Immobilie verkaufen in 93128 Regenstauf Fronau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 93128 Regenstauf Fronau ist es entscheidend, die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes zu verstehen. Diese idyllische Gegend in Bayern profitiert von einer attraktiven Lage nahe Regensburg, was sich positiv auf die Nachfrage nach Wohnimmobilien auswirkt. Potenzielle Käufer schätzen die Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an urbane Zentren.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen für Immobilienverkäufer in der Region Regenstauf Fronau bereitgestellt, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten. Wer die Marktentwicklungen und spezifischen Anforderungen kennt, kann seine Immobilie optimal positionieren und attraktive Angebote erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Fronau
- Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Fronau
- Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Fronau
- Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Fronau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Fronau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Fronau
Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Fronau
Der Verkauf eines Hauses in 93128 Regenstauf Fronau kann ein lohnendes Vorhaben sein, denn die Region bietet eine attraktive Wohnlage in der Oberpfalz. In Regenstauf Fronau finden sich vor allem Einfamilienhäuser, die durch ihre freistehende Bauweise und großzügigen Gärten ideal für Familien sind. Ebenfalls beliebt sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die eine kompaktere und dennoch komfortable Wohnlösung darstellen. Darüber hinaus gibt es auch einige moderne Bungalows und Mehrfamilienhäuser, die mit ihren zeitgemäßen Wohnkonzepten überzeugen. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Haustyp und Lage, haben jedoch in den letzten Jahren eine stetige Aufwärtsentwicklung gezeigt. Faktoren wie die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrswegen, sowie die naturnahe Umgebung tragen zur Attraktivität und damit auch zur Preisentwicklung bei.
Hauspreise in 93128 Regenstauf Fronau
Die Hauspreise in 93128 Regenstauf Fronau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3724 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1117200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Regenstauf Fronau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Fronau
Der Wohnungsmarkt in 93128 Regenstauf Fronau zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung, wobei die Nachfrage kontinuierlich steigt. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßen Ausstattungen und energetischen Effizienzmerkmalen. Auch Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen stehen hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die steigende Attraktivität der Region, geprägt durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu Regensburg, trägt ebenfalls dazu bei, dass viele Interessenten gezielt nach Wohnungen in Fronau suchen. Zudem wird die gute Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht, positiv bewertet. Insgesamt lässt sich feststellen, dass sich der Verkauf einer Wohnung in diesem Gebiet als erfolgversprechend erweist, insbesondere wenn sie den aktuellen Wohntrends und Bedürfnissen entspricht.
Wohnungspreise in 93128 Regenstauf Fronau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93128 Regenstauf liegt bei 3887 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Fronau
In 93128 Regenstauf Fronau zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren als stetig steigend, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an Regensburg zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Bauplätzen ist begrenzt, sodass Grundstücke in dieser Gegend begehrt sind und schnell Abnehmer finden. Die Bautätigkeit in der Region hat zugenommen, da verstärkt in Wohnbauprojekte investiert wird, um den Bedarf zu decken. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhäuser entstehen zahlreich, was die Region für junge Familien und Paare interessant macht. Durch die steigende Nachfrage ist jedoch mit weiter steigenden Preisen zu rechnen, was den Grundstücksverkauf in Regenstauf Fronau zu einer lukrativen Option macht.
Grundstückspreise in 93128 Regenstauf Fronau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93128 Regenstauf liegt bei 390 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 195000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 351000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 780000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Fronau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Fronau
Regendorf Fronau liegt malerisch eingebettet in die bayerische Landschaft des Regierungsbezirks Oberpfalz, rund 20 Kilometer nördlich von Regensburg. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Reisende gut ausgebaut. Die Autobahn A93 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem sind Landstraßen und Radwege gut ausgebaut, sodass auch die umliegenden Gemeinden problemlos erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut vertreten, mit regelmäßigen Busverbindungen Richtung Regensburg und in die umliegenden Orte.
In der unmittelbaren Umgebung von 93128 Regenstauf Fronau liegen mehrere kleine Orte und Städte, die einen Besuch lohnen. Direkt angeschlossen an Regenstauf sind die Ortsteile Diesenbach, Eitlbrunn und Ramspau. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Ortschaften Zeitlarn, mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen, sowie Lappersdorf auf dem Weg in Richtung Regensburg. Die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz, Regensburg, erreicht man sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug in etwa 15 bis 20 Minuten, was die Lage von Fronau besonders attraktiv für Berufspendler macht.
Aktuell leben in Fronau 16543 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Fronau
In der Gemeinde Regenstauf im Ortsteil Fronau finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei lokale Wanderwege durch die malerischen Wälder und entlang der Flüsse führen. Für Erholungssuchende bieten sich zudem Möglichkeiten zur Entspannung in den zahlreichen Parkanlagen und naturbelassenen Bereichen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Fronau sind vielseitig und reichen von kleinen, gemütlichen Läden bis zu größeren Supermärkten, die alle Bedürfnisse abdecken.
Die Region rund um Regenstauf und Fronau hat ebenfalls einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Shopping geht. Beispielsweise können Naturliebhaber im Regental ausgedehnte Wanderungen unternehmen, während der Regen Fluss ideal für Kanutouren ist. Die Stadt Regenstauf bietet zudem kulturelle Highlights wie das Schloss Spindlhof und vielfältige Veranstaltungen. Für Shoppingbegeisterte gibt es größere Einkaufszentren und Märkte im Zentrum von Regenstauf, die zum Bummeln einladen. Die nahegelegene Stadt Regensburg bietet zusätzlich eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und Gastronomie, was sie zu einem beliebten Ziel für einen Tagesausflug macht.
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