Immobilie verkaufen in 96257 Redwitz Trainau
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Der Verkauf einer Immobilie in der charmanten Gemeinde 96257 Redwitz Trainau bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die idyllische Lage in Oberfranken, gepaart mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum, macht den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv. In den letzten Jahren haben steigendes Interesse und wirtschaftliche Stabilität zu positiven Entwicklungen geführt, was sich günstig auf den Verkaufspreis auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren des Immobilienmarktes in Redwitz Trainau betrachtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über die gegenwärtigen Möglichkeiten und Entwicklungen zu geben. Von der Marktanalyse bis hin zu spezifischen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf – alles, was Sie wissen müssen, wird hier kurz skizziert.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 96257 Redwitz Trainau
Wer sein Haus in 96257 Redwitz Trainau verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick über die verschiedenen Haustypen in der Region verschaffen. In Redwitz Trainau werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre traditionelle Bauweise und oft großzügige Grundstücke auszeichnen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objekts. Generell sind die Grundstückspreise und die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend ebenfalls Faktoren, die den Verkaufspreis beeinflussen können. Wer eine Immobilie in Redwitz Trainau verkaufen will, hat gute Chancen auf einen zufriedenstellenden Käufermarkt, da die Region sowohl für Familien als auch für Pendler, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, attraktiv ist.
Hauspreise in 96257 Redwitz Trainau
Die Hauspreise in 96257 Redwitz Trainau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96257 Redwitz Trainau
Der Verkauf einer Wohnung in 96257 Redwitz Trainau bietet eine interessante Gelegenheit, vor allem angesichts des gegenwärtigen Zustands des Wohnungsmarktes in der Region. Die Nachfrage nach Wohnraum ist solide, wobei vor allem gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen besonders begehrt sind. Viele Käufer schätzen die Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, die Redwitz Trainau bietet. Familien mit Kindern und junge Paare tendieren dazu, Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Balkon oder Garten zu bevorzugen. Zudem genießen barrierefreie Wohnungen und Objekte in ruhigen, grünen Lagen eine erhöhte Nachfrage. Die gute Infrastruktur, kombiniert mit naturnahen Freizeitmöglichkeiten, macht den Standort ebenfalls attraktiv für Pendler und naturverbundene Menschen.
Wohnungspreise in 96257 Redwitz Trainau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96257 Redwitz liegt bei 2065 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96257 Redwitz Trainau
In der Region 96257 Redwitz Trainau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen suchen nach alternativen Wohnorten abseits der größeren Städte, was zu einer erhöhten Nachfrage in dieser ländlichen Umgebung geführt hat. Das Angebot ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da Redwitz Trainau eher eine kleinere Gemeinde ist und Betongold hier begehrt ist. Immobilien- und Bauprojekte haben in der Gegend zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen entstehen. Die Bauaktivitäten in der Region sind im Aufschwung, wobei Bauherren und Investoren an einem langfristigen Wachstum der Immobilienwerte interessiert sind. Wer in 96257 Redwitz Trainau ein Grundstück verkaufen möchte, kann aufgrund der hohen Nachfrage und dem begrenzten Angebot von attraktiven Verkaufspreisen profitieren.
Grundstückspreise in 96257 Redwitz Trainau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96257 Redwitz liegt bei 64 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 57600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96257 Redwitz Trainau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96257 Redwitz Trainau
Der Ortsteil Trainau in der Gemeinde Redwitz an der Rodach liegt malerisch eingebettet im Norden Bayerns, im Landkreis Lichtenfels. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und praktischer Nähe zu bedeutenden Verkehrsanbindungen aus. Trainau ist über gut ausgebaute Straßen leicht zugänglich und profitiert von der Nähe zur A73, die eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Städten wie Bamberg und Coburg bietet. Abseits der großen Verkehrsadern sorgt das umliegende Umland mit seiner sanften Hügellandschaft und den zahlreichen Wander- und Radwegen für Erholung und naturnahe Erlebnisse.
Im unmittelbaren Umkreis von Redwitz Trainau liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die eine gute infrastrukturelle Ergänzung bieten. Zu den nächstgelegenen Orten zählen unter anderem Marktgraitz, Burgkunstadt und Küps. Redwitz selbst verfügt über einen Bahnhof, welcher an die Bahnstrecke Bamberg–Hof angeschlossen ist, sodass regelmäßige Zugverbindungen sowohl Richtung Bamberg als auch in den Norden Richtung Kronach und Hof bestehen. Diese Anbindungen machen Trainau trotz seiner ländlichen Prägung zu einem gut erreichbaren und vernetzten Ort, der sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv ist.
Aktuell leben in Trainau 3386 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96257 Redwitz Trainau
In der idyllischen Region 96257 Redwitz Trainau bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei naturverbundene Besucher die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen können. Für sportlich Aktive gibt es vielfältige Optionen wie Wanderwege, Tennisplätze und einen nahegelegenen Golfplatz. Nach einem ereignisreichen Tag bietet das örtliche Wellness-Center eine perfekte Gelegenheit zur Entspannung. Ein gemütlicher Bummel über den Wochenmarkt oder ein Besuch in den charmanten kleinen Geschäften des Ortes runden das Erlebnis ab.
In der näheren Umgebung findet man zudem attraktive Ausflugsziele und Freizeiteinrichtungen. So bietet der nahegelegene Badesee an heißen Sommertagen willkommene Abkühlung und Wasserspaß für die ganze Familie. Ein Besuch im historischen Stadtzentrum einer der umliegenden Städte wie Coburg oder Lichtenfels, mit ihren malerischen Fachwerkhäusern und lebendigen Marktplätzen, wird Kulturinteressierte begeistern. Auch Shoppingliebhaber kommen auf ihre Kosten, sei es in den lokalen Boutiquen oder in einem der modernen Einkaufszentren der Region. Die kulinarischen Angebote reichen von urigen Gasthäusern mit fränkischen Spezialitäten bis hin zu feiner internationaler Küche, die Genießerherzen höherschlagen lassen.
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