Immobilie verkaufen in 93128 Regenstauf Unterhub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93128 Regenstauf Unterhub erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in der Oberpfalz zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu Regensburg aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Regenstauf Unterhub ist aufgrund der hohen Lebensqualität und der guten Verkehrsanbindung konstant hoch.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in der Region beachten sollten. Von der Bewertung Ihres Objekts bis hin zur optimalen Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess sicherstellen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Unterhub
- Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Unterhub
- Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Unterhub
- Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Unterhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Unterhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Unterhub
Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Unterhub
Ein Haus in der idyllischen Region 93128 Regenstauf Unterhub zu verkaufen, bietet vielfältige Möglichkeiten und Anreize. In dieser Region sind unterschiedliche Haustypen vertreten, darunter freistehende Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Besonders beliebt sind auch großzügige Landhäuser und stilvolle Bungalows, die den ländlichen Charme der Umgebung unterstreichen. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. In den letzten Jahren ist jedoch ein deutlicher Anstieg der Immobilienpreise zu verzeichnen, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in Regenstauf Unterhub zurückzuführen ist. Käufer sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls auf die Expertise von Immobilienmaklern vor Ort zurückgreifen, um einen fairen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 93128 Regenstauf Unterhub
Die Hauspreise in 93128 Regenstauf Unterhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3406 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1021800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Regenstauf Unterhub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Unterhub
Der Wohnungsmarkt in 93128 Regenstauf Unterhub zeigt sich derzeit recht lebhaft, denn die Region profitiert nicht nur von ihrer ansprechenden Landschaft, sondern auch von einer guten Anbindung an Regensburg und weitere umliegende Städte. Familien und Pendler schätzen die Möglichkeit, ruhig und naturnah zu wohnen, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in Neubauten sowie charmante Altbauwohnungen mit charakteristischem Flair. Zudem legen Käufer und Mieter vermehrt Wert auf energieeffiziente und nachhaltige Bauweisen, was die Nachfrage nach entsprechenden Wohnobjekten steigen lässt. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Gartenanteil sowie eine gute Verkehrsanbindung sind in Regenstauf Unterhub besonders begehrt und finden häufig schnell einen neuen Besitzer oder Mieter.
Wohnungspreise in 93128 Regenstauf Unterhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93128 Regenstauf liegt bei 3430 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Unterhub
In Regenstauf Unterhub, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Regensburg, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg machen die Region besonders gefragt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch aufgrund der begrenzten Fläche und der steigenden Nachfrage eher knapp, was auch die Preise in die Höhe treibt. Bauprojekte sind in der Region zwar häufig zu beobachten, doch die Anzahl der neuen Bauvorhaben hält nicht immer Schritt mit dem Interesse der Kaufinteressenten. Dies führt dazu, dass hochwertige Grundstücke in Unterhub schnell vergriffen sind und sich deshalb als wertvolles Investitionsobjekt erweisen.
Grundstückspreise in 93128 Regenstauf Unterhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93128 Regenstauf liegt bei 367 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 330300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 734000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Unterhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Unterhub
Der Ortsteil Unterhub gehört zur Gemeinde Regenstauf im Landkreis Regensburg, Oberpfalz, und liegt in der Postleitzahlregion 93128. Die Lage von Regenstauf Unterhub ist geprägt von der idyllischen bayerischen Landschaft, eingebettet in sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern. Trotz der ländlichen Umgebung ist die Verkehrsanbindung hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bundesstraße B15 und die Autobahn A93, die eine zügige Verbindung nach Regensburg ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, wodurch auch umliegende Orte leicht zu erreichen sind.
Im Umkreis von Regenstauf Unterhub liegen mehrere Städte und Orte, die eine attraktive Ergänzung zum beschaulichen Landleben bieten. Die nächstgelegene Stadt ist Regensburg, eine Großstadt mit zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Auch Schwandorf ist nicht weit entfernt und bietet neben kulturellen Einrichtungen eine gute Infrastruktur. Weitere nahegelegene Orte sind Lappersdorf, Wenzenbach und Zeitlarn. Dank der guten Verkehrsanbindung an die B15 und die A93 sowie einem zuverlässigen Netz von Bus- und Bahnverbindungen sind diese Städte und Orte schnell und unkompliziert zu erreichen.
Aktuell leben in Unterhub 16543 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Unterhub
Die Ortschaft Regenstauf Unterhub, welche die Postleitzahl 93128 trägt, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. In der idyllischen Umgebung können Einwohner und Besucher den Alltag hinter sich lassen und die Natur genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, während nahegelegene Waldgebiete eine ruhige Kulisse für entspannte Spaziergänge bieten. Wer sportlichen Aktivitäten nachgehen möchte, findet in der näheren Umgebung verschiedene Sportstätten und Vereine. Auch kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste sorgen für Abwechslung und Unterhaltung im Jahresverlauf. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wobei sowohl kleinere, familiäre Geschäfte als auch größere Supermärkte für eine gute Versorgung sorgen. Insgesamt verbinden sich in Regenstauf Unterhub die Vorzüge ländlicher Ruhe mit Annehmlichkeiten des modernen Lebens.
In der weiteren Region um Regenstauf gibt es zahlreiche Optionen für Freizeit und Erholung, die das Angebot in Unterhub ergänzen. Zum Beispiel bietet der Regenstaufer Forst ein weitläufiges Naturgebiet, das besonders bei Wanderern und Radfahrern beliebt ist. Zudem laden lokale Badeseen wie der Guggenberger See in der Nähe von Neutraubling besonders im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden ein. Für kulturell Interessierte empfiehlt sich ein Besuch im Schloss Spindlhof, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen beherbergt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, angefangen bei gemütlichen Wochenmärkten, wo regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu Einkaufszentren wie dem Donau-Einkaufszentrum in Regensburg, das eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben bietet. Diese vielseitigen Angebote tragen dazu bei, dass sich Bewohner und Besucher in der Region rundum wohlfühlen können.
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