Immobilie verkaufen in 84092 Bayerbach Nißlpram
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Der Immobilienmarkt in 84092 Bayerbach Nißlpram zeichnet sich durch eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit größerer Städte aus. Diese Region ist besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, die das idyllische Leben in einer gut angebundenen, malerischen Gegend schätzen. Aufgrund der steigenden Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien ist der Verkauf in dieser Gegend für Eigentümer derzeit besonders lukrativ.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Bayerbach Nißlpram zu beachten sind, sowie hilfreiche Tipps und Tricks gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84092 Bayerbach Nißlpram
- Wohnung verkaufen in 84092 Bayerbach Nißlpram
- Grundstück verkaufen in 84092 Bayerbach Nißlpram
- Ihr Immobilienmakler in 84092 Bayerbach Nißlpram
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84092 Bayerbach Nißlpram
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84092 Bayerbach Nißlpram
Haus verkaufen in 84092 Bayerbach Nißlpram
In der idyllischen Gemeinde Bayerbach im Ortsteil Nißlpram 84092 findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen bayerischen Landhäusern bis hin zu modernen Einfamilien- und Doppelhäusern reichen. Die Region zeichnet sich durch eine ländliche Atmosphäre aus, die in den letzten Jahren vermehrt auch junge Familien und Pendler angezogen hat. Die Preise für Immobilien in Nißlpram sind stark abhängig von der Lage, dem Alter und dem Zustand der Häuser. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in dieser Region im Vergleich zu größeren Städten moderat bis ansteigend sind. Die Nachfrage nach Wohnraum in diesem malerischen Ortsteil bleibt hoch, was sich auf die Preisgestaltung auswirkt und sowohl für Verkäufer als auch für Kaufinteressenten von Bedeutung ist.
Hauspreise in 84092 Bayerbach Nißlpram
Die Hauspreise in 84092 Bayerbach Nißlpram sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3251 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 975300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bayerbach Nißlpram verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84092 Bayerbach Nißlpram
Der Wohnungsmarkt in der Region 84092 Bayerbach Nißlpram ist durch eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Lebensqualität geprägt. Hier sind insbesondere moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen sowie charmante, ältere Immobilien in gutem Zustand besonders begehrt. Käufer schätzen die Kombination aus ländlichem Flair und der dennoch guten Anbindung an größere Städte sowie die naturnahe Umgebung, die für Familien als auch Ruhesuchende attraktiv ist. Aufgrund der Nachfrage nach komfortablem Wohnen in idyllischem Umfeld zeichnet sich der Markt durch stabile bis leicht steigende Preise aus. Verkäufer können mit einer soliden Nachfrage und positiven Verkaufsperspektiven rechnen, insbesondere wenn die Wohnung über eine gute Ausstattung und gepflegte Außenanlagen verfügt.
Wohnungspreise in 84092 Bayerbach Nißlpram
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84092 Bayerbach liegt bei 4166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84092 Bayerbach Nißlpram
Der Verkauf eines Grundstücks in 84092 Bayerbach Nißlpram erfolgt in einer Region, die durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken gekennzeichnet ist. Die Region zieht sowohl junge Familien als auch Ruheständler an, die die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, weshalb sich potenzielle Käufer oft in Geduld üben müssen, bis das passende Objekt verfügbar wird. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region leicht erhöht, was auf eine anhaltende Nachfrage und ein gesundes Wachstum hinweist. Dennoch bleibt der Bau neuer Immobilien relativ überschaubar, um den dörflichen Charakter und die Lebensqualität vor Ort zu bewahren.
Grundstückspreise in 84092 Bayerbach Nißlpram
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84092 Bayerbach liegt bei 286 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 257400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 572000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84092 Bayerbach Nißlpram
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bayerbach Nißlpram suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84092 Bayerbach Nißlpram
Bayerbach Nißlpram liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft und bietet seinen Bewohnern eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung. Der Ort befindet sich in der Nähe von Ruhstorf an der Rott, etwa 20 Kilometer südlich von Vilshofen an der Donau und rund 30 Kilometer westlich von Passau. Die Region ist gekennzeichnet durch malerische Wälder und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut: Über die Bundesstraße B12 sind sowohl die Stadt Passau als auch das etwa 40 Kilometer entfernte Deggendorf zügig zu erreichen. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A3 gegeben, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Linz in Österreich ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Bayerbach Nißlpram liegen unter anderem die Orte Ruhstorf an der Rott und Bad Griesbach im Rottal. Ruhstorf bietet neben einer soliden Grundversorgung durch Geschäfte, Schulen und Ärzte auch diverse Freizeitmöglichkeiten. Bad Griesbach ist bekannt für seine Thermalquellen und Golfanlagen und zieht damit viele Besucher und Touristen an. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch die Nähe zur B12 und zur A3 als gut zu bewerten. Besonders Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was Bayerbach Nißlpram zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige macht, die auf Ruhe und Erholung im Alltag Wert legen.
Aktuell leben in Nißlpram 2017 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84092 Bayerbach Nißlpram
“Bayerbach Nißlpram in der Postleitzahlregion 84092 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Landschaft in vollen Zügen genießen kann. Abseits der Naturerlebnisse sorgen verschiedene Freizeitangebote wie Sportvereine, ein Schwimmbad und ein gut ausgestatteter Spielplatz für Abwechslung und Unterhaltung. Hinzu kommen liebevoll geführte Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
In der Region gibt es zudem verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in Bayerbach Nißlpram komfortabel gestalten. Lokale Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien versorgen die Einwohner mit frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Wochenmarkt frische Erzeugnisse aus der Region. Wer auf der Suche nach Besonderheiten ist, findet in kleinen Boutiquen und Fachgeschäften handwerkliche Produkte und einzigartige Souvenirs. Größere Einkaufszentren und spezialisierte Einzelhändler in den benachbarten Städten ergänzen das Angebot und decken auch ausgefallenere Bedürfnisse ab.”
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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