Immobilie verkaufen in 84103 Postau Stockau
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Der Immobilienmarkt in 84103 Postau Stockau verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Grundstücken und Wohnimmobilien, was das Verkaufen von Immobilien in dieser idyllischen bayerischen Region besonders attraktiv macht. Mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und einer wachsenden Bevölkerung, bietet Postau Stockau ideale Bedingungen für Käufer und Verkäufer gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 84103 Postau Stockau beachten sollten, um den besten Preis und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten. Von der Marktanalyse bis hin zur Vertragsabwicklung – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Informationen an die Hand.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84103 Postau Stockau
Der Verkauf eines Hauses in der Ortschaft Stockau, die zur Gemeinde Postau im Landkreis Landshut gehört, bietet derzeit gute Chancen, da die Region sowohl durch eine ländliche Idylle als auch eine vorteilhafte Lage besticht. In Stockau und der umliegenden Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut. Die Nachfrage nach solchen Haustypen ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was die hiesigen Immobilienmärkte für viele Käufer attraktiv macht. Die Preise für Häuser in der Region variieren, abhängig von Faktoren wie Lage, Baujahr, Größe und Zustand des Hauses. Insgesamt spiegeln die Preise die hohe Lebensqualität, die gute Infrastruktur und die landschaftliche Schönheit der Gegend wider und bieten Verkäufern vorteilhafte Konditionen.
Hauspreise in 84103 Postau Stockau
Die Hauspreise in 84103 Postau Stockau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3246 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 973800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84103 Postau Stockau
Im beschaulichen Ortsteil Stockau, der zur Gemeinde Postau im Landkreis Landshut gehört, zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine moderate Nachfrage und eine stabile Preisentwicklung aus. Wohnungen sind hier vor allem wegen der ruhigen und naturnahen Lage sowie der guten Verkehrsanbindung an die Städte Landshut und Dingolfing gefragt. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder Garagen. Die Nähe zur idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes und die familienfreundliche Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für junge Familien und Pendler, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Städte verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 84103 Postau Stockau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84103 Postau liegt bei 4145 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84103 Postau Stockau
Beim Verkauf eines Grundstücks in 84103 Postau Stockau zeigt sich eine stark wachsende Nachfrage nach Baugrundstücken. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. In den letzten Jahren hat die Zahl der Neubauprojekte in Postau und den umliegenden Ortsteilen zugenommen, was den örtlichen Immobilienmarkt weiter belebt und für eine moderate Preissteigerung sorgt. Trotz des begrenzten Angebots und der steigenden Nachfrage bleibt der Markt relativ ausgewogen, wobei potenzielle Käufer bereit sind, für passende Grundstücke entsprechend tief in die Tasche zu greifen.
Grundstückspreise in 84103 Postau Stockau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84103 Postau liegt bei 286 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 257400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 572000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84103 Postau Stockau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84103 Postau Stockau
Stockau, ein Dorf in der Gemeinde Postau mit der Postleitzahl 84103, liegt in einer ländlich geprägten Region Niederbayerns. Die Umgebung ist durch weite Felder, Wälder und sanfte Hügel gekennzeichnet, die das charmante Landschaftsbild prägen. Die verkehrstechnische Anbindung des Ortes gestaltet sich recht günstig, da die B15 in kurzer Entfernung erreichbar ist. Diese Bundesstraße stellt eine wichtige Verbindung zu den umliegenden Städten dar und erleichtert den Zugang sowohl zu urbanen als auch zu wirtschaftlichen Zentren. Trotz der idyllischen Ruhe des Dorfes ist die Anbindung an größere Verkehrswege wie die Autobahnen A92 und A93 in akzeptabler Nähe, wodurch auch Fernreisen komfortabel möglich sind.
In unmittelbarer Nähe zu Stockau liegen mehrere Städte und Orte, die das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung bereichern. So befindet sich die Stadt Landshut, mit ihrem historischen Stadtkern und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, nur etwa 15 Kilometer entfernt. Auch Dingolfing, bekannt unter anderem durch das BMW-Werk, ist in rund 20 Minuten Autofahrt erreichbar. Weitere erwähnenswerte Nachbarorte sind Wörth an der Isar und Essenbach. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die Bundesstraße B15 gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit der Region gewährleistet und eine direkte Verbindung zu Autobahnen wie der A92 und A93 bietet. Diese Anbindungen ermöglichen nicht nur eine effiziente Bewegung innerhalb der Region, sondern auch zügige Verbindungen zu größeren Städten wie München und Regensburg.
Aktuell leben in Stockau 1739 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84103 Postau Stockau
Die Gegend um 84103 Postau Stockau bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Für Naturliebhaber stehen zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, die durch die idyllische Landschaft der Region führen. Wer Entspannung sucht, kann die ruhigen Parks und Grünflächen nutzen, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Städten und Gemeinden, die mit einer breiten Palette an Geschäften und Supermärkten für den täglichen Bedarf ausgestattet sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe traditionelle Märkte, auf denen regionale Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Zum Beispiel lädt der nahe gelegene Isar-Radweg zu ausgedehnten Fahrradtouren entlang des Flusses ein, während der Erholungspark Altdorf zahlreiche Freizeitaktivitäten und ein Naherholungsgebiet bietet. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht, mit dem Landshut Park Einkaufszentrum nur eine kurze Autofahrt entfernt, das eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés beherbergt. Zudem finden regelmäßig Wochenmärkte statt, die eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln und handwerklichen Produkten bieten, was die Region besonders attraktiv für Einheimische und Besucher macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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