Immobilie verkaufen in 83083 Riedering Schmidham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83083 Riedering Schmidham erfordert fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region, geprägt von idyllischer Landschaft und Nähe zu Rosenheim, bietet attraktive Wohnmöglichkeiten, was sie sowohl für Familien als auch Investoren interessant macht. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in Bayern wirkt sich positiv auf die Immobilienpreise aus, wodurch Verkäufer von lukrativen Verkaufserlösen profitieren können.
In dieser Einleitung werden wir eine prägnante Übersicht über die aktuellen Markttrends in 83083 Riedering Schmidham bieten und erläutern, wie potenzielle Verkäufer sich am besten auf den Verkaufsprozess vorbereiten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83083 Riedering Schmidham
- Wohnung verkaufen in 83083 Riedering Schmidham
- Grundstück verkaufen in 83083 Riedering Schmidham
- Ihr Immobilienmakler in 83083 Riedering Schmidham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83083 Riedering Schmidham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83083 Riedering Schmidham
Haus verkaufen in 83083 Riedering Schmidham
Der Verkauf eines Hauses in 83083 Riedering Schmidham bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette verschiedener Haustypen umfasst. In Riedering Schmidham findet man sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Es gibt zudem ansprechend renovierte Altbauten und Neubauten, die mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage wider. Generell lassen sich Preisunterschiede in Abhängigkeit von der Größe, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses beobachten. Insgesamt gilt Riedering Schmidham als attraktive Wohngegend, die durch ihre naturnahe Umgebung und gute Anbindung punkten kann.
Hauspreise in 83083 Riedering Schmidham
Die Hauspreise in 83083 Riedering Schmidham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6000 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1200000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1800000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Riedering Schmidham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83083 Riedering Schmidham
Der Wohnungsmarkt in der Region 83083 Riedering Schmidham zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein wachsendes Interesse an Immobilien aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sowohl Singles, junge Paare als auch Familien ansprechen. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, macht Riedering Schmidham zu einem attraktiven Wohnort. Moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise sind weitere wichtige Faktoren, die Käufer in dieser Region anziehen. Trotzdem spielt auch der Preis eine entscheidende Rolle, da Immobilien hier noch verhältnismäßig günstiger als in den großen Städten der Umgebung sind. Wer seine Wohnung in 83083 Riedering Schmidham verkaufen möchte, sollte daher auf eine ansprechende Präsentation und eine realistische Preisgestaltung achten, um die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf zu erhöhen.
Wohnungspreise in 83083 Riedering Schmidham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83083 Riedering liegt bei 4315 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83083 Riedering Schmidham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83083 Riedering Schmidham ist derzeit ausgesprochen hoch, was auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und beschaulichen Platz abseits der städtischen Hektik, wodurch insbesondere Regionen wie Riedering Schmidham immer beliebter werden. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in der Region treibt und oftmals für eine schnelle Verfügbarkeit sorgt. Die Bautätigkeit in der Gegend ist im Aufschwung, was sich in einer zunehmenden Anzahl neuer Bauprojekte und Wohnsiedlungen zeigt, die dem Bedarf nach modernen und zugleich naturnahen Wohnmöglichkeiten gerecht werden sollen. Dabei achten Bauträger und Investoren besonders auf eine harmonische Einbindung in die bestehende Landschaft, um den ländlichen Charakter der Region zu erhalten.
Grundstückspreise in 83083 Riedering Schmidham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83083 Riedering liegt bei 1047 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 523500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 942300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2094000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83083 Riedering Schmidham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83083 Riedering Schmidham
Der Ortsteil Schmidham liegt malerisch in der Gemeinde Riedering, die zur Region Rosenheim im südöstlichen Bayern gehört. Eingebettet in eine idyllische voralpine Landschaft, bietet Schmidham nicht nur eine ruhige und naturnahe Umgebung, sondern auch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Bundesstraße B15 und die gut ausgebauten Landstraßen sind die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar. Besonders attraktiv ist die prädestinierte Lage für alle, die das ruhige Landleben schätzen und dennoch eine gute Anbindung an größere Zentren wünschen.
Unmittelbar um Schmidham liegen mehrere bemerkenswerte Orte und Städte. Rosenheim, die nächste größere Stadt, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Weiter südlich liegt der beliebte Chiemsee, rund um den sich malerische Orte wie Prien am Chiemsee und Bernau am Chiemsee verteilen. Auch die Städte Traunstein und Bad Endorf sind gut erreichbar und bieten eine Mischung aus Kultur, Freizeitmöglichkeiten und Erholung. Die Verkehrsanbindung Schmidham ist durch die Nähe zur B15 hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A8, die München und Salzburg verbindet, ermöglicht. Zudem sorgen regionale Buslinien für eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sodass auch ohne eigenes Auto eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der weitere Region gewährleistet ist.
Aktuell leben in Schmidham 5565 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83083 Riedering Schmidham
In der idyllischen Gemeinde Riedering, insbesondere im Ortsteil Schmidham, finden sowohl Einwohner als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet Erholungssuchenden vielfältige Naturerlebnisse. Der nahe gelegene Simsee lockt mit charmanten Badeplätzen und Möglichkeiten zum Angeln oder Bootfahren. Die Umgebung ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre, ideal für entspannte Spaziergänge oder Nordic Walking. Einkaufsmöglichkeiten sind durch örtliche Geschäfte und Bauernmärkte gegeben, wo regionale Produkte und Handwerkskunst erworben werden können. Eine kleine, aber feine Auswahl an Gastronomiebetrieben sorgt für das leibliche Wohl und rundet das Freizeitangebot ab.
In der Region um Riedering und Schmidham gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie interessante Einkaufserlebnisse. Der Simsee beispielsweise ist ein beliebtes Ausflugsziel nicht nur zum Schwimmen, sondern auch zum Segeln und Stand-Up-Paddling. Wanderfreunde können auf dem Simsee-Rundweg die bezaubernde Landschaft genießen und dabei die vielseitige Flora und Fauna entdecken. Für kulturell Interessierte sind die nahe gelegenen Städte Rosenheim und Prien am Chiemsee lohnenswerte Ziele mit ihren Museen, Galerien und historischen Sehenswürdigkeiten. Was die Einkäufe betrifft, bieten sich neben einigen Supermärkten in der Nähe auch charmante Wochenmärkte in den umliegenden Dörfern und Städte, wo frische, regionale Produkte erhältlich sind. In Prien finden sich zusätzlich zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte, die ein breites Warenangebot für jeden Geschmack bereithalten.
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