Immobilie verkaufen in 93191 Rettenbach Schmalzgrub
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Immobilie verkaufen in 93191 Rettenbach Schmalzgrub
Der Immobilienmarkt in Rettenbach Schmalzgrub, im Postleitzahlengebiet 93191, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die malerische Umgebung, kombiniert mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, macht die Region besonders attraktiv für Familien und Investoren. In den letzten Jahren sind die Preise stetig gestiegen, was eine günstige Gelegenheit für Verkäufer darstellt, die den Wert ihrer Immobilie maximieren möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, Ihre Immobilie in Rettenbach Schmalzgrub erfolgreich und gewinnbringend zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93191 Rettenbach Schmalzgrub
- Wohnung verkaufen in 93191 Rettenbach Schmalzgrub
- Grundstück verkaufen in 93191 Rettenbach Schmalzgrub
- Ihr Immobilienmakler in 93191 Rettenbach Schmalzgrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93191 Rettenbach Schmalzgrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93191 Rettenbach Schmalzgrub
Haus verkaufen in 93191 Rettenbach Schmalzgrub
Das Verkaufen eines Hauses in 93191 Rettenbach Schmalzgrub bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für verschiedene Interessenten, da die Region verschiedene Haustypen beherbergt. In der Gegend findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser im bayrischen Stil als auch modernere Neubauten, die eine Mischung aus zeitgenössischer Architektur und traditionellen Elementen darstellen. Auch Bauernhäuser mit großzügigen Grundstücken sind nicht selten und verleihen der Region einen rustikalen Charme. Die Preise für Immobilien in Rettenbach Schmalzgrub variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung des Hauses. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise der Region aufgrund der steigenden Nachfrage und der attraktiven Lage positiv entwickelt. Käufer können mit einem soliden Preis-Leistungs-Verhältnis rechnen, wobei Neubauten tendenziell höhere Investitionen erfordern als ältere Bestandsimmobilien.
Hauspreise in 93191 Rettenbach Schmalzgrub
Die Hauspreise in 93191 Rettenbach Schmalzgrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2362 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93191 Rettenbach Schmalzgrub
Der Wohnungsmarkt in 93191 Rettenbach Schmalzgrub zeigt eine moderate Nachfrage, besonders angefacht durch die ländliche Ruhe und die reizvolle Landschaft, die viele Menschen anzieht. In dieser Region sind vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen begehrt, die sowohl praktischen Komfort als auch eine gewisse rustikale Gemütlichkeit bieten. Die Nachfrage konzentriert sich besonders auf geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die für Familien attraktiv sind, da sie ausreichend Platz und oft einen Zugang zu einem Garten oder Balkon bieten. Auch kleinere Wohneinheiten wie Zwei-Zimmer-Wohnungen sind gefragt, insbesondere bei älteren Paaren und Singles, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen. Ein weiterer Pluspunkt für Interessenten ist die gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine solide Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert und dennoch den Charme des dörflichen Lebens bewahrt.
Wohnungspreise in 93191 Rettenbach Schmalzgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93191 Rettenbach liegt bei 3106 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93191 Rettenbach Schmalzgrub
Im beschaulichen 93191 Rettenbach Schmalzgrub zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat bis lebhaft, geprägt durch die idyllische Lage und die ruhige, ländliche Umgebung, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist eher begrenzt, was teilweise auf die naturnahe Struktur der Region und auf konservative Planungsmaßnahmen zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit im Gebiet stabil gehalten, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen das Bild prägen. Trotz der traditionellen Bauweise gibt es auch moderne Bauprojekte, die auf nachhaltige und umweltfreundliche Materialien setzen, was zukunftsorientierte Investoren und Bauherren gleichermaßen anspricht.
Grundstückspreise in 93191 Rettenbach Schmalzgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93191 Rettenbach liegt bei 213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 191700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93191 Rettenbach Schmalzgrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93191 Rettenbach Schmalzgrub
Der Ortsteil Schmalzgrub in der Gemeinde 93191 Rettenbach liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Oberpfalz, mit üppigen Wäldern und Wiesen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Das dörfliche Ambiente ermöglicht den Bewohnern ein ruhiges Leben abseits des Trubels der Großstadt, während die idyllische Umgegend zum Wandern und Naturerleben einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Schmalzgrub befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Wörth an der Donau, Brennberg und Falkenstein, die durch eine gute Verkehrsanbindung leicht zu erreichen sind. Über die nahegelegene Bundesstraße B20 ist die Anbindung an größere Verkehrsadern gesichert, was den Bewohnern schnelle Verbindungen sowohl in den nächstgelegenen Städten als auch zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Die umliegenden Städte und die gute infrastrukturelle Erschließung machen Schmalzgrub zu einem attraktiven Wohnort, der ländliche Ruhe und verkehrstechnische Erreichbarkeit optimal verbindet.
Aktuell leben in Schmalzgrub 1830 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93191 Rettenbach Schmalzgrub
93191 Rettenbach Schmalzgrub bietet eine malerische Kulisse für vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Das kleine bayerische Dorf ist umgeben von Hügeln, Wäldern und weiten Feldern, die sich perfekt für Wanderungen und Radtouren eignen. Die frische Luft und die ruhige Umgebung tragen wesentlich zur Erholung bei. In der Umgebung gibt es zudem einige Waldwege und Naturlehrpfade, die Besucher einladen, die lokale Flora und Fauna zu erkunden. Auch Angler kommen auf ihre Kosten: Mehrere nahegelegene Seen und Flüsse bieten die Gelegenheit zum Fischen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, sind die örtlichen Gasthäuser und Cafés ideale Rückzugsorte, um regionale Spezialitäten zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Neben den zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten besticht Rettenbach Schmalzgrub auch durch sein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in der Region. In den Nachbarorten befinden sich gut ausgestattete Supermärkte und Farmshops, die frische, lokale Produkte anbieten. Der Wochenmarkt in der nahegelegenen Stadt bietet zudem eine bunte Auswahl an Obst, Gemüse, Fleisch- und Milchprodukten direkt vom Erzeuger. Für modebewusste Besucher gibt es kleine Boutiquen und regionale Handwerksläden, die individuelle und handgefertigte Kleidung und Accessoires anbieten. Insgesamt bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnissen und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern zugutekommt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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