Immobilie verkaufen in 84103 Postau Oberköllnbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84103 Postau Oberköllnbach bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, besonders in einer dynamischen Marktlandschaft wie der Region Niederbayern. Mit steigenden Immobilienpreisen und wachsender Nachfrage nach ländlichem Wohnen erweist sich der Immobilienmarkt in Postau als lukrativ und stabil für Verkäufer. Dennoch sind regionale Kenntnisse und eine gut durchdachte Verkaufsstrategie entscheidend, um den besten Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Postau Oberköllnbach beleuchtet, um Eigentümern wertvolle Einblicke und praxisnahe Tipps zu bieten, damit sie ihren Verkauf erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84103 Postau Oberköllnbach
- Wohnung verkaufen in 84103 Postau Oberköllnbach
- Grundstück verkaufen in 84103 Postau Oberköllnbach
- Ihr Immobilienmakler in 84103 Postau Oberköllnbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84103 Postau Oberköllnbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84103 Postau Oberköllnbach
Haus verkaufen in 84103 Postau Oberköllnbach
Wenn Sie ein Haus in 84103 Postau Oberköllnbach verkaufen möchten, befinden Sie sich in einer charmanten und ruhigen ländlichen Gegend in Bayern. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Landhäuser vertreten, die für Familien und Naturliebhaber ideal sind. Die Immobilienpreise in Postau Oberköllnbach variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses. Im Allgemeinen sind die Preise für Häuser in dieser ländlichen Gegend vergleichsweise günstiger als in den städtischen Ballungsräumen, wobei gut gepflegte und modernisierte Häuser tendenziell höhere Nachfrage und somit auch höhere Preise erzielen. Dank der idyllischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie Landshut, stellt der Immobilienmarkt in Postau Oberköllnbach eine attraktive Option für Käufer und Verkäufer dar.
Hauspreise in 84103 Postau Oberköllnbach
Die Hauspreise in 84103 Postau Oberköllnbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3278 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 983400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Postau Oberköllnbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84103 Postau Oberköllnbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84103 Postau Oberköllnbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und relativ begrenztem Angebot aus. Die ländliche Idylle und die naturnahe Lage in Niederbayern machen den Ort insbesondere für Familien und Pendler attraktiv, die Wert auf ruhiges Wohnen in einer malerischen Umgebung legen. Besonders begehrt sind hierbei moderne Neubauten sowie gut erhaltene Altbauten, die durch ihre charmante Architektur bestechen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Gartenanteil sind in dieser Region besonders gefragt, da sie das Bedürfnis nach Freiraum und naturverbundenem Lebensstil bedienen. Auch eine gute Verkehrsanbindung, etwa durch nahegelegene Bundesstraßen und Bahnhöfe, steigert die Attraktivität und den Wert der Immobilien in Postau Oberköllnbach.
Wohnungspreise in 84103 Postau Oberköllnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84103 Postau liegt bei 4093 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84103 Postau Oberköllnbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84103 Postau Oberköllnbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage des Ortes und die gute Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen ist. Trotz der erhöhten Nachfrage bleibt das Angebot an Baugrundstücken vergleichsweise überschaubar, da es nur begrenzt verfügbare Flächen gibt. Dies führt zu einer stabilen bis steigenden Preisentwicklung für Baugrundstücke in der Region. Der Bau von neuen Wohn- und Gewerbeimmobilien hat in den letzten Jahren zugenommen, was auf die positiven wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und die steigende Bevölkerungszahl zurückzuführen ist. Sowohl private Bauherren als auch Investoren zeigen großes Interesse an Bauprojekten, wodurch das Bauvolumen konstant hoch bleibt.
Grundstückspreise in 84103 Postau Oberköllnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84103 Postau liegt bei 286 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 257400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 572000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84103 Postau Oberköllnbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84103 Postau Oberköllnbach
Oberköllnbach, ein kleines Dorf in der Gemeinde Postau im niederbayerischen Landkreis Landshut, ist idyllisch inmitten ländlicher Umgebung gelegen. Die Gegend ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Verkehrsanbindung an größere Ortschaften ist trotz der ländlichen Lage gut. Die B15 führt in nördlicher Richtung nach Landshut und in südlicher Richtung Richtung Erding. Zudem ist die Autobahn A92, die von München nach Deggendorf führt, in kurzer Zeit erreichbar und bietet somit eine schnelle Verbindung in die bayerische Landeshauptstadt und das gesamte Umland.
In unmittelbarer Nähe zu Oberköllnbach befinden sich unter anderem die Städte und Orte Landshut, Ergolding, Dingolfing und Moosburg an der Isar. Diese Orte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Nähe zu Landshut, einer historischen Stadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und einem breiten Kulturangebot, bietet den Einwohnern von Oberköllnbach zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Durch die direkte Anbindung an die B15 und die Nähe zur A92 ist die Region verkehrstechnisch gut erschlossen, was sowohl Pendlern als auch Freizeitaktivitäten im Umland zugutekommt.
Aktuell leben in Oberköllnbach 1739 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84103 Postau Oberköllnbach
Postau Oberköllnbach im postleitzahlbereich 84103 bietet eine vielfältige Mischung aus Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, ergänzt durch attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die nahegelegenen Wälder und Felder eine perfekte Kulisse für Naturliebhaber darstellen. Sportbegeisterte können ihre Freizeit in verschiedenen Vereinen verbringen, ob beim Fußball, Tennis oder im örtlichen Fitnessstudio. Für Erholung sorgt das Freibad in der Nähe, wo Familien und Einzelpersonen an warmen Tagen Abkühlung und Entspannung finden.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Der nahegelegene Vilstalstausee bietet vielfältige Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln. Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft und laden zu aktiven Erkundungstouren ein. In Landshut, nur eine kurze Fahrt entfernt, finden sich kulturelle Highlights wie das Stadttheater und die Burg Trausnitz. Für Shoppingliebhaber gibt es in der Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sowohl in kleineren Fachgeschäften vor Ort als auch in größeren Einkaufszentren wie den Landshut Arkaden, wo eine breite Palette an Mode, Elektronik und Lebensmitteln angeboten wird.
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