Immobilie verkaufen in 91278 Pottenstein Weidenhüll bei Leienfels
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 91278 Pottenstein, insbesondere im idyllischen Ortsteil Weidenhüll bei Leienfels, bietet einzigartige Möglichkeiten. Diese Gegend, bekannt für ihre naturnahe Lage und ihre historische Architektur, zieht sowohl lokale Käufer als auch auswärtige Investoren an. Der Immobilienmarkt in dieser Region boomt, begleitet von einer steigenden Nachfrage nach landschaftlich reizvollen und ruhig gelegenen Wohnlagen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte des Immobilienmarkts in Weidenhüll bei Leienfels beleuchtet, um Ihnen wichtige Informationen und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91278 Pottenstein Weidenhüll bei Leienfels
- Wohnung verkaufen in 91278 Pottenstein Weidenhüll bei Leienfels
- Grundstück verkaufen in 91278 Pottenstein Weidenhüll bei Leienfels
- Ihr Immobilienmakler in 91278 Pottenstein Weidenhüll bei Leienfels
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91278 Pottenstein Weidenhüll bei Leienfels
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91278 Pottenstein Weidenhüll bei Leienfels
Haus verkaufen in 91278 Pottenstein Weidenhüll bei Leienfels
In der idyllischen Region 91278 Pottenstein Weidenhüll bei Leienfels erfreuen sich verschiedene Haustypen an Beliebtheit, die den vielfältigen Architekturgeschmack der Bewohner widerspiegeln. Typisch sind hier insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows, die sich harmonisch in die malerische Landschaft Oberfrankens einfügen. Auch historische Fachwerkhäuser sind keine Seltenheit und tragen zum charmanten Charakter der Gegend bei. Preislich variiert der Immobilienmarkt in dieser Region, abhängig von Faktoren wie der Größe des Hauses, dem Baujahr, dem Zustand und der genauen Lage. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass die Hauspreise in Pottenstein Weidenhüll bei Leienfels noch deutlich unter den Preisen in urbaneren Gegenden liegen, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was eine gute Basis für den Verkauf eines Hauses darstellt.
Hauspreise in 91278 Pottenstein Weidenhüll bei Leienfels
Die Hauspreise in 91278 Pottenstein Weidenhüll bei Leienfels sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2294 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 688200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pottenstein Weidenhüll bei Leienfels verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91278 Pottenstein Weidenhüll bei Leienfels
Pottenstein Weidenhüll bei Leienfels ist eine malerische kleine Ortschaft im Herzen der Fränkischen Schweiz, die mit ihrer idyllischen Landschaft und ihrem traditionellen Charme besticht. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist im Vergleich zu den benachbarten Städten wie Nürnberg oder Bayreuth zwar ruhiger, erfreut sich jedoch einer beständigen Nachfrage. Insbesondere sind hier Wohnungen mit einem ländlichen Flair und einem gewissen Maß an Exklusivität besonders begehrt. Eigenheime mit großzügigen Grundstücken, oft mit einem Garten oder einem beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Natur, stehen hoch im Kurs. Käufer, die Ruhe und eine naturnahe Umgebung schätzen, sind bereit, für gut erhaltene Altbauten oder modernisierte Landhäuser in dieser Gegend tief in die Tasche zu greifen. Besonders Familien und Senioren, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, sowie Individualisten, die den traditionellen fränkischen Baustil zu schätzen wissen, gehören zu den Hauptinteressenten auf dem Wohnungsmarkt in Pottenstein Weidenhüll bei Leienfels.
Wohnungspreise in 91278 Pottenstein Weidenhüll bei Leienfels
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91278 Pottenstein liegt bei 1919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91278 Pottenstein Weidenhüll bei Leienfels
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91278 Pottenstein Weidenhüll bei Leienfels zeigt in den letzten Jahren eine steigende Tendenz. Diese malerische Region in der Fränkischen Schweiz zieht zunehmend Interessenten an, die die naturnahe Lage und die historische Umgebung schätzen. Allerdings bleibt das Angebot begrenzt, da hier nur wenige Grundstücke verfügbar sind, was den Druck auf dem Markt erhöht. Bautätigkeiten sind hier eher moderat ausgeprägt, da der Fokus oft auf Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte liegt, um den Charakter des Ortsbildes zu bewahren. Neue Bebauungsprojekte werden sorgfältig geplant, um die landschaftliche Schönheit und den regionalen Charme zu erhalten, was die Grundstückspreise zusätzlich stabilisiert und tendenziell erhöht.
Grundstückspreise in 91278 Pottenstein Weidenhüll bei Leienfels
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91278 Pottenstein liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91278 Pottenstein Weidenhüll bei Leienfels
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91278 Pottenstein Weidenhüll bei Leienfels
Pottenstein Weidenhüll bei Leienfels ist idyllisch im Herzen der Fränkischen Schweiz gelegen, einer Region im nördlichen Bayern, die für ihre beeindruckenden Landschaften und touristischen Attraktionen bekannt ist. Die Lage ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und malerischen Felsformationen, die das Gebiet zu einem beliebten Ziel für Naturfreunde und Wanderliebhaber machen. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig sorgt die Lage dafür, dass die Bewohner die einzigartige Flora und Fauna dieser Region hautnah erleben können.
Im unmittelbaren Umkreis von Pottenstein Weidenhüll bei Leienfels liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Tüchersfeld, Gößweinstein und Büchenbach, die von einer gemütlichen dörflichen Atmosphäre und traditionsreicher fränkischer Kultur geprägt sind. Auch die etwas größeren Städte Forchheim und Bayreuth sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den nächstgelegenen Autobahnen und Städten gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, sind ebenfalls verfügbar und sichern eine angemessene Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Weidenhüll bei Leienfels 5263 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91278 Pottenstein Weidenhüll bei Leienfels
Im malerischen Dorf Weidenhüll bei Leienfels, das zur Postleitzahl 91278 Pottenstein gehört, finden sowohl Einheimische als auch Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft der Fränkischen Schweiz bietet eine herrliche Kulisse für Naturerlebnisse wie Wandern, Radfahren und Klettern. Erholungssuchende können in den zahlreichen Pensionen und Gasthöfen der Region Entspannung und regionale Gastfreundschaft genießen.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung ist die Region rund um Pottenstein hervorragend geeignet. Der Schöngrundsee lädt zu Bootsfahrten und ruhigen Spaziergängen ein. Für Abenteuerlustige bietet sich ein Besuch der Teufelshöhle oder des Schaubergwerks an, wo man interessante Einblicke in die Unterwelt erhält. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Umgebung, darunter regionale Märkte, traditionelles Handwerk und kleine Läden, die lokale Spezialitäten wie fränkische Wurstwaren und Biere anbieten. Typische Beispiele für Einkaufsmöglichkeiten sind der Erlebnisfelsen Pottenstein Shop und verschiedene Bauernhöfe, die ihre selbst produzierten Waren direkt ab Hof verkaufen. Auch in den nahegelegenen Städten Bayreuth und Nürnberg gibt es zahlreiche Geschäfte, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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