Immobilie verkaufen in 84187 Weng Leinbach
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Immobilien verkaufen in 84187 Weng Leinbach: Der Immobilienmarkt in der beschaulichen Region Weng Leinbach hat in den letzten Jahren durch die steigende Nachfrage und das wachsende Interesse an ländlicheren Wohnlagen eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt. Gelegen in Bayern, bietet Weng Leinbach eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte, was die Gegend besonders für junge Familien und Ruhestandssuchende interessant macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, darunter die Marktanalyse, die Preisfindung und die spezifischen Anforderungen der potenziellen Käufer in dieser Region. So sind Sie bestens informiert und können Ihr Immobilienvorhaben erfolgreich umsetzen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84187 Weng Leinbach
Der Verkauf eines Hauses in 84187 Weng Leinbach kann aus verschiedenen Gründen attraktiv sein. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die oft durch ihre ländliche Lage und großzügigen Grundstücke bestechen. Die Immobilienpreise in Weng Leinbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. In den vergangenen Jahren haben sich die Preise allerdings an den allgemeinen Anstieg auf dem Immobilienmarkt angepasst, was das Gebiet zu einem interessanten Markt sowohl für Verkäufer als auch für Käufer macht. Dabei spielen auch die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten eine Rolle, die das Leben in der ländlichen Idylle mit den Vorteilen urbaner Möglichkeiten verbinden.
Hauspreise in 84187 Weng Leinbach
Die Hauspreise in 84187 Weng Leinbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3247 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 974100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84187 Weng Leinbach
Der Wohnungsmarkt in 84187 Weng Leinbach spiegelt den typischen Trend vieler ländlicher Regionen wider, wo die Nachfrage nach Immobilien sowohl durch die reizvolle Landschaft als auch durch die Nähe zu größeren Städten wie Landshut und München geprägt ist. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem gut erhaltene oder modernisierte Wohnungen in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Verkehrsanbindung bieten. Zudem sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen hohen Wohnkomfort bieten, sehr gefragt. Junge Familien und Berufspendler schätzen hier das harmonische Umfeld und die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 84187 Weng Leinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84187 Weng liegt bei 4116 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84187 Weng Leinbach
In der Region 84187 Weng Leinbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und der hervorragenden Anbindung an größere Städte, die eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten führt. Der Bau von neuen Häusern und Wohnanlagen nimmt zwar zu, aber das Tempo des Bauens kann oftmals nicht mit der hohen Nachfrage Schritt halten. Dadurch steigen die Preise für verfügbare Grundstücke, was den Markt für Verkäufer interessant, aber für Käufer herausfordernd macht.
Grundstückspreise in 84187 Weng Leinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84187 Weng liegt bei 286 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 257400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 572000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84187 Weng Leinbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84187 Weng Leinbach
Der Ort 84187 Weng Leinbach liegt im Herzen Niederbayerns und zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft und seine ruhige Lage aus. Umgeben von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln bietet Weng Leinbach eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu größeren urbanen Zentren. Die geografische Lage verleiht dem Ort einen besonderen Charme, der sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende anspricht.
Im unmittelbaren Umkreis von Weng Leinbach finden sich mehrere kleinere und größere Städte wie Dingolfing, Landshut und Vilsbiburg, die jeweils in wenigen Kilometern erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die nahegelegene Bundesstraße B299 und die Autobahn A92 ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit von München und Deggendorf. Zudem ist das öffentliche Verkehrsnetz ausreichend entwickelt, sodass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Aktuell leben in Leinbach 1525 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84187 Weng Leinbach
84187 Weng Leinbach bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser malerischen Gemeinde können Naturliebhaber ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren in der idyllischen Umgebung unternehmen. Besonders der Leinbach selbst lädt zu entspannenden Stunden am Wasser ein. Wer auf der Suche nach Erholung ist, kann in den zahlreichen Grünflächen und Parkanlagen die Seele baumeln lassen. Für all jene, die gerne shoppen, gibt es verschiedene lokale Geschäfte und kleinere Supermärkte, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Die charmanten Boutiquen und Märkte sorgen für ein angenehmes Einkaufserlebnis und laden zum Stöbern und Verweilen ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine große Vielfalt an Aktivitäten und Genussmöglichkeiten. In der Umgebung von Weng Leinbach gibt es zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch wunderschöne Landschaften führen. Diese Wege ermöglichen es den Besuchern, die Natur hautnah zu erleben und gleichzeitig körperlich aktiv zu sein. Für Entspannungssuchende gibt es Wellness-Einrichtungen und Spas, die perfekte Oasen der Ruhe bieten. Die örtlichen Bauernmärkte und Hofläden bieten frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger, was sowohl ein kulinarisches Highlight als auch eine nachhaltige Einkaufsmöglichkeit darstellt. Einkaufszentren und kleinere Geschäfte in den nahegelegenen Städten erweitern das Einkaufserlebnis zusätzlich und sorgen dafür, dass keine Wünsche offen bleiben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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