Immobilie verkaufen in 95111 Rehau Dobeneck
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Die Immobilienbranche in der Region 95111 Rehau Dobeneck zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung. Mit ihrem Mix aus ländlichem Charme und optimaler Verkehrsanbindung wird die Gegend zunehmend attraktiver für Käufer und Investoren. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien steigt stetig, was den Markt für Verkäufer besonders lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte behandelt, die beim Verkauf einer Immobilie in 95111 Rehau Dobeneck zu berücksichtigen sind, angefangen bei der Marktanalyse bis hin zur richtigen Preisgestaltung und Vermarktungsstrategien. Entdecken Sie die besten Tipps und Ansätze, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95111 Rehau Dobeneck
Ein Haus in 95111 Rehau Dobeneck zu verkaufen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region verschiedene Haustypen umfasst, die dem Geschmack und den Bedürfnissen potenzieller Käufer gerecht werden. In dieser Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, die durch ihre großzügigen Grundstücke und die naturnahe Lage bestechen. Zudem sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet, die insbesondere bei jungen Familien aufgrund ihres oft moderaten Preises und praktischen Raumaufteilung beliebt sind. Die Preise für Häuser in Rehau Dobeneck variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie erheblich. In ländlicheren Bereichen sind die Kosten tendenziell niedriger, während Immobilien in zentraleren Lagen von Rehau oder mit besonderen Ausstattungsmerkmalen entsprechend höher bewertet werden. Insgesamt jedoch erfreut sich der Immobilienmarkt in dieser Region einer stabilen Nachfrage, was gute Verkaufschancen für Eigentümer verspricht.
Hauspreise in 95111 Rehau Dobeneck
Die Hauspreise in 95111 Rehau Dobeneck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2068 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95111 Rehau Dobeneck
Der Wohnungsmarkt in 95111 Rehau Dobeneck präsentiert sich gegenwärtig als stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie aktueller Fußbodenbelag und renovierte Bäder sowie Balkon oder Terrasse finden schnell Interessenten. Auch die Nähe zu Grundversorgungsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr spielt eine entscheidende Rolle bei der Wahl. Bei der Veräußerung einer Wohnung in dieser Region kann sich daher eine Investition in gezielte Modernisierungsmaßnahmen auszahlen, um den Verkaufspreis zu optimieren.
Wohnungspreise in 95111 Rehau Dobeneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95111 Rehau liegt bei 2226 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95111 Rehau Dobeneck
Der Verkauf eines Grundstücks in 95111 Rehau Dobeneck gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser idyllischen Region kontinuierlich steigt. Bedingt durch die attraktive Lage und die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten, suchen vor allem Familien und Ruhesuchende vermehrt nach Immobilien in Rehau Dobeneck. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken noch relativ begrenzt, was die Verkaufspreise in den letzten Jahren merklich ansteigen ließ. Der Bau neuer Immobilienprojekte ist zwar im Gange, doch die Bautätigkeit kann die starke Nachfrage kaum decken. Investoren und Privatpersonen, die hier Grundstücke anbieten möchten, profitieren daher von einem günstigen Marktumfeld mit hohen Verkaufschancen.
Grundstückspreise in 95111 Rehau Dobeneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95111 Rehau liegt bei 50 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95111 Rehau Dobeneck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95111 Rehau Dobeneck
Der Ortsteil Dobeneck liegt in der Stadt Rehau im oberfränkischen Landkreis Hof in Bayern. Die geographische Lage bietet eine idyllische Umgebung mit einer abwechslungsreichen Landschaft, die sowohl durch Wälder als auch landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt ist. Rehau, zu dem Dobeneck gehört, ist bekannt für seine traditionellen und modernen Strukturen, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Der kleine Ortsteil befindet sich in einer ruhigen Lage, die jedoch durch gute Verkehrsanbindungen hervorragend vernetzt ist.
Zu den nächsten Städten zählt Hof, welches etwa 15 Kilometer entfernt liegt und als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region gilt. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Städte Selb und Marktredwitz. Weiterhin sind Plauen und Bayreuth bei etwas längerer Fahrzeit erreichbar. Dobeneck profitiert von einer guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B15, die in wenigen Minuten erreicht werden kann, sowie die Autobahn A93, die eine schnelle Verbindung nach Hof und weiterführend in Richtung Regensburg oder Dresden ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut erschlossen, wodurch auch Nicht-Autofahrer bequem mobil sein können.
Aktuell leben in Dobeneck 9369 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95111 Rehau Dobeneck
Rehau Dobeneck ist ein malerischer Ort, der zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Besonders der nahegelegene Wald und die Grünflächen bieten ideale Bedingungen für Radfahrer und Naturliebhaber. Für sportlich Aktive gibt es zudem mehrere Freizeitangebote wie Tennisplätze und ein Hallenbad, das auch im Winter für Badespaß sorgt. Einkaufsmöglichkeiten sind in Rehau zahlreich vorhanden, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, was den täglichen Bedarf deckt und zudem auch besondere Shopping-Erlebnisse ermöglicht.
In der Region gibt es viele weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Fichtelgebirge Naturpark zu abwechslungsreichen Outdoor-Aktivitäten ein, während kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Porzellanikon in Selb spannende Einblicke bieten. Für Shopping-Begeisterte sind die Outlet-Center in Hof und Selb besonders interessant, wo Markenkleidung und Designartikel zu vergünstigten Preisen erworben werden können. Ein entspannter Nachmittag lässt sich ideal in einem der zahlreichen gemütlichen Cafés oder Restaurants verbringen, die lokale und internationale Köstlichkeiten anbieten. Diese Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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