Immobilie verkaufen in 93191 Rettenbach See
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Umgebung von 93191 Rettenbach See kann sowohl eine lukrative als auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Region im Herzen Bayerns erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die auf der Suche nach Ruhe und Naturverbundenheit sind. Dennoch erfordert der lokale Immobilienmarkt fundiertes Wissen und strategisches Geschick, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Rettenbach See beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und die passenden Käufer ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93191 Rettenbach See
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 93191 Rettenbach am See kann eine lukrative und strategisch vorteilhafte Entscheidung sein, besonders in Anbetracht der Vielfalt an Haustypen und der stabilen Immobilienpreise in der Gegend. In Rettenbach werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows häufig gebaut, was auf die lokale Vorliebe für großzügige Wohnflächen und naturnahe Bauweisen hinweist. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist robust, und die Preise für Häuser haben in den letzten Jahren eine konstante Entwicklung gezeigt, was die Attraktivität für potenzielle Käufer zusätzlich steigert. Eine genaue Preisgestaltung ist entscheidend, um das volle Potenzial des Verkaufes auszuschöpfen, da typische Preisspannen je nach Haustyp und Lage des Objekts stark variieren können. In jedem Fall lohnt es sich, fundierte Marktanalysen und professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen.
Hauspreise in 93191 Rettenbach See
Die Hauspreise in 93191 Rettenbach See sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2363 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93191 Rettenbach See
Der Wohnungsmarkt in der Region 93191 Rettenbach See zeigt eine stabile bis leicht ansteigende Entwicklung, da die malerische Umgebung und die Nähe zur Natur zunehmend interessierte Käufer anziehen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick oder direktem Zugang zum Wasser, da diese Immobilien ein intensives Naturerlebnis und eine hohe Lebensqualität bieten. Darüber hinaus sind moderne und gut ausgestattete Neubauwohnungen sowie sanierte Altbauwohnungen in zentraler Lage besonders gefragt. Familien und junge Paare suchen verstärkt nach größeren Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, während Singles und ältere Menschen eher kleine, barrierefreie Objekte bevorzugen. Die Nachfrage nach hochwertigeren Immobilien sorgt für eine positive Preisentwicklung, und es ist wichtig, dass Verkäufer sich gut auf den Verkaufsprozess vorbereiten, um von dieser Dynamik zu profitieren.
Wohnungspreise in 93191 Rettenbach See
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93191 Rettenbach liegt bei 3050 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93191 Rettenbach See
Im Bereich 93191 Rettenbach See gestaltet sich die Nachfrage nach Grundstücken durchaus dynamisch. Die idyllische Lage inmitten der Natur zieht nicht nur Einheimische, sondern auch Interessenten aus umliegenden Städten an, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise mit dem bestehenden Bebauungsplan und dem Naturschutz zusammenhängt. Aktuell wird in der Region verstärkt gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Entsprechend können Verkäufer in diesem Marktumfeld von guten Verkaufspreisen ausgehen, wobei eine gründliche Beratung im Hinblick auf rechtliche und planerische Vorgaben unerlässlich ist.
Grundstückspreise in 93191 Rettenbach See
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93191 Rettenbach liegt bei 163 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 146700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 326000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93191 Rettenbach See
Der Ort Rettenbach See mit der Postleitzahl 93191 liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft der Oberpfalz in Bayern. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet die Region eine ruhige und naturnahe Umgebung. Rettenbach See selbst ist ein kleiner, beschaulicher Ort, in dem die Traditionspflege und der lokale Zusammenhalt groß geschrieben werden. Zudem ist der See in unmittelbarer Nähe ein beliebtes Ausflugsziel und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Angeln und Wandern. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist gut ausgebaut und ermöglicht eine angenehme und unkomplizierte Erreichbarkeit.
Im Umkreis von Rettenbach See befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die ebenfalls ihren eigenen Charme besitzen. Dazu gehören unter anderem Falkenstein, Zell, Wörth an der Donau und Brennberg. Zudem liegt die größere Stadt Regensburg, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Bedeutung ist, nur etwa 30 Kilometer entfernt und ist somit leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Rettenbach See ist durch regionale und überregionale Straßen gegeben, die eine gute Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in einiger Entfernung, wodurch längere Reisen schnell und problemlos möglich sind.
Aktuell leben in See 1830 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93191 Rettenbach See
Im malerischen 93191 Rettenbach See finden Besucher und Einheimische zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft, gesäumt von sanften Hügeln und dem glitzernden See, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Wassersportbegeisterte können im klaren See schwimmen, rudern oder angeln, während Naturliebhaber bei einer Wanderung durch die umliegenden Wälder auf ihre Kosten kommen. Für gemütliche Stunden sorgen zahlreiche Picknickplätze und kleine Cafés mit Seeblick, die zum Verweilen einladen. Darüber hinaus gibt es in Rettenbach See einige charmante Geschäfte, die regionale Spezialitäten und handgefertigte Souvenirs anbieten, somit ist auch für Einkaufsspaß gesorgt.
In der umliegenden Region finden sich weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So können Aktivurlauber im nahegelegenen Bayerischen Wald auf hervorragend ausgeschilderten Wanderwegen und Mountainbikestrecken die Natur erkunden. Die Thermen und Wellnessoasen in den benachbarten Kurorten bieten umfassende Entspannungsangebote, von wohltuenden Massagen bis hin zu erholsamen Saunagängen. Ein besonderes Einkaufserlebnis bieten die kleinen Städte in der Umgebung, die mit historischen Altstädten, bunten Wochenmärkten und vielfältigen Boutiquen locken. Beispiele hierfür sind die Stadt Cham mit ihrem mittelalterlichen Flair und die Einkaufszentren in Regensburg, die zeitgenössisches Shoppingvergnügen bieten.
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