Immobilie verkaufen in 95111 Rehau Sigmundsgrün
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Der Immobilienmarkt in der Region Rehau Sigmundsgrün, speziell in der Postleitzahl 95111, zeichnet sich durch eine Mischung aus historischem Charme und moderner Entwicklung aus. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien bietet diese Gegend sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten. Die Lage in einer beschaulichen, jedoch gut angebundenen Region, macht den Verkauf von Immobilien hier besonders interessant.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und die Besonderheiten des Marktes in Rehau Sigmundsgrün beleuchtet, um Ihnen wertvolle Informationen und praktische Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95111 Rehau Sigmundsgrün
- Wohnung verkaufen in 95111 Rehau Sigmundsgrün
- Grundstück verkaufen in 95111 Rehau Sigmundsgrün
- Ihr Immobilienmakler in 95111 Rehau Sigmundsgrün
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95111 Rehau Sigmundsgrün
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95111 Rehau Sigmundsgrün
Haus verkaufen in 95111 Rehau Sigmundsgrün
Beim Verkauf eines Hauses in 95111 Rehau Sigmundsgrün kann man sich auf eine Vielzahl von Haustypen einstellen. In dieser idyllischen Region findet man neben klassischen Einfamilienhäusern auch moderne Doppelhaushälften und charmante Altbauvillen. Besonders charakteristisch sind die gut erhaltenen Fachwerkhäuser, die dem Gebiet seinen rustikalen Charme verleihen. Die Immobilienpreise in Rehau Sigmundsgrün variieren stark je nach Lage und Zustand des Hauses. Ein wesentlicher Preistreiber ist dabei die Nähe zur Natur und die attraktive Wohnumgebung, die viele Käufer anzieht. Insgesamt ist der Immobilienmarkt hier stabil, wenngleich die Preise in den letzten Jahren eine leichte Steigerung erfahren haben. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Hauspreise in 95111 Rehau Sigmundsgrün
Die Hauspreise in 95111 Rehau Sigmundsgrün sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1738 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95111 Rehau Sigmundsgrün
Der Wohnungsmarkt in 95111 Rehau Sigmundsgrün zeigt sich in den letzten Jahren zunehmend dynamisch. Grundstücke und Immobilien sind hier noch relativ erschwinglich, was vor allem junge Familien und Berufspendler anzieht, die eine ruhigere ländliche Umgebung bevorzugen, aber dennoch schnelle Anbindungen an größere Städte suchen. Besonders begehrt sind moderne und sanierte Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und energetischen Sanierungen. Immobilien, die über Balkone oder Terrassen verfügen und in Grünlagen liegen, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Angesichts der anhaltend hohen Nachfrage und den attraktiven Kaufpreisen zeichnet sich der Markt durch eine hohe Dynamik aus, was eine interessante Gelegenheit für Verkäufer darstellt.
Wohnungspreise in 95111 Rehau Sigmundsgrün
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95111 Rehau liegt bei 2133 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95111 Rehau Sigmundsgrün
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95111 Rehau Sigmundsgrün ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die zunehmende attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Neubauprojekte werden sorgfältig geplant, um den ländlichen Charme der Gegend zu bewahren, während gleichzeitig moderne Wohnbedürfnisse erfüllt werden. Dies führt zu einer ausgewogenen, aber keineswegs übersättigten Bauaktivität, die die hohe Lebensqualität in Sigmundsgrün unterstützt.
Grundstückspreise in 95111 Rehau Sigmundsgrün
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95111 Rehau liegt bei 58 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 52200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 116000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95111 Rehau Sigmundsgrün
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95111 Rehau Sigmundsgrün
Der Ortsteil Sigmundsgrün liegt in der Gemeinde Rehau im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung und eine harmonische Landschaft aus, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Sigmundsgrün liegt in der Nähe des Naturparks Fichtelgebirge, was Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur fördert. Die Region ist ländlich geprägt, aber durch die Nähe zu Rehau gut an die notwendige Infrastruktur angeschlossen, wodurch Geschäfte, Schulen und medizinische Einrichtungen leicht erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Sigmundsgrün liegen die Städte und Orte Rehau, mit dessen Stadtzentrum etwa 3 km entfernt, sowie die Stadt Hof, die rund 20 km westlich liegt. Weitere benachbarte Orte sind Schönwald, rund 10 km südlich, und Schwarzenbach an der Saale, etwa 15 km entfernt. Die Verkehrsanbindung von Sigmundsgrün ist als gut zu bezeichnen. Die nahegelegene Bundesstraße B15 verbindet den Ort mit Rehau und weiterführend mit den Autobahnen A93 und A72, die schnelle Verbindungen nach Hof und Richtung Süden nach Münchberg sowie nach Norden in Richtung Sachsen bieten. Die Busverbindungen in die umliegenden Orte ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten der Anwohner, wodurch auch ohne eigenes Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Sigmundsgrün 9369 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95111 Rehau Sigmundsgrün
Die ländliche Idylle von 95111 Rehau Sigmundsgrün bietet Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischer Natur lädt die Umgebung zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die Ruhe genießen kann. Für diejenigen, die aktiv bleiben möchten, gibt es auch Radwege, die durch die malerische Landschaft führen. Entspannung findet man in den örtlichen Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und zur Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl im direkten Ortskern als auch in den umliegenden Städten, wo diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Fülle von Optionen. Für Naturliebhaber sind die zahlreichen Wander- und Radwege durch die fränkische Landschaft ein wahrer Genuss. Beispiele hierfür sind der Fichtelgebirge-Radweg und verschiedene Themenwanderwege, die Interessierten die Möglichkeit geben, Flora und Fauna hautnah zu erleben. Außerdem gibt es in der Nähe mehrere Thermen und Wellnesszentren, wie die Therme Obernsees oder das Kurzentrum Bad Steben, die eine perfekte Gelegenheit zur Entspannung bieten. Shopping-Begeisterte können in der nahegelegenen Stadt Hof eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen entdecken, während Wochenmärkte in der Region frische regionale Produkte anbieten.
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