Immobilie verkaufen in 91740 Röckingen Opfenried
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Der Verkauf einer Immobilie in 91740 Röckingen Opfenried erfordert ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region zeichnet sich durch ihre ländliche Atmosphäre und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Aktuelle Marktdaten zeigen eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, was positive Aussichten für Verkäufer bedeutet.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Immobilienverkaufs in Röckingen Opfenried beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über den Markt und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91740 Röckingen Opfenried
- Wohnung verkaufen in 91740 Röckingen Opfenried
- Grundstück verkaufen in 91740 Röckingen Opfenried
- Ihr Immobilienmakler in 91740 Röckingen Opfenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91740 Röckingen Opfenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91740 Röckingen Opfenried
Haus verkaufen in 91740 Röckingen Opfenried
Der Verkauf eines Hauses in 91740 Röckingen Opfenried bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region verschiedene Haustypen vertreten sind. Vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser prägen das Bild, oft in traditioneller ländlicher Bauweise mit großen Grundstücken. Auch kleinere Anwesen und renovierte Altbauten sind hier zu finden. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt sich stabil, wobei die Preise für Häuser stark von der Lage, dem Zustand und der Ausstattung der Immobilien abhängen. Die Nähe zur Natur und das idyllische, ruhige Umfeld machen Röckingen Opfenried für viele Käufer attraktiv, was sich positiv auf die Wertentwicklung von Häusern in dieser Region auswirkt.
Hauspreise in 91740 Röckingen Opfenried
Die Hauspreise in 91740 Röckingen Opfenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Röckingen Opfenried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91740 Röckingen Opfenried
Der Wohnungsverkauf in 91740 Röckingen Opfenried gestaltet sich in einer eher ländlich geprägten Region, wo sich der Immobilienmarkt durch eine moderate Nachfrage und ein begrenztes Angebot auszeichnet. Besonders begehrt sind hierbei vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die zugleich eine idyllische Lage sowie ein angenehmes Wohnumfeld bieten. Aufgrund der ruhigen und naturnahen Umgebung bevorzugen viele Kaufinteressenten Wohnungen, die neben einer attraktiven Wohnfläche auch zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Garagen besitzen. Der Markt profitiert in diesen Fällen von der Nähe zu größeren Städten und der guten Anbindung an Verkehrsinfrastruktur, was den potenziellen Käuferkreis erweitert. Insgesamt lässt sich sagen, dass Wohnungen mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis und hoher Wohnqualität in Röckingen Opfenried besonders nachgefragt sind.
Wohnungspreise in 91740 Röckingen Opfenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91740 Röckingen liegt bei 3486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91740 Röckingen Opfenried
In 91740 Röckingen Opfenried lässt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken feststellen, die überwiegend von einheimischen Familien und individuell Interessierten gespeist wird. Das Angebot ist insgesamt als knapp zu bezeichnen, da die Region durch ihre ländliche Lage und begrenzte Flächen nicht im Überschuss über Bauland verfügt. In Bezug auf die Bautätigkeit bleibt die Region eher ruhig, mit vereinzelten Neubauprojekten und Renovierungen bestehender Gebäude. Insbesondere durch den Mangel an großflächigen Bauvorhaben bleibt die Bauaktivität im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ gering, was sich wiederum auf die Verfügbarkeit und die Preise von Grundstücken auswirkt.
Grundstückspreise in 91740 Röckingen Opfenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91740 Röckingen liegt bei 159 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 79500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 143100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91740 Röckingen Opfenried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91740 Röckingen Opfenried
91740 Röckingen Opfenried liegt in einer idyllischen Gegend im süddeutschen Bundesland Bayern. Das Dorf ist umgeben von sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die das Landschaftsbild prägen. Die ruhige und abgeschiedene Lage macht Opfenried zu einem idealen Ort für Naturfreunde und Erholungssuchende. Trotz der ländlichen Umgebung bietet das Umland verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege und Radstrecken, die durch die malerische Natur führen.
Im unmittelbaren Umkreis von Röckingen Opfenried befinden sich kleinere Städte und Gemeinden wie Wassertrüdingen, die etwa 6 Kilometer entfernt liegt. Auch Oettingen in Bayern und Dinkelsbühl sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Opfenried erfolgt hauptsächlich über landwirtschaftliche Straßen, die in die umliegenden Städte und auf die größeren Straßen und Autobahnen führen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Wassertrüdingen, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in die größeren Städte der Region bestehen. Diese Mischung aus ruhiger Lage und dennoch guter Anbindung macht Opfenried zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Opfenried 740 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91740 Röckingen Opfenried
91740 Röckingen Opfenried bietet eine idyllische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Umgeben von einer malerischen Landschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und vom Alltagsstress abzuschalten. Der nahe gelegene Hesselberg stellt ein beliebtes Ziel sowohl für Wanderer als auch für Naturliebhaber dar. Für Entspannung sorgen auch die gepflegten Grünanlagen und Parks, die sich bestens für ein Picknick oder entspannte Stunden im Freien eignen. Darüber hinaus gibt es in Röckingen Opfenried auch einige charmante lokale Geschäfte und Märkte, die regionale Produkte wie frisch gebackenes Brot, Obst und Gemüse anbieten und damit das Einkaufserlebnis in der Region abrunden.
In der weiteren Umgebung gibt es zusätzlich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So lädt das Fränkische Seenland mit dem Altmühlsee und Brombachsee zum Schwimmen, Segeln oder einfach nur zum Sonnenbaden ein. Außerdem bieten historische Städte wie Dinkelsbühl und Feuchtwangen Möglichkeiten zum Bummeln und Einkaufen, während kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater das Freizeitangebot erweitern. Auch größere Städte wie Ansbach und Nördlingen sind gut erreichbar und bieten umfangreichere Shoppingmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das von traditionellen fränkischen Gasthäusern bis hin zu internationalen Restaurants reicht.
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