Immobilie verkaufen in 95111 Rehau Ludwigsbrunn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie Ihre Immobilie in 95111 Rehau Ludwigsbrunn verkaufen möchten, ist es wichtig, den aktuellen Immobilienmarkt der Region zu verstehen. Rehau, gelegen im oberfränkischen Landkreis Hof, bietet eine besondere Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend erlebt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lebensqualität und soliden Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Rehau Ludwigsbrunn zu beachten sind. Hierzu gehören Markttrends, Preisentwicklungen sowie hilfreiche Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95111 Rehau Ludwigsbrunn
- Wohnung verkaufen in 95111 Rehau Ludwigsbrunn
- Grundstück verkaufen in 95111 Rehau Ludwigsbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 95111 Rehau Ludwigsbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95111 Rehau Ludwigsbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95111 Rehau Ludwigsbrunn
Haus verkaufen in 95111 Rehau Ludwigsbrunn
Den Verkauf eines Hauses in 95111 Rehau Ludwigsbrunn zu planen, bedeutet sich mit den örtlichen Gegebenheiten und Immobilienmarkt-Trends vertraut zu machen. In der Region Rehau Ludwigsbrunn findet man eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen, von idyllischen Einfamilienhäusern und großzügigen Mehrfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Konzepten. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch eine moderate Preisspanne aus, die stark von der Art und dem Zustand der Immobilie sowie von der Lage abhängt. Ob historische Bauten mit viel Charme oder moderne Neubauten – es gibt für zahlreiche Geschmäcker und Bedürfnisse passende Angebote. Die Preise sind in der Regel stabil, wobei einzelne Faktoren wie Ausstattung, Grundstücksgröße und besondere Lagen zu unterschiedlichen Marktwerten führen können. Wer in Ludwigsbrunn sein Haus verkaufen möchte, sollte sich gut vorbereiten und eventuell einen lokalen Immobilienmakler hinzuziehen, um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen.
Hauspreise in 95111 Rehau Ludwigsbrunn
Die Hauspreise in 95111 Rehau Ludwigsbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2127 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95111 Rehau Ludwigsbrunn
Der Wohnungsmarkt in 95111 Rehau Ludwigsbrunn hat sich in den letzten Jahren als stabil und vielversprechend erwiesen. Besonders begehrt sind dort vor allem moderne Eigentumswohnungen mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und einer hochwertigen Ausstattung. Altbauwohnungen in gutem Zustand, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage ist die Nachfrage nach Wohnungen in Ludwigsbrunn stetig steigend, was auch durch die positive Entwicklung der Immobilienpreise in der Region unterstrichen wird. Käufer schätzen hier besonders die Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Wohnungspreise in 95111 Rehau Ludwigsbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95111 Rehau liegt bei 2190 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95111 Rehau Ludwigsbrunn
Das Veräußern eines Grundstücks in Rehau Ludwigsbrunn kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig wächst. Besonders junge Familien und Pendler, die die Nähe zu urbanen Zentren sowie die Ruhe des ländlichen Raumes schätzen, zeigen vermehrtes Interesse. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt deutlich antreibt und zu einem Verkäufermarkt macht. Bauprojekte sind in der Region durchaus im Gange, wenn auch in moderatem Umfang, was allerdings die Attraktivität von bestehenden Grundstücken nur noch weiter erhöht. Potentielle Verkäufer können daher von der dynamischen Nachfrage und den relativ stabilen Preisen profitieren.
Grundstückspreise in 95111 Rehau Ludwigsbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95111 Rehau liegt bei 58 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 52200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 116000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95111 Rehau Ludwigsbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95111 Rehau Ludwigsbrunn
Ludwigsbrunn in 95111 Rehau ist eine idyllische Gemeinde in Oberfranken, Bayern. Gelegen im nördlichen Teil Bayerns, bietet Ludwigsbrunn eine ruhige, ländliche Atmosphäre, während es dennoch gut mit größeren städtischen Zentren verbunden ist. Die Region ist durch eine ansprechende Landschaft geprägt, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Rehau, die nächstgelegene Stadt, ist bekannt für ihre florierende Kunststoffindustrie und bildet ein wirtschaftliches Zentrum in der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Ludwigsbrunn liegen neben Rehau auch andere kleinere Orte wie Schönwald und Selb, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A93 hervorragend, was einfache Verbindungen in Richtung Hof und Weiden ermöglicht. Auch die Bundesstraße B15 bietet zusätzliche Routen und erleichtert den direkten Zugang zu umliegenden Städten. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die die Region weiter erschließen und für eine unkomplizierte Mobilität sorgen.
Aktuell leben in Ludwigsbrunn 9369 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95111 Rehau Ludwigsbrunn
Im idyllischen Ortsteil Rehau Ludwigsbrunn ist für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bestens gesorgt. Mit seinen malerischen Landschaften und naturbelassenen Wegen bietet Ludwigsbrunn ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren, die sich wunderbar für die Erholung vom Alltag eignen. Auch die Nähe zu den umliegenden Wäldern und Seen lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. In puncto Einkaufsmöglichkeiten verfügt der Ortsteil über charmante, lokale Geschäfte und Märkte, die frische, regionale Produkte anbieten, wodurch ein authentisches Einkaufserlebnis garantiert wird. Darüber hinaus findet man in der nahen Umgebung von Rehau weitere Gelegenheiten für einen Einkaufsbummel, wobei moderne Einzelhandelsgeschäfte für alles Nötige sorgen.
In der Region um Ludwigsbrunn gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Beispiele hierfür sind die vielseitigen Wander- und Radwege im Fichtelgebirge, die nicht nur Naturfreunde begeistern. Der nahegelegene Untreusee und der Weißenstädter See bieten Wassersport und Naherholung, perfekt für Familien und Aktivurlauber. Sportliche Aktivitäten wie Tennis und Golf können auf den hiesigen Anlagen und Plätzen ausgeübt werden. Für Shopping-Liebhaber empfiehlt sich ein Besuch in den größeren Städten wie Hof oder Bayreuth, wo zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren moderne sowie traditionelle Produkte anbieten. Kulturell interessierte Menschen finden in den zahlreichen Museen, historischen Stätten und Theatern der Region Abwechslung und tiefergehende Einblicke in die reiche Geschichte und Kultur des Dreiländerecks Bayern-Thüringen-Sachsen.
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