Immobilie verkaufen in 93128 Regenstauf Diesenbach
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Das malerische Diesenbach, ein Teil der Marktgemeinde Regenstauf im Landkreis Regensburg, bietet eine vielfältige Landschaft und eine einladende Wohnumgebung, die Käufer anzieht. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Gegend profitiert von der Nähe zu Regensburg und der guten Verkehrsanbindung, was sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht. Der steigende Wohnraumbedarf und die wachsende Nachfrage nach charmanten Einfamilienhäusern und modernen Eigentumswohnungen machen den Verkauf von Immobilien hier besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 93128 Regenstauf Diesenbach berücksichtigt werden müssen, um erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Diesenbach
- Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Diesenbach
- Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Diesenbach
- Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Diesenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Diesenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Diesenbach
Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Diesenbach
In 93128 Regenstauf Diesenbach zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Region ist bekannt für ihre malerische Umgebung und die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten von Regensburg, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage stabil ist und die Preise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was nicht zuletzt auf die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung zurückzuführen ist. Beim Hausverkauf ist es daher ratsam, eine genaue Marktanalyse durchzuführen und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um einen marktgerechten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 93128 Regenstauf Diesenbach
Die Hauspreise in 93128 Regenstauf Diesenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4025 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1207500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Regenstauf Diesenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Diesenbach
Der Wohnungsmarkt in 93128 Regenstauf Diesenbach zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und eine begrenzte Anzahl verfügbarer Immobilien aus, was für Verkäufer vorteilhaft sein kann. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit mehreren Zimmern und einer ansprechenden Lage, etwa in der Nähe von Grünflächen oder wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Familien schätzen zudem großzügige Grundrisse und eine gute Anbindung an Schulen und Kindergärten, während junge Berufstätige und Pendler oft nach kleineren, gut geschnittenen Wohnungen suchen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Regenstauf sowie der umliegenden Wirtschaftsstandorte gewährleisten. Durch die Kombination aus ländlichem Charme und Nähe zur Stadt bietet Diesenbach eine attraktive Wohnlage, die das Interesse vieler potentieller Käufer auf sich zieht.
Wohnungspreise in 93128 Regenstauf Diesenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93128 Regenstauf liegt bei 3624 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Diesenbach
In der Region 93128 Regenstauf Diesenbach ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil bis steigend. Viele Familien und Investoren sind auf der Suche nach Baugrundstücken, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage zwischen Natur und Stadt. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, da es nur wenige freie Grundstücke gibt und Neuausweisungen von Bauland eher spärlich erfolgen. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region viel gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen erfreuen sich großer Beliebtheit. Neubauprojekte sind oft schnell vergriffen, was die Konkurrenz unter Käufern erhöht und die Preise für Baugrund in die Höhe treibt. Die anhaltende Bautätigkeit spricht für eine positive Entwicklung der Infrastruktur und macht Diesenbach zu einem gefragten Standort für zukünftige Bauvorhaben.
Grundstückspreise in 93128 Regenstauf Diesenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93128 Regenstauf liegt bei 457 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 228500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 411300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 914000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Diesenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Diesenbach
Diesenbach, ein Ortsteil der Marktgemeinde Regenstauf mit der Postleitzahl 93128, liegt in der Nähe des Flusses Regen in der Oberpfalz, Bayern. Die Ortschaft ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Gegend und bietet somit eine hohe Lebensqualität. Das Umland besteht aus idyllischen Hügeln und Wäldern, die sich hervorragend für Natur- und Wanderfreunde eignen.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich Städte und Orte wie Regenstauf, Regensburg, Lappersdorf und Zeitlarn. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut; die Bundesstraße B15 verläuft durch Regenstauf und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der A93, die wiederum eine direkte Verbindung nach Regensburg bietet. Mit dem Auto kann man das Stadtzentrum von Regensburg in etwa 20 Minuten erreichen. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Zugverbindungen von Regenstauf nach Regensburg und Hof über den Bahnhof Regenstauf, was auch Pendlern eine komfortable Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Diesenbach 16543 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Diesenbach
In Regenstauf Diesenbach, einer charmanten Gemeinde mit der Postleitzahl 93128, lassen sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Diese kleine Ortschaft bietet eine wunderbare Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Annehmlichkeit. Ob gemütliche Spaziergänge entlang der idyllischen Flusslandschaften oder erholsame Stunden in den nahegelegenen Wäldern – Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind dank zahlreicher kleiner Läden und Märkte vorhanden, die alles bieten, was das Herz begehrt, von frischen regionalen Produkten bis hin zu nützlichen Alltagsgegenständen.
Vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet die Region Regenstauf darüber hinaus in Hülle und Fülle. Für Naturliebhaber bietet sich ein Ausflug in den nahegelegenen Naturpark Oberpfälzer Wald an, der mit seinen Wander- und Radwegen sowie idyllischen Seen perfekte Erholung und Entspannung verspricht. Kulturinteressierte können die historischen Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Stockenfels oder das Schloss Spindlhof besuchen. Für das leibliche Wohl und den Einkaufsbedarf steht das Einkaufszentrum Regenstauf mit zahlreichen Geschäften zur Verfügung, sowie der Wochenmarkt, auf dem regionale Spezialitäten und frische Produkte angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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