Immobilie verkaufen in 84152 Mengkofen Obersteinbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84152 Mengkofen Obersteinbach erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern, bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ruhige Umgebung, zieht zunehmend Käufer an, die ein ruhiges Landleben suchen, ohne auf zentrale Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, gepaart mit moderat wachsender Preisentwicklung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Mengkofen Obersteinbach entscheidend sind. Von der optimalen Preisgestaltung über die Wahl geeigneter Marketingstrategien bis hin zur rechtlichen Abwicklung gibt es vieles zu beachten, um den besten Verkaufabschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Obersteinbach
- Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Obersteinbach
- Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Obersteinbach
- Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Obersteinbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Obersteinbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Obersteinbach
Haus verkaufen in 84152 Mengkofen Obersteinbach
Beim Verkauf eines Hauses in 84152 Mengkofen Obersteinbach spielt die Vielfalt der vorhandenen Haustypen eine wichtige Rolle. In dieser ländlichen Region von Bayern werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Die Architektur der Häuser ist oft traditionell, mit vielen Gebäuden, die in typisch bayerischem Stil gehalten sind und sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Moderne Bauten, die energieeffiziente Lösungen integrieren, sind ebenfalls zu finden. Die Immobilienpreise in Mengkofen Obersteinbach variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts. Insgesamt trifft man auf einen stabilen bis aufgeräumten Markt, da die Region dank ihrer ländlichen Idylle und der Nähe zur Natur eine hohe Lebensqualität bietet.
Hauspreise in 84152 Mengkofen Obersteinbach
Die Hauspreise in 84152 Mengkofen Obersteinbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3094 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 928200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mengkofen Obersteinbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84152 Mengkofen Obersteinbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84152 Mengkofen Obersteinbach ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, die sowohl von der ländlichen Idylle als auch von der Nähe zu größeren Städten wie Dingolfing und Landshut beeinflusst wird. Besonders begehrt sind dabei moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die zeitgemäße Standards erfüllen und gleichzeitig naturnahe Wohnqualität bieten. Familien und Pendler schätzen die ruhige Lage, die gute Infrastruktur und die Gemeinschaft, die das Leben in Mengkofen Obersteinbach attraktiv machen. Altbauwohnungen mit historischem Charme stehen ebenfalls hoch im Kurs, vor allem bei Käufern, die Wert auf einzigartige Details und eine besondere Atmosphäre legen. Gesellschaftlich durchmischte Nachfrage sowie solide Wertentwicklung bieten Käuferinnen und Käufern in dieser niederbayerischen Gemeinde vielversprechende Investitionsmöglichkeiten.
Wohnungspreise in 84152 Mengkofen Obersteinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84152 Mengkofen liegt bei 3942 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Mengkofen Obersteinbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84152 Mengkofen Obersteinbach
In der Region 84152 Mengkofen Obersteinbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese ländliche Lage, kombiniert mit guter Anbindung an umliegende Städte und einer attraktiven Naturlandschaft, zieht viele Kaufinteressenten an, die ein ruhiges Leben am Land suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Dennoch ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was vor allem auf die geografischen Gegebenheiten und die restriktive Ausweisung neuer Baugebiete zurückzuführen ist. In der Umgebung wird derzeit moderat gebaut, was bedeutet, dass neue Wohnbauprojekte zwar existieren, jedoch keineswegs in Massen. Dies führt zu einem Preisanstieg und einer gewissen Konkurrenzsituation unter den Kaufinteressenten. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann mit regem Interesse und potenziell hohen Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 84152 Mengkofen Obersteinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84152 Mengkofen liegt bei 260 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84152 Mengkofen Obersteinbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84152 Mengkofen Obersteinbach
Der Ortsteil Obersteinbach bei Mengkofen liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Diese malerische Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, die von landwirtschaftlichen Flächen und traditionellen Bauernhöfen geprägt ist. Der kleine Ort bietet eine ruhige Wohnlage, die ideal für diejenigen ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und die Nähe zur Natur suchen. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Obersteinbach verkehrstechnisch gut erreichbar, insbesondere durch die Nähe zur B20, die eine gute Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Obersteinbach liegen mehrere kleinere Orte und Städte. Dazu gehören unter anderem Mengkofen, Dingolfing und Landau an der Isar. Die Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße B20 optimal, die eine zügige Verbindung in die größeren Städte wie Straubing und auch in Richtung der niederbayerischen Landeshauptstadt Regensburg ermöglicht. Zudem besteht eine Nähe zur A92, was eine schnelle Anbindung an den Flughafen München und die Landeshauptstadt München selbst gewährleistet. Die ländliche Umgebung kombiniert mit den guten Verkehrsanbindungen macht Obersteinbach zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Obersteinbach 6107 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84152 Mengkofen Obersteinbach
In der idyllischen Region 84152 Mengkofen Obersteinbach finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von malerischen Landschaften bietet die Gegend hervorragende Wander- und Radwege, die sich ideal für entspannende Ausflüge in die Natur eignen. Einheimische und Gäste können die Schönheit der umliegenden Wälder und Felder erkunden und dabei die frische Luft und Ruhe genießen. Zudem gibt es mehrere kleine Geschäfte und Märkte, die regionale Produkte und alltägliche Waren anbieten, sodass die Versorgung vor Ort gewährleistet ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ebenfalls eine Vielzahl von Attraktionen und Anlaufpunkten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Auwaldsee zu entspannten Spaziergängen, Picknicks und Bootsfahrten ein, während der Golfpark Landau/Isar sportliche Herausforderungen bietet. Kulturell Interessierte können das Heimatmuseum in Dingolfing besuchen, das Einblicke in die regionale Geschichte vermittelt. Für den täglichen Bedarf und darüber hinausgehende Wünsche stehen in den umliegenden Städten, wie Dingolfing oder Landshut, größere Einkaufszentren und spezialisierte Fachgeschäfte zur Verfügung. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellen Erlebnissen und praktischen Einkaufsmöglichkeiten aus, die sowohl für Erholungssuchende als auch für aktive Besucher attraktiv ist.
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