Immobilie verkaufen in 93485 Rimbach Aignhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93485 Rimbach Aignhof birgt spannende Chancen und Herausforderungen. Diese idyllische Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und Ruhe, zieht zunehmend Interessenten an, die nach einem Rückzugsort oder einer wertsteigernden Investition suchen. Der Immobilienmarkt in Rimbach Aignhof ist dadurch in Bewegung geraten, mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Rimbach Aignhof beleuchtet, die aktuellen Trends auf dem lokalen Markt analysiert und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93485 Rimbach Aignhof
In der Region Rimbach Aignhof mit der Postleitzahl 93485 finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser und kleinere Landhäuser, die den ländlichen Charme der Oberpfalz widerspiegeln. Diese Haustypen variieren oft in ihrer Bauweise von modernen Neubauten bis hin zu liebevoll restaurierten Altbauten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind in der Regel moderater im Vergleich zu städtischen Gebieten, wobei sie stark von Faktoren wie Größe, Zustand, Ausstattung und Lage des Objekts abhängen. Durch die idyllische und ruhige Lage, kombiniert mit einer engen Dorfgemeinschaft, bleibt die Immobilie in Rimbach Aignhof eine attraktive Option für viele Käufer, die naturnah und fernab vom hektischen Stadtleben wohnen möchten.
Hauspreise in 93485 Rimbach Aignhof
Die Hauspreise in 93485 Rimbach Aignhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93485 Rimbach Aignhof
Der Wohnungsmarkt in 93485 Rimbach Aignhof zeigt sich derzeit stabil mit einer stetigen Nachfrage nach gut gelegenen Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen, die durch ihre modernen Ausstattungen und zeitgemäße Energiekonzepte überzeugen. Auch Objekte in ruhigen, naturnahen Lagen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da sie ein idyllisches Wohnerlebnis bieten und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der nahen Städte gewährleisten. Wohnungen, die zusätzlich mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind, werden als besonders attraktiv wahrgenommen, da sie den Bedürfnissen nach Freiraum und Erholung im eigenen Zuhause gerecht werden. Für Verkäufer ist es daher von Vorteil, die besonderen Merkmale ihrer Immobilie hervorzuheben und potenziellen Käufern ein attraktives Gesamtpaket zu präsentieren.
Wohnungspreise in 93485 Rimbach Aignhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93485 Rimbach liegt bei 1767 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93485 Rimbach Aignhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 93485 Rimbach Aignhof kann sich als eine lukrative Gelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Die Region besticht durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu größeren Städten, was sowohl Bauträger als auch private Käufer anzieht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Interessenten führt. Die Bautätigkeit in Rimbach Aignhof und der umliegenden Region hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Dies trägt zu einer moderaten Steigerung der Immobilienpreise bei und macht den Grundstücksverkauf für Eigentümer besonders attraktiv.
Grundstückspreise in 93485 Rimbach Aignhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93485 Rimbach liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93485 Rimbach Aignhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93485 Rimbach Aignhof
93485 Rimbach Aignhof befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Gegend, eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes. Der Ort bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Natur und die traditionelle bayerische Lebensart. Das Umland lädt zum Wandern, Radfahren und Entspannen ein, während kleine Bäche und dichte Wälder zur Erholung dienen. Rimbach selbst ist zudem ein idealer Ausgangspunkt, um die kulturellen und historischen Schätze Ostbayerns zu erkunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Rimbach Aignhof liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Bad Kötzting und Viechtach, die jeweils etwa 10-15 Autominuten entfernt sind und sich durch ihre charmanten Altstädte und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auszeichnen. Die Verkehrsanbindung ist gut, wobei die Bundesstraße B85 in der Nähe liegt und schnelle Verbindungen nach Cham und Regen bietet. Für längere Reisen ist der Bahnhof in Cham ein zentraler Knotenpunkt mit Verbindungen nach München und Dresden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien gut entwickelt, sodass man flexibel zwischen den Orten pendeln kann.
Aktuell leben in Aignhof 1832 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93485 Rimbach Aignhof
Das beschauliche Aignhof in Rimbach 93485 bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayrischen Waldes können Wanderer und Naturfreunde zahlreiche Wanderwege und Naturpfade erkunden. Die klare Luft und die unberührte Natur machen das Gebiet ideal für entspannende Spaziergänge, Radtouren und Picknicks. Familien schätzen die gut ausgestatteten Spielplätze und den nahegelegenen Naturpark, wo Kinder die heimische Flora und Fauna hautnah erleben können. Besonders reizvoll sind auch die traditionellen Biergärten und Gasthöfe, die mit herzhaften regionalen Spezialitäten aufwarten und zum Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter kleine örtliche Läden mit regionalen Produkten sowie Supermärkte und Fachgeschäfte in der näheren Umgebung.
In der Region bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Große Arber, der als höchster Berg des Bayerischen Waldes nicht nur Wanderern und Kletterern, sondern auch Wintersportlern vielfältige Aktivitäten ermöglicht. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch der historischen Altstadt von Cham, wo man durch charmante Gassen schlendern und regionale Handwerkskunst entdecken kann. Das Glücksburg-Center in Cham bietet darüber hinaus attraktive Einkaufsmöglichkeiten und ein buntes gastronomisches Angebot. Mit seiner modernen Ausstattung und zahlreichen Geschäften ist es der perfekte Ort für ausgedehnte Shoppingtouren. Auch das nahegelegene Bad Kötzting mit seiner Therme sorgt für erholsame Stunden voll Wellness und Entspannung. So vereint die Region Naturerlebnis, kulturellen Reichtum und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, um jedem Besucher ein abwechslungsreiches Programm zu bieten.
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