Immobilie verkaufen in 92444 Rötz Voitsried
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Der Verkauf einer Immobilie in 92444 Rötz Voitsried erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend im Landkreis Cham in der Oberpfalz zeichnet sich durch ihre charmante, naturnahe Umgebung und eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Die historische Innenstadt von Rötz, kombiniert mit der Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten, macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in der Region beleuchtet. Dazu gehören Marktanalysen, Preisentwicklungen und nützliche Tipps für Verkäufer, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 92444 Rötz Voitsried
In der idyllischen Ortschaft Voitsried, das zur Gemeinde Rötz mit der Postleitzahl 92444 zählt, werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Die Architektur dieser Immobilien ist häufig traditionell, mit großzügigen Grundstücken und teilweise modernisierten Innenräumen. Die Preisspanne für Häuser in dieser Region variiert stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe des Grundstücks, Zustand des Gebäudes und gegebenenfalls vorhandener moderner Ausstattung. Während die Nähe zur Natur und die ruhige, ländliche Umgebung viele Annehmlichkeiten bieten, findet man dennoch in der weiteren Umgebung ausreichend Infrastruktur und Verbindungen zu größeren Städten, was besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist.
Hauspreise in 92444 Rötz Voitsried
Die Hauspreise in 92444 Rötz Voitsried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92444 Rötz Voitsried
Der Wohnungsmarkt in 92444 Rötz Voitsried zeigt eine moderate Nachfrage, geprägt durch eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Besonders begehrt sind gut erhaltene, moderne Wohnungen sowie Altbauwohnungen mit renoviertem Charakter. Familien und junge Paare schätzen vor allem die großzügigen Grundrisse und die Nähe zur Natur, die diese Region bietet. Auch Anleger interessieren sich zunehmend für diese Gegend, da sie eine stabile Wertentwicklung und gute Renditechancen erkennen. Die Nachfrage nach Wohnungen mit Terrasse oder Balkon und guter Verkehrsanbindung ist besonders hoch, da diese Annehmlichkeiten in der Region als Luxusmerkmal gelten. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch ein gutes Angebot und eine stabile Preislage aus, wobei der Fokus auf Qualität und Ausstattung der Immobilien liegt.
Wohnungspreise in 92444 Rötz Voitsried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92444 Rötz liegt bei 2002 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92444 Rötz Voitsried
In 92444 Rötz Voitsried, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Cham in der Oberpfalz, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Naturliebhabern, die die ruhige und idyllische Lage zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort recht klein und ländlich geprägt ist. Dies führt oft zu einer Konkurrenz um die wenigen verfügbaren Parzellen. Der Wohnungsbau in der Region hält sich im Rahmen; es handelt sich hierbei mehr um Einfamilienhäuser und kleinere Neubauten als um größere Wohnsiedlungen. Insgesamt bietet Rötz Voitsried also eine attraktive, aber nicht üppig vorhandene Möglichkeit für Immobilieninteressenten.
Grundstückspreise in 92444 Rötz Voitsried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92444 Rötz liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92444 Rötz Voitsried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92444 Rötz Voitsried
Die Ortschaft Voitsried mit der Postleitzahl 92444 liegt im malerischen Landkreis Cham in der Oberpfalz, Bayern. Sie befindet sich eingebettet in sanfte Hügel und weitläufige Wälder, die die Region prägen und ihr eine idyllische Atmosphäre verleihen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass Voitsried sowohl für Pendler als auch für Freizeitreisende attraktiv ist.
In unmittelbarer Umgebung von Voitsried liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter die Stadt Rötz selbst sowie die nahegelegenen Ortschaften Neukirchen-Balbini, Stamsried und Schönthal. Die Verkehrsanbindung von Voitsried ist vorwiegend auf regionale Straßen angewiesen, die eine Anbindung an größere Verkehrswege und benachbarte Gemeinden gewährleisten. Die nächstgelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität weiter erleichtert. Zudem sorgen Busverbindungen für den öffentlichen Personennahverkehr, die regelmäßig die umliegenden Städte und Orte anfahren. Voitsried profitiert somit von einer ruhigen Lage, die jedoch eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Verkehrsnetz bietet.
Aktuell leben in Voitsried 3358 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92444 Rötz Voitsried
Im beschaulichen Voitsried, einem Ortsteil der Stadt Rötz im Landkreis Cham, finden sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet das Dorf und seine Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking. Die gut ausgeschilderten Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren durch die malerischen Wälder und entlang glitzernder Bäche ein, während gut befahrbare Radwege sowohl für Freizeitfahrer als auch für sportlich Ambitionierte geeignete Strecken bieten. Für Ruhe und Entspannung sorgt der nahegelegene Perlsee, ein beliebtes Ausflugsziel, das sich hervorragend zum Schwimmen und Sonnenbaden eignet. Die umliegenden Gasthäuser und Restaurants laden mit regionalen Spezialitäten und herzlicher Gastfreundschaft zum Verweilen ein.
Neben der natürlichen Schönheit besticht die Region auch durch attraktive Einkaufsmöglichkeiten. In Rötz selbst befinden sich diverse Supermärkte und kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zusätzlich bieten regelmäßig stattfindende Wochenmärkte frische, lokale Produkte an. Besonders lohnenswert ist ein Besuch der charmanten Altstadt von Cham, nur eine kurze Autofahrt entfernt, wo eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Cafés zum Bummeln und Verweilen einlädt. Hier finden Besucher alles von handgefertigten Souvenirs über modische Kleidung bis hin zu kulinarischen Köstlichkeiten. Die Kombination aus erholsamer Natur und praktischen Einkaufsmöglichkeiten macht Voitsried und seine Umgebung zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Freizeitgenießer gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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