Immobilie verkaufen in 95194 Regnitzlosau Oberprex
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Immobilie verkaufen in 95194 Regnitzlosau Oberprex
Der Verkauf einer Immobilie in 95194 Regnitzlosau Oberprex erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Bayern bietet eine Vielzahl attraktiver Immobilien, von historischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Hof steigt die Nachfrage konstant, was den Markt dynamisch macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Verkauf in dieser Region relevant sind. Wir gehen auf Markttrends, Preisentwicklungen und die Besonderheiten ein, die Regnitzlosau Oberprex für Käufer und Verkäufer attraktiv machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95194 Regnitzlosau Oberprex
- Wohnung verkaufen in 95194 Regnitzlosau Oberprex
- Grundstück verkaufen in 95194 Regnitzlosau Oberprex
- Ihr Immobilienmakler in 95194 Regnitzlosau Oberprex
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95194 Regnitzlosau Oberprex
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95194 Regnitzlosau Oberprex
Haus verkaufen in 95194 Regnitzlosau Oberprex
Der Hausverkauf in 95194 Regnitzlosau Oberprex erfordert ein grundlegendes Verständnis der regionalen Immobilienstruktur sowie der Preisentwicklung. In dieser idyllischen ländlichen Gegend sind verschiedene Haustypen zu finden, wobei traditionelle Einfamilienhäuser am häufigsten vertreten sind. Diese Häuser zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und klassische Architektur aus. Daneben gibt es auch Bauernhäuser und vereinzelt moderne Neubauten, die sich harmonisch in die landschaftlich reizvolle Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich eine Tendenz zu moderaten Preisen feststellen, die jedoch in den letzten Jahren eine gewisse Steigerung erfahren haben. Dies ist unter anderem auf die steigende Beliebtheit ländlicher Wohngebiete zurückzuführen, die vor allem bei Familien und Ruhesuchenden geschätzt sind. Für Interessenten ist es daher ratsam, sich über die aktuelle Marktsituation zu informieren und gegebenenfalls fachkundige Beratung in Anspruch zu nehmen.
Hauspreise in 95194 Regnitzlosau Oberprex
Die Hauspreise in 95194 Regnitzlosau Oberprex sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2069 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95194 Regnitzlosau Oberprex
Der Verkauf einer Wohnung in 95194 Regnitzlosau Oberprex erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region ist geprägt durch ihre ländliche Idylle und ihre Nähe zur bayerisch-sächsischen Grenze, was sie besonders attraktiv für Ruhesuchende und Naturfreunde macht. Wohnungen in ländlicher Umgebung mit großzügigen Grundstücken und modernen Ausstattungen sind hier besonders begehrt. Die Nachfrage konzentriert sich vor allem auf gut erhaltene Altbauten sowie Neubauten mit energiesparenden Maßnahmen, die dem aktuellen ökologischem Trend folgen. Familien und Berufspendler schätzen die relative Ruhe und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit größerer Städte. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten noch immer moderat ausfallen, was zusätzliche Käufer anzieht.
Wohnungspreise in 95194 Regnitzlosau Oberprex
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95194 Regnitzlosau liegt bei 2204 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95194 Regnitzlosau Oberprex
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95194 Regnitzlosau Oberprex zeigt sich in jüngster Zeit moderat steigend, da sich immer mehr Menschen für das ländliche Leben und die naturnahe Umgebung interessieren. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die geringe Größe des Ortes und die überwiegend landwirtschaftlich genutzten Flächen zurückzuführen ist. In der Region wird verhältnismäßig wenig gebaut, da die Baugenehmigungsverfahren aufgrund strenger Naturschutzregeln oft kompliziert sind. Wer jedoch ein Grundstück in dieser idyllischen Gemeinde erwerben kann, profitiert von der ruhigen Lage und der natürlichen Schönheit der Umgebung, was für viele Bauwillige einen hohen Reiz darstellt.
Grundstückspreise in 95194 Regnitzlosau Oberprex
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95194 Regnitzlosau liegt bei 48 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 43200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 96000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95194 Regnitzlosau Oberprex
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95194 Regnitzlosau Oberprex
Regnitzlosau Oberprex liegt im nordöstlichen Teil Bayerns, nahe der Grenze zu Tschechien. Die idyllische Lage in der beschaulichen Landschaft macht es zu einem attraktiven Wohnort für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Umgebung ist von Wäldern und Feldern geprägt, was für vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen sorgt. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung gut. Oberprex ist über die Bundesstraße 15 schnell erreichbar, die nach Hof und Rehau führt. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die A93, die eine zügige Verbindung in Richtung Weiden und Regensburg ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Regnitzlosau Oberprex befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Die nächstgrößere Stadt ist Hof, etwa 15 Kilometer entfernt, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen bietet. Rehau liegt ebenfalls in der Nähe und ist bekannt für seine industrielle Infrastruktur. Weitere umliegende Dörfer und Gemeinden wie Döhlau, Feilitzsch und Gattendorf sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten oder Besorgungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen und Autobahnen als gut zu bezeichnen, wodurch auch weiter entfernte Ziele problemlos erreicht werden können.
Aktuell leben in Oberprex 2263 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95194 Regnitzlosau Oberprex
Regnitzlosau mit dem Ortsteil Oberprex bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die inmitten einer malerischen Landschaft für eine perfekte Auszeit vom Alltag sorgen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die Ruhe der Natur genießen kann. Für Familien bietet der nahegelegene Spielplatz und verschiedene Grillplätze Gelegenheiten für entspannte Ausflüge und gemeinsame Aktivitäten im Freien. Im Sommer locken zudem kleine Badeseen in der Umgebung, die sich ideal zum Schwimmen und Verweilen eignen. Durch die Nähe zur Stadt Hof haben Besucher und Bewohner von Regnitzlosau außerdem abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen, sodass für jeden Bedarf gesorgt ist.
In der Region bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an, die keine Wünsche offenlassen. So gibt es in der Stadt Hof etwa das Theater Hof, das mit einem vielseitigen Programm aus Schauspiel, Oper und Ballett Kulturinteressierte anzieht. Auch das Saaleauen-Parkgelände lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Shopping-Fans bietet das HofShopping-Center eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Ihre Erlebnistage können Besucher in der HofTherme mit Wellness und Entspannung abrunden, wo verschiedene Saunen und Thermalbäder auf sie warten. Ebenfalls erwähnenswert ist der Untreusee, ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturliebhaber, das mit seiner Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten überzeugt.
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