Immobilie verkaufen in 84437 Reichertsheim Bergham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84437 Reichertsheim Bergham erfordert eine sorgfältige Planung und fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn zieht aufgrund ihrer malerischen Landschaft, der ruhigen Umgebung und der Nähe zu München immer mehr Interessenten an. Diese positive Entwicklung spiegelt sich in einer steigenden Nachfrage und stabilen Immobilienpreisen wider, was den Verkaufsprozess sowohl für Eigentümer als auch Käufer attraktiv gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Reichertsheim Bergham zu beachten sind, um einen erfolgreichen und reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84437 Reichertsheim Bergham
- Wohnung verkaufen in 84437 Reichertsheim Bergham
- Grundstück verkaufen in 84437 Reichertsheim Bergham
- Ihr Immobilienmakler in 84437 Reichertsheim Bergham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84437 Reichertsheim Bergham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84437 Reichertsheim Bergham
Haus verkaufen in 84437 Reichertsheim Bergham
In der idyllischen Gemeinde 84437 Reichertsheim Bergham findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu gepflegten Bauernhöfen reichen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine Mischung von modernen Neubauten und liebevoll renovierten Altbauten aus, die oft auf großzügigen Grundstücken mit weitläufigen Gärten liegen. Die Preise für Häuser in Reichertsheim Bergham variieren je nach Haustyp und Lage erheblich, wobei die Nähe zur Natur und die ruhige ländliche Umgebung maßgebliche Einflussfaktoren darstellen. Käufer können demnach mit einer besonders attraktiven Immobilienlandschaft rechnen, die sowohl naturnahes Wohnen als auch modernen Komfort vereint.
Hauspreise in 84437 Reichertsheim Bergham
Die Hauspreise in 84437 Reichertsheim Bergham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4172 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1251600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84437 Reichertsheim Bergham
Der Wohnungsverkauf in 84437 Reichertsheim Bergham bietet interessante Möglichkeiten, da sich der Wohnungsmarkt in der Region derzeit in einem stabilen Zustand befindet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Größere Wohnungen, die für Familien geeignet sind, erfreuen sich ebenfalls großer Nachfrage. Auch Objekte mit großzügigen Außenbereichen, wie Balkone oder Gärten, sowie nachhaltige Bauweisen und energieeffiziente Systeme, werden von potenziellen Käufern verstärkt nachgefragt. Der ländliche Charakter der Region, kombiniert mit einer wachsenden Infrastruktur, zieht zudem viele Menschen an, die einen ruhigen Wohnort bevorzugen, aber nicht vollständig auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten.
Wohnungspreise in 84437 Reichertsheim Bergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84437 Reichertsheim liegt bei 3977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84437 Reichertsheim Bergham
In der Region 84437 Reichertsheim Bergham ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dieses Gebiet erfreut sich wachsender Beliebtheit, vor allem bei Familien und Berufspendlern, die eine naturnahe Umgebung schätzen und dennoch die Nähe zu größeren Städten wie München suchen. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verschärft. Insgesamt wird in der Region moderat gebaut; es gibt vereinzelt neue Bauprojekte, die jedoch häufig schnell vergriffen sind. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wodurch der dörfliche Charakter der Region weitgehend bewahrt bleibt. Die Kombination aus attraktiver Lage und begrenztem Angebot macht den Grundstücksmarkt in Reichertsheim Bergham besonders dynamisch und interessant für Investoren.
Grundstückspreise in 84437 Reichertsheim Bergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84437 Reichertsheim liegt bei 535 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 267500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 481500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1070000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84437 Reichertsheim Bergham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84437 Reichertsheim Bergham
Bergham, ein Ortsteil der Gemeinde Reichertsheim, liegt malerisch in Oberbayern im Landkreis Mühldorf am Inn. Die Umgebung von Bergham ist geprägt von einer idyllischen, ländlichen Landschaft mit weitläufigen Feldern und Wäldern. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage bietet Bergham eine bequeme Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, sowohl die ländliche Idylle zu genießen, als auch die Nähe zu größeren Städten zu nutzen.
Im unmittelbaren Umkreis von 84437 Reichertsheim Bergham befinden sich mehrere kleine Orte wie Ramsau, Kirchdorf und Zangberg. Diese bieten neben traditionellen bayerischen Gaststätten und ländlicher Kultur auch eine familiäre Gemeinschaft. Für größere Einkäufe oder kulturelle Angebote sind die Städte Mühldorf am Inn und Wasserburg am Inn, die jeweils rund 20 bis 30 Minuten Autofahrt entfernt liegen, gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung an diese Städte erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B12 und B15, die eine schnelle Anbindung an das weitere Straßennetz und somit auch an die A94 gewährleisten. Dadurch lassen sich auch die Metropolregionen München und Salzburg innerhalb einer Stunde Fahrzeit bequem erreichen. Die Nähe zur Autobahn A94 ist besonders vorteilhaft für Pendler und bietet eine direkte Verbindung in das Münchner Stadtgebiet.
Aktuell leben in Bergham 1695 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84437 Reichertsheim Bergham
Das charmante Dorf Reichertsheim Bergham in der Postleitzahlregion 84437 bietet sowohl für Einheimische als auch für Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische bayerische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die klare Luft und die ruhigen Wege zur Erholung beitragen. Für kulturelle Erlebnisse sorgen örtliche Veranstaltungen und traditionelle Feste, bei denen die Gemeinde ihren Brauchtum pflegt. Zudem gibt es in der Nähe einige gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen.
In der weiteren Region um Reichertsheim Bergham finden sich zahlreiche spannende Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das nahegelegene Naturschutzgebiet bietet Wanderern und Naturliebhabern vielfältige Erkundungsmöglichkeiten. Für Familien eignen sich besonders die zahlreichen Spielplätze und Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel der beliebte Park. Einkaufsfreunde kommen in den umliegenden Städten auf ihre Kosten, wo sie in vielfältigen Boutiquen, Supermärkten und Einkaufszentren bummeln können. Wochenmärkte mit regionalen Produkten und frischen Lebensmitteln bieten zudem die Möglichkeit, lokale Köstlichkeiten zu entdecken. Der Mix aus Natur, Kultur und Einkaufserlebnis macht die Region besonders attraktiv und vielseitig.
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