Immobilie verkaufen in 95111 Rehau Faßmannsreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 95111 Rehau Faßmannsreuth erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Dieser kleine, ländliche Ort in Oberfranken zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Lage aus und bietet dennoch gute Anbindungen an größere Städte wie Hof und Bayreuth. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Umgebung und die vergleichsweise erschwinglichen Immobilienpreise, die im Vergleich zu städtischen Gebieten ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Rehau Faßmannsreuth beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die Marktsituation und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95111 Rehau Faßmannsreuth
- Wohnung verkaufen in 95111 Rehau Faßmannsreuth
- Grundstück verkaufen in 95111 Rehau Faßmannsreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95111 Rehau Faßmannsreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95111 Rehau Faßmannsreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95111 Rehau Faßmannsreuth
Haus verkaufen in 95111 Rehau Faßmannsreuth
In 95111 Rehau Faßmannsreuth dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild der Wohnlandschaft. Vielfach sind diese Häuser im traditionellen bayerischen Stil erbaut und bestechen durch ihre charmante Architektur sowie großzügigen Grundstücke. Auch Neubauten, die moderne und energieeffiziente Bauweisen integrieren, sind in jüngerer Zeit vermehrt zu sehen. Die Preise für Immobilien in der Region variieren stark abhängig von der Lage, dem Baujahr und der Ausstattung der Häuser. Grundsätzlich kann man aber sagen, dass die Preise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was auf die wachsende Beliebtheit der Region zurückzuführen ist. Wer in Faßmannsreuth ein Haus verkaufen möchte, sollte sich daher auf ein tendenziell positives Marktumfeld einstellen.
Hauspreise in 95111 Rehau Faßmannsreuth
Die Hauspreise in 95111 Rehau Faßmannsreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1756 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95111 Rehau Faßmannsreuth
Der Wohnungsmarkt in 95111 Rehau Faßmannsreuth ist geprägt von einer gemütlichen und ruhigen Atmosphäre, die besonders bei Familien und älteren Menschen beliebt ist. Die Region bietet eine gute Mischung aus traditioneller und moderner Architektur, wodurch sowohl Altbauwohnungen als auch Neubauten ihre Abnehmer finden. Besonders begehrt sind gut geschnittene, helle 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die ausreichend Platz für Kinderzimmer und Home-Office bieten. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen die Gegend zusätzlich attraktiv. Gute Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe erhöhen die Nachfrage nach Wohnraum in Faßmannsreuth, wodurch Immobilien in dieser Gegend als besonders wertstabil gelten.
Wohnungspreise in 95111 Rehau Faßmannsreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95111 Rehau liegt bei 2238 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95111 Rehau Faßmannsreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95111 Rehau Faßmannsreuth ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Gleichzeitig zeigt sich jedoch, dass das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt ist, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Der Bauboom in der Region hält zwar an, jedoch handelt es sich vorwiegend um kleinere private Bauprojekte sowie vereinzelte Neubaugebiete, die von der Stadt geplant und entwickelt werden. Diese Dynamik macht Rehau Faßmannsreuth zu einem attraktiven, aber auch herausfordernden Markt für Grundstücksverkäufe.
Grundstückspreise in 95111 Rehau Faßmannsreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95111 Rehau liegt bei 69 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 62100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 138000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95111 Rehau Faßmannsreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95111 Rehau Faßmannsreuth
Der Ortsteil Faßmannsreuth liegt in der Stadt Rehau im bayerischen Landkreis Hof, Teil des Regierungsbezirks Oberfranken. Die ländliche Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern aus, die Ruhe und Erholung bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Faßmannsreuth befinden sich kleinere Städte und Gemeinden wie Schönwald, Selb und Regnitzlosau. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße 15, die durch Rehau führt und den Ort mit größeren Verkehrswegen verbindet. Die Autobahn A93 ist ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an andere Regionen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Hof, die in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof in Rehau, der Verbindungen nach Hof und weiter nach Nürnberg bietet.
Aktuell leben in Faßmannsreuth 9369 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95111 Rehau Faßmannsreuth
Rehau Faßmannsreuth ist ein idyllischer Ort, der zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege Fahrradfahrer anziehen. Für Liebhaber von Freizeitaktivitäten gibt es Sportanlagen und ein Schwimmbad, die sowohl im Sommer als auch im Winter genutzt werden können. Der nahegelegene Wald bietet zudem ideale Bedingungen für Jogger und Naturfreunde. Neben sportlichen Aktivitäten kann man in verschiedenen kleinen Cafés und Restaurants entspannen und regionale Spezialitäten genießen.
In der Region gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Kleinere Geschäfte und ein Supermarkt bieten frische Lebensmittel und regional produzierte Waren an. Darüber hinaus findet man in der Umgebung Märkte, auf denen lokale Erzeuger ihre Produkte anbieten. Für größere Einkaufstouren stehen in den nahegelegenen Städten verschiedene Einkaufszentren und Fachgeschäfte zur Verfügung. So verbindet Faßmannsreuth auf harmonische Weise die Vorteile ländlicher Idylle mit modernen Annehmlichkeiten, die das Leben dort angenehm und abwechslungsreich gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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