Immobilie verkaufen in 84367 Reut Straß b. Reut
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Der Verkauf einer Immobilie in 84367 Reut Straß b. Reut erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Bayern, geprägt von ländlicher Idylle und städtischer Nähe, bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität und Wertstabilität. Der Immobilienmarkt hier ist stark nachgefragt, was Chancen für Verkäufer erhöht, aber auch strategische Planung und Marktkenntnis erfordert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Reut Straß b. Reut zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen und lukrativen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84367 Reut Straß b. Reut
- Wohnung verkaufen in 84367 Reut Straß b. Reut
- Grundstück verkaufen in 84367 Reut Straß b. Reut
- Ihr Immobilienmakler in 84367 Reut Straß b. Reut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Reut Straß b. Reut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Reut Straß b. Reut
Haus verkaufen in 84367 Reut Straß b. Reut
Beim Hausverkauf in 84367 Reut Straß b. Reut bieten sich verschiedene Haustypen, die in der Region üblicherweise gebaut werden, an. Hier findet man vor allem Einfamilienhäuser, die sich durch großzügige Grundstücke und eine ruhige, ländliche Umgebung auszeichnen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind verbreitet, besonders in neueren Wohngebieten, die eine engere Nachbarschaft und oft modernere Bauweisen bieten. Bauernhäuser und ehemalige landwirtschaftliche Anwesen gehören ebenfalls zum typischen Bild der Region, diese Objekte sind oft großzügig geschnitten und bieten zusätzliches Potenzial für Renovierungen oder Umbauten. Die Preise für Häuser variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Zustand des Objekts. Generell lässt sich sagen, dass Immobilien in gut erhaltenem Zustand und mit moderner Ausstattung höhere Preise erzielen, während renovierungsbedürftige Häuser entsprechend günstiger sind. Die ländliche Lage kann sich sowohl positiv als auch negativ auf den Preis auswirken, je nach Nähe zu größeren Städten oder attraktiven Naherholungsgebieten.
Hauspreise in 84367 Reut Straß b. Reut
Die Hauspreise in 84367 Reut Straß b. Reut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84367 Reut Straß b. Reut
Der Wohnungsmarkt in 84367 Reut Straß b. Reut ist aktuell sehr dynamisch und bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern diverse Chancen. Durch die ländliche Lage und die dennoch gute Anbindung an größere Städte werden insbesondere Wohnungen mit einem hohen Maß an Ruhe und Naturbezug immer begehrter. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und hellen Räumen. Immobilien mit eigenem Garten oder Balkon, die einen direkten Blick ins Grüne ermöglichen, finden oft schnell Käufer. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit gehobener Ausstattung, wie Fußbodenheizung und hochwertigen Bodenbelägen, sind sehr gefragt. Generell lässt sich sagen, dass durch das steigende Interesse an Immobilien in ländlichen Regionen eine große Nachfrage herrscht, was den Wohnungsverkauf in 84367 Reut Straß b. Reut attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84367 Reut Straß b. Reut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84367 Reut liegt bei 3087 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84367 Reut Straß b. Reut
In der Region 84367 Reut Straß b. Reut zeigt sich eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, was auf das Interesse sowohl von privaten Bauherren als auch Investoren hinweist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb um verfügbare Flächen intensiviert. Bauaktivitäten sind in der Region ebenfalls spürbar angestiegen, mit zahlreichen Neubauten und Bauprojekten, die in den letzten Jahren realisiert wurden. Diese Dynamik zeigt, dass Reut Straß b. Reut eine attraktive Lage für potenzielle Käufer ist, die die ländliche Idylle schätzen und dennoch von einer guten Verkehrsanbindung profitieren möchten.
Grundstückspreise in 84367 Reut Straß b. Reut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84367 Reut liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84367 Reut Straß b. Reut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84367 Reut Straß b. Reut
Die kleine Ortschaft Straß b. Reut, mit der Postleitzahl 84367, liegt idyllisch im südöstlichen Teil Bayerns. Umgeben von malerischen Landschaften und landwirtschaftlich genutzten Flächen, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohngegend. Die Verkehrsanbindung ist für die Region typisch ländlich, jedoch mit guten Verbindungen ins nähere Umland und darüber hinaus. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Rottal-Inn und ist eingebettet in das niederbayerische Hügelland.
Im unmittelbaren Umkreis von Straß b. Reut liegen mehrere kleinere Orte und Städte wie Simbach am Inn, Eggenfelden und Pfarrkirchen. Straß b. Reut ist über die Kreisstraße PAN 36 mit den umliegenden Städten verbunden und bietet somit eine gute Basis für Pendler, die täglich in die nächstgrößeren Städte fahren müssen. Die Anbindung an die Bundesstraße B20, die in einiger Entfernung liegt, ermöglicht eine schnelle Verbindung in die benachbarten Regionen und darüber hinaus. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen Buslinien, die regelmäßig die wichtigsten Orte der Umgebung anfahren, was besonders für Schüler und Berufspendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Straß b. Reut 1695 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84367 Reut Straß b. Reut
Die malerische Ortschaft Straß bei Reut im Postleitzahlengebiet 84367 bietet eine harmonische Mischung aus reichhaltigen Freizeitmöglichkeiten, erholsamen Rückzugsorten und attraktiven Einkaufserlebnissen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, lädt Straß bei Reut dazu ein, die Natur auf weitläufigen Wander- und Radwegen zu erkunden. Zudem gibt es gut ausgebaute Sportanlagen und Vereine, die zahlreiche Aktivitäten für Groß und Klein anbieten. Wer Entspannung sucht, findet an den nahegelegenen Seen und in den ausgedehnten Wäldern viele ruhige Plätze zum Verweilen. Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab, wobei sowohl kleinere Fachgeschäfte als auch größere Einkaufszentren in der Umgebung den Bedarf an täglichen Gebrauchsgegenständen und besonderen Wünschen decken.
In der Region um 84367 Reut gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele für Freizeitaktivitäten sind das Freibad in Reut, wo man an warmen Sommertagen Abkühlung findet, oder die gut ausgeschilderten Wanderwege der Region, die durch eine eindrucksvolle Naturkulisse führen. Ein beliebter Ausflugsort ist auch der Rottal-Inn-Radweg, der sich bestens für ausgedehnte Radtouren eignet. Für diejenigen, die Erholung suchen, bieten sich Wellnessangebote in den zahlreichen Thermen der Region an, wie beispielsweise die Rottal Terme in Bad Birnbach. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Städten Eggenfelden und Pfarrkirchen, wo man von Boutiquen und Modegeschäften bis hin zu großen Supermärkten alles findet, was das Herz begehrt. Die Wochenmärkte in diesen Städten bieten darüber hinaus regionale Spezialitäten und frische Produkte, die Einkaufserlebnis und kulinarischen Genuss verbinden.
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