbaren Parzellen weiter erhöht. In der Region wird vergleichsweise moderat gebaut, da es sich um eine eher ländliche Wohngegend handelt und daher große Neubauprojekte seltener sind als in städtischen Gebieten. Kleinere Bauprojekte, wie Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, dominieren das Baugeschehen. Dies zieht insbesondere Familien und Einzelpersonen an, die eine ruhige Umgebung und gleichzeitig eine solide Anbindung an umliegende Städte suchen.
Grundstückspreise in 84568 Pleiskirchen Obergrusberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84568 Pleiskirchen liegt bei 349 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 174500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 314100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 698000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84568 Pleiskirchen Obergrusberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84568 Pleiskirchen Obergrusberg
Der Ortsteil Obergrusberg gehört zur Gemeinde Pleiskirchen und liegt im niederbayerischen Landkreis Altötting. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Verkehrsanbindung von Obergrusberg ist gut. Durch die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen ist der Ort gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Obergrusberg liegen mehrere Städte und Ortschaften, die gut zu erreichen sind. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Altötting und Mühldorf am Inn, die beide etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt sind. Pleiskirchen selbst bietet einige lokale Versorgungseinrichtungen, während die weiteren umliegenden Dörfer und Gemeinden wie Töging am Inn und Neumarkt-Sankt Veit zusätzlichen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bieten. Die Verkehrsanbindung wird durch die Autobahn A94 gestärkt, welche eine schnelle Verbindung nach München ermöglicht. Zudem sorgen Bundesstraßen und regelmäßige Busverbindungen für eine gute regionale Vernetzung.
Aktuell leben in Obergrusberg 2463 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84568 Pleiskirchen Obergrusberg
Die kleine Ortschaft Obergrusberg, welche zur Gemeinde Pleiskirchen im Landkreis Altötting gehört, bietet eine malerische Umgebung für eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Umrahmt von grünen Wiesen und Wäldern, lädt Obergrusberg zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. In der Nähe fließt die idyllische Isen, die zu entspannenden Stunden am Wasser einlädt. Außerdem gibt es in der Region zahlreiche Wanderwege, die Naturliebhaber begeistern. Für das leibliche Wohl sorgen lokale Gasthäuser mit bayerischen Spezialitäten. Eine entspannte Atmosphäre und der ländliche Charme machen Obergrusberg zu einem idealen Ort für Erholungssuchende. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Pleiskirchen, wo die Grundversorgung gesichert ist. Für größere Einkäufe bieten sich die Städte Altötting oder Mühldorf am Inn an, die eine breite Auswahl an Geschäften und Supermärkten bieten.
In der Region rund um Pleiskirchen gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise können Kulturinteressierte in Altötting den berühmten Wallfahrtsort besuchen und dort die Gnadenkapelle sowie das Wallfahrtsmuseum besichtigen. Die Pavillon-Therme Bad Birnbach ist ein weiteres Highlight, das Entspannung durch Thermalbäder und Wellness-Anwendungen garantiert. Zudem bietet der nahegelegene Chiemsee Wassersportbegeisterten Gelegenheit zum Segeln, Windsurfen und Schwimmen. Abseits von Natur und Sport gibt es im Einkaufszentrum InnSalzach in Mühldorf am Inn zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Insgesamt bietet die Region eine gelungene Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Sehenswürdigkeiten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
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