Immobilie verkaufen in 95111 Rehau Degenreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95111 Rehau Degenreuth erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich durch besondere Gegebenheiten und Entwicklungen auszeichnet. Diese Region in Oberfranken bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden Sie einen ersten Einblick in die aktuellen Marktbedingungen, potenzielle Käufergruppen und notwendige Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Rehau Degenreuth erhalten. Von der Marktbewertung bis hin zu rechtlichen Aspekten—hier finden Sie alles Wichtige kompakt zusammengefasst.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95111 Rehau Degenreuth
- Wohnung verkaufen in 95111 Rehau Degenreuth
- Grundstück verkaufen in 95111 Rehau Degenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95111 Rehau Degenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95111 Rehau Degenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95111 Rehau Degenreuth
Haus verkaufen in 95111 Rehau Degenreuth
Der Verkauf eines Hauses in 95111 Rehau Degenreuth kann eine lohnende Investition sein, da die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen bietet. Vom klassischen Einfamilienhaus über Reihenhäuser bis hin zu modernen Bungalows sind verschiedene Bauweisen zu finden, die den individuellen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, liegen jedoch im Rahmen des regionalen Durchschnitts. Das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis macht Rehau Degenreuth zu einem begehrten Wohnort für Familien sowie für Pendler, die die Nähe zu größeren Städten schätzen. Eine gut ausgebaute Infrastruktur und die herrliche Natur der Umgebung tragen zusätzlich zur Attraktivität der Region bei.
Hauspreise in 95111 Rehau Degenreuth
Die Hauspreise in 95111 Rehau Degenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95111 Rehau Degenreuth
Der Wohnungsmarkt in 95111 Rehau Degenreuth zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund seiner naturnahen Lage und guten Anbindung an größere Städte wie Hof und Bayreuth. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, da diese zusätzlichen Außenbereiche ein Plus an Lebensqualität bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme und gehobener Ausstattung finden schnell Interessenten. Da das Angebot oft nicht mit der Nachfrage Schritt halten kann, erzielen gut gelegene und hochwertig ausgestattete Immobilien meist attraktive Verkaufspreise. Käufer schätzen zudem die ruhige, familienfreundliche Umgebung und die Nähe zu Naherholungsgebieten, wodurch Rehau Degenreuth als Wohnort immer populärer wird.
Wohnungspreise in 95111 Rehau Degenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95111 Rehau liegt bei 1503 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95111 Rehau Degenreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 95111 Rehau Degenreuth kann aktuellen Markttrends zufolge attraktiv sein, da die Nachfrage nach Bauland in der Region stetig wächst. Insbesondere in den letzten Jahren haben mehr Familien und Investoren Interesse an dieser Gegend gezeigt, auf der Suche nach ruhigeren Wohnlagen abseits der städtischen Ballungszentren. Trotz dieser steigenden Nachfrage ist das Angebot an Grundstücken nach wie vor relativ begrenzt, was zu einer höheren Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. In Rehau Degenreuth wird gemäß örtlichen Bauentwicklungsplänen moderat gebaut. Es gibt einige neue Bauprojekte, jedoch wird darauf geachtet, dass das natürliche Landschaftsbild erhalten bleibt und die Ortschaft ihren charmanten Charakter bewahrt. Diese sorgfältig abgestimmte Bautätigkeit trägt dazu bei, die Attraktivität der Gegend zu steigern und die Grundstückswerte stabil zu halten.
Grundstückspreise in 95111 Rehau Degenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95111 Rehau liegt bei 66 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 33000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 59400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95111 Rehau Degenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95111 Rehau Degenreuth
Die kleine Gemeinde Degenreuth liegt idyllisch im Norden Bayerns und ist ein Ortsteil der Stadt Rehau mit der Postleitzahl 95111. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Fichtelgebirges, bietet Degenreuth eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Bächen, die zum Wandern und Entspannen einladen. Gleichzeitig ist das Umland durch eine gute Infrastruktur und eine überschaubare Nähe zu größeren Städten gut erschlossen.
Im unmittelbaren Umkreis von Degenreuth bzw. Rehau liegen mehrere interessante Städte und Orte, die sowohl für Berufspendler als auch für Ausflügler relevant sind. Die Städte Hof und Selb sind jeweils nur etwa 20 Kilometer entfernt und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote und Arbeitsplätze. Noch näher liegt die Stadt Schönwald mit ihren malerischen Ortskernen und kleineren Geschäften. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Degenreuth ist über die B15 und die B289 schnell erreichbar, und die nächste Autobahn A93 liegt nur wenige Kilometer westlich, wodurch eine direkte Verbindung nach Süden Richtung Regensburg und Norden Richtung Hof besteht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die umliegenden Städte bequem per Bus erreicht werden können.
Aktuell leben in Degenreuth 9369 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95111 Rehau Degenreuth
Die Region 95111 Rehau Degenreuth bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und sich bestens für entspannte Ausflüge eignen. Erholungssuchende können in den umliegenden Parks und Grünanlagen Ruhe und Entspannung finden. Besonders beliebt ist der nahegelegene Auensee, der sich hervorragend für Spaziergänge und Picknicks eignet. Auch Kulturinteressierte kommen in Rehau Degenreuth auf ihre Kosten: Verschiedene Museen, historische Sehenswürdigkeiten und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Darüber hinaus gibt es in der Region Rehau und Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Im nahegelegenen Stadtzentrum von Rehau finden sich diverse Fachgeschäfte, Boutiquen und Supermärkte, die eine breite Produktpalette anbieten. Wochenmärkte laden zum Stöbern und zum Kauf regionaler Produkte ein. Für größere Shopping-Touren bieten sich die Städte Hof und Selb an, die beide eine gute Auswahl an Geschäften und Einkaufszentren bieten. Egal, ob man auf der Suche nach alltäglichen Produkten oder besonderen Artikeln ist: Die Region bietet für jeden Bedarf das passende Angebot.
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