Immobilie verkaufen in 84103 Postau Unterköllnbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84103 Postau Unterköllnbach erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen ländlichen Gegend Bayerns zeichnet sich der Markt durch eine stabile Nachfrage und attraktive Preise aus. Die ländliche Idylle kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht diese Region besonders ansprechend für Käufer, die das Beste aus beiden Welten suchen.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Postau Unterköllnbach entscheidend sind. Angefangen bei der Bewertung des Marktwerts, über die beste Jahreszeit für den Verkauf, bis hin zu rechtlichen Aspekten, die beachtet werden müssen, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84103 Postau Unterköllnbach
- Wohnung verkaufen in 84103 Postau Unterköllnbach
- Grundstück verkaufen in 84103 Postau Unterköllnbach
- Ihr Immobilienmakler in 84103 Postau Unterköllnbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84103 Postau Unterköllnbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84103 Postau Unterköllnbach
Haus verkaufen in 84103 Postau Unterköllnbach
In der malerischen Region von 84103 Postau Unterköllnbach werden verschiedenste Arten von Häusern gebaut, die das ländliche und zugleich moderne Flair der Umgebung widerspiegeln. Zu den häufigsten Haustypen gehören Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhäuser, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Es gibt auch eine zunehmende Anzahl von Neubauten, die mit energieeffizienten Technologien ausgestattet sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung ab. Generell lässt sich sagen, dass die Preise in dieser ländlichen Gegend tendenziell günstiger sind als in städtischen Gebieten, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 84103 Postau Unterköllnbach
Die Hauspreise in 84103 Postau Unterköllnbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3797 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1139100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Postau Unterköllnbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84103 Postau Unterköllnbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84103 Postau Unterköllnbach ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was zu einer dynamischen Preisentwicklung führt. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem attraktiven Umfeld. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie solche mit Energieeffizienzmerkmalen und hochwertiger Ausstattung ziehen besonders viele Interessenten an. Durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte ist Postau Unterköllnbach ein attraktiver Wohnort, der sowohl Ruhe als auch eine gewisse Nähe zu urbanen Zentren bietet. Dies führt dazu, dass sowohl Familien als auch Pendler große Interesse an Wohnimmobilien in dieser Region zeigen.
Wohnungspreise in 84103 Postau Unterköllnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84103 Postau liegt bei 4024 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84103 Postau Unterköllnbach
In der Region von 84103 Postau Unterköllnbach zeigt sich ein wachsendes Interesse am Kauf von Grundstücken, da die Nachfrage in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Viele Menschen sind auf der Suche nach einem ruhigen, ländlichen Rückzugsort, und die idyllische Lage von Unterköllnbach bietet genau das. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu einem Anstieg der Grundstückspreise führt. Neben typischen Wohnbauten werden zunehmend auch moderne Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser errichtet, um den Bedarf zu decken. Trotzdem bleibt die Bautätigkeit in der Region überschaubar, da viele Bauvorhaben sorgfältig geprüft und geplant werden, um den Charakter der ländlichen Umgebung zu bewahren.
Grundstückspreise in 84103 Postau Unterköllnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84103 Postau liegt bei 441 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 220500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 396900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 882000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84103 Postau Unterköllnbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84103 Postau Unterköllnbach
Unterköllnbach ist ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Postau im niederbayerischen Landkreis Landshut und trägt die Postleitzahl 84103. Die Lage ist typisch für das bayerische Hügelland, geprägt von weitläufigen Feldern und Wiesen, was dem Ort einen idyllischen und ruhigen Charakter verleiht. Die natürliche Umgebung und die Nähe zur Isar machen es zu einem attraktiven Wohnort, besonders für Naturliebhaber. Die gute Luftqualität und die freundliche Dorfgemeinschaft tragen zusätzlich zur Lebensqualität bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterköllnbach befinden sich verschiedene kleinere Ortschaften sowie mehrere größere Städte. Die nächstgrößeren Städte sind Landshut, das etwa 20 Kilometer westlich liegt, und Dingolfing, das in ungefähr der gleichen Entfernung östlich zu finden ist. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, die Bundesstraße B15 verläuft in der Nähe und ermöglicht so schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem ist der Autobahnanschluss zur A92 nicht weit entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz und damit auch an die Metropolregion München bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsangebot und sorgen dafür, dass Unterköllnbach trotz seiner ländlichen Lage gut erreichbar ist.
Aktuell leben in Unterköllnbach 1739 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84103 Postau Unterköllnbach
Im malerischen Unterköllnbach in der Gemeinde Postau bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine naturschöne Landschaft mit weiten Feldern und Wäldern lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die ideale Voraussetzungen für Entspannung und Erholung bieten. Die Nähe zur Natur ermöglicht es den Menschen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Ruhe zu genießen. Für das leibliche Wohl sorgen örtliche Bauernhöfe mit Direktverkauf von frischen, regionalen Produkten sowie kleinere Geschäfte, die eine Vielzahl von Artikeln des täglichen Bedarfs anbieten. Selbstverständlich findet man in der näheren Umgebung auch gemütliche Gasthäuser, in denen traditionell bayerische Küche serviert wird.
In der weiteren Region um Unterköllnbach gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise können Besucher im nahegelegenen Erholungsgebiet am Vilstalstausee entspannen, schwimmen oder sich beim Bootfahren vergnügen. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch der historischen Stadt Landshut an, welche eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten wie die Burg Trausnitz und die St. Martinskirche beheimatet. Auch Freundinnen und Freunde des Einkaufs kommen auf ihre Kosten, etwa im Landshut Park, einem modernen Einkaufszentrum mit einer breiten Palette an Geschäften, Restaurants und Cafés. Diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Auswärtige gleichermaßen.
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