Immobilie verkaufen in 83242 Reit im Winkl Groißenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 83242 Reit im Winkl Groißenbach kann eine lohnende Chance darstellen, besonders angesichts des aktuellen Immobilienmarkts in der Region. Reit im Winkl ist eine beliebte Ferien- und Wohngegend im Chiemgau, die durch ihre idyllische Lage und das umfangreiche Freizeitangebot besticht. Die Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien ist hier hoch, was zu attraktiven Verkaufspreisen führt. Ob traditionelle bayerische Häuser oder moderne Neubauten – die Vielfalt der Immobilienangebote trifft auf reges Käuferinteresse.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Reit im Winkl Groißenbach prägen und Verkäufer in eine günstige Verhandlungsposition versetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83242 Reit im Winkl Groißenbach
- Wohnung verkaufen in 83242 Reit im Winkl Groißenbach
- Grundstück verkaufen in 83242 Reit im Winkl Groißenbach
- Ihr Immobilienmakler in 83242 Reit im Winkl Groißenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83242 Reit im Winkl Groißenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83242 Reit im Winkl Groißenbach
Haus verkaufen in 83242 Reit im Winkl Groißenbach
Der Verkauf eines Hauses in 83242 Reit im Winkl Groißenbach erfordert eine genaue Kenntnis des örtlichen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Region Bayerns werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle bayerische Landhäuser mit ihren charakteristischen Holzelementen, moderne Einfamilienhäuser sowie gemütliche Doppelhaushälften. Zudem sind Almhütten und Chalets, die den alpinen Charme der Gegend widerspiegeln, bei Käufern sehr beliebt. Die Immobilienpreise in Reit im Winkl Groißenbach variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, sollte sich auf ein Preisniveau einstellen, das sowohl die idyllische Umgebung als auch die exzellente Lebensqualität der Region widerspiegelt. Obwohl konkrete Preise individuell festgelegt werden müssen, tragen die allgemeine Beliebtheit der Region und das vielfältige Freizeitangebot dazu bei, dass die Nachfrage nach Immobilien stets hoch bleibt.
Hauspreise in 83242 Reit im Winkl Groißenbach
Die Hauspreise in 83242 Reit im Winkl Groißenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6585 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 987750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1317000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1975500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83242 Reit im Winkl Groißenbach
Der Wohnungsmarkt in 83242 Reit im Winkl Groißenbach zeigt sich dynamisch und ist stark nachgefragt, besonders durch seine attraktive Lage in den bayerischen Alpen und der Nähe zu beliebten Freizeit- und Erholungsgebieten. Wohnungen mit panoramischen Bergblicken und hochwertiger Ausstattung finden besonderen Anklang bei Käufern. Auch Objekte in zentraler Lage, die Tradition und modernen Komfort verbinden, sind äußerst begehrt. Potenzielle Käufer sind oft anspruchsvoll und legen Wert auf Architektur, nachhaltige Bauweise und gute Infrastruktur. Speziell Ferienwohnungen und exklusive Penthouses in Groißenbach erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie nicht nur ein ideales Domizil für Naturliebhaber darstellen, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit bieten. Entsprechend ist mit einem lebhaften Markt und steigenden Immobilienpreisen zu rechnen.
Wohnungspreise in 83242 Reit im Winkl Groißenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83242 Reit im Winkl liegt bei 5171 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83242 Reit im Winkl Groißenbach
In 83242 Reit im Winkl Groißenbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die idyllische Landschaft des Chiemgaus zurückzuführen ist. Diese Region ist nicht nur bei Einheimischen, sondern auch bei Auswärtigen sehr beliebt, die entweder einen Zweitwohnsitz oder ein Investitionsobjekt suchen. Das Angebot an verfügbarem Bauland ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da ein Großteil der Fläche bereits bewirtschaftet oder für den Tourismus genutzt wird. Bauvorhaben in dieser Region sind sorgfältig reguliert, um das Ortsbild und die Natur zu schützen. Dennoch gibt es kontinuierlich kleinere Bauprojekte, sowohl für Wohn- als auch für Touristenzwecke, die den Bedarf an neuen Unterkünften und Infrastruktur decken sollen. In Summe zeichnet sich der Immobilienmarkt in Reit im Winkl Groißenbach durch eine hohe Nachfrage bei nur begrenztem Angebot aus, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position versetzt.
Grundstückspreise in 83242 Reit im Winkl Groißenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83242 Reit im Winkl liegt bei 832 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 416000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 748800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1664000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83242 Reit im Winkl Groißenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83242 Reit im Winkl Groißenbach
Die Ortschaft 83242 Reit im Winkl Groißenbach befindet sich im Landkreis Traunstein im südlichen Bayern, nahe der Grenze zu Österreich. Eingebettet in die malerische Landschaft der Chiemgauer Alpen, zeichnet sich die Region durch üppige Wälder, kristallklare Seen und beeindruckende Bergpanoramen aus. Die natürliche Schönheit der Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Reit im Winkl Groißenbach liegen die Orte Unterwössen, Oberwössen und Ruhpolding, die allesamt leicht erreichbar sind. Zusätzlich sind auch die österreichischen Gemeinden Kössen und Walchsee nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die B305, die Anbindung an die Autobahn A8 ermöglicht, sodass größere Städte wie Rosenheim oder Salzburg in angemessener Zeit erreichbar sind. Die Region profitiert zudem von einem gut ausgebauten Busnetz, das regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und touristischen Zielen bietet.
Aktuell leben in Groißenbach 2399 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83242 Reit im Winkl Groißenbach
Reit im Winkl Groißenbach bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die inmitten der beeindruckenden Kulisse der Chiemgauer Alpen sowohl für Erholungssuchende als auch Aktivurlauber ideal sind. Die Region zeichnet sich durch ein weitläufiges Netz von Wander- und Radwegen aus, die sowohl im Sommer als auch im Winter genutzt werden können. Im Winter locken die bestens präparierten Pisten des Skigebiets Winklmoosalm-Steinplatte, während die Sommermonate zu ausgiebigen Bergtouren und Spaziergängen in der klaren Bergluft einladen. Nach einem erlebnisreichen Tag sorgt das Hallenbad Reit im Winkl für wohltuende Entspannung. Shoppingbegeisterte finden in den kleinen, aber feinen Geschäften und Boutiquen alles von traditioneller Tracht bis hin zu modernen Accessoires. Zahlreiche Cafés und Restaurants runden das Angebot ab, indem sie regionale Spezialitäten und internationale Köstlichkeiten anbieten.
Die Region Reit im Winkl Groißenbach ist bekannt für ihre Vielseitigkeit und die zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Beispielsweise können Naturliebhaber den Premium-Wanderweg “Almgenuss-Weg” erkunden oder mit dem Mountainbike die eindrucksvolle Berglandschaft durchqueren. Für Golfer steht der Golfplatz Reit im Winkl-Kössen bereit, der mit seiner Lage und dem Panorama begeistert. Erholungssuchende können sich in den Wellness-Einrichtungen der örtlichen Hotels verwöhnen lassen oder die vielfältigen Kur- und Gesundheitsangebote in Anspruch nehmen. Einkaufserlebnisse bieten der wöchentliche Bauernmarkt mit frischen regionalen Produkten sowie verschiedene kleine Läden, die handgefertigte Souvenirs und typische bayerische Waren führen. Die Kombination aus Natur, sportlichen Aktivitäten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für unterschiedlichste Interessen.
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