Immobilie verkaufen in 91189 Rohr Christenmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91189 Rohr Christenmühle bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Die idyllische Lage in der Region Mittelfranken macht Häuser und Grundstücke hier besonders attraktiv. Aufgrund der zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum abseits der großen Städte, erlebt der Immobilienmarkt in Rohr Christenmühle aktuell einen Aufschwung. Wer seine Immobilie erfolgreich verkaufen möchte, benötigt jedoch fundierte Marktkenntnisse und eine sorgfältige Planung.
In dieser Einleitung werden die essenziellen Aspekte beleuchtet, die für den Verkauf Ihrer Immobilie in Rohr Christenmühle von Bedeutung sind. Erfahren Sie, wie Sie den Marktwert richtig einschätzen und potenzielle Käufer effektiv ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91189 Rohr Christenmühle
- Wohnung verkaufen in 91189 Rohr Christenmühle
- Grundstück verkaufen in 91189 Rohr Christenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91189 Rohr Christenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91189 Rohr Christenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91189 Rohr Christenmühle
Haus verkaufen in 91189 Rohr Christenmühle
Der Verkauf eines Hauses in 91189 Rohr Christenmühle kann eine lohnende Erfahrung sein, da die Region für ihre charmanten und vielfältigen Haustypen bekannt ist. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die oft durch ihre traditionelle fränkische Architektur und moderne Neubauten bestechen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Zustand des Gebäudes. In den letzten Jahren konnte jedoch ein allgemeiner Wertzuwachs beobachtet werden, was Rohr Christenmühle zu einer attraktiven Option für Immobilienverkäufer macht.
Hauspreise in 91189 Rohr Christenmühle
Die Hauspreise in 91189 Rohr Christenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3331 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 999300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rohr Christenmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91189 Rohr Christenmühle
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 91189 Rohr Christenmühle erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser ländlich geprägten Gegend mit einer Nähe zu Nürnberg erlebt der Wohnungsmarkt eine moderate Nachfrage, insbesondere bei Familien und Pendlern. Besonders begehrt sind hierbei größere Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die über eine moderne Ausstattung und möglicherweise einen großzügigen Außenbereich verfügen. Vor allem Neubauten und gut gepflegte Altbauten in ruhiger, naturnaher Lage finden schnell Interessenten. Käufer legen zudem Wert auf gute Verkehrsanbindungen, sodass Immobilien in der Nähe von Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln hohe Attraktivität genießen. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt in Rohr Christenmühle durch stabile Preise und ein wachsendes Interesse an hochwertigen Objekten aus.
Wohnungspreise in 91189 Rohr Christenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91189 Rohr liegt bei 3307 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91189 Rohr Christenmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 91189 Rohr Christenmühle bietet eine interessante Chance, vor allem in Anbetracht der aktuellen Marktlage. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist relativ hoch, da viele Menschen die Ruhe und Naturnähe schätzen und gleichzeitig von der Anbindung an größere Städte profitieren wollen. Dies führt oft zu einer recht dynamischen Marktsituation. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Nachfrage zusätzlich befeuert. Bauaktivitäten in der Region sind merklich vorhanden, da viele neue Bauprojekte, insbesondere Ein- und Mehrfamilienhäuser, realisiert werden, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotz der Bautätigkeit bleibt die Balance zwischen Angebot und Nachfrage zugunsten der Verkäufer geneigt, was potenziellen Verkäufern interessante Möglichkeiten eröffnet.
Grundstückspreise in 91189 Rohr Christenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91189 Rohr liegt bei 397 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 198500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 357300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 794000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91189 Rohr Christenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91189 Rohr Christenmühle
Christenmühle, ein malerisches Anwesen in der Gemeinde Rohr, liegt idyllisch eingebettet in die fränkische Landschaft und besticht durch seine charmante Umgebung. Rohr, mit der Postleitzahl 91189, befindet sich im südlichen Mittelfranken und gehört zum Landkreis Roth in Bayern. Die Lage ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch verkehrstechnisch günstig, da sie sich in relativer Nähe zu verschiedenen wichtigen Verkehrswegen befindet. Der ruhige Charakter und die umgebende Natur machen Christenmühle zu einem ansprechenden Wohnort sowohl für Einheimische als auch für Zugezogene.
Rohr und damit auch Christenmühle sind günstig gelegen, was den Zugang zu nahe gelegenen Städten und Ortschaften betrifft. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Nürnberg, Fürth und Erlangen, die alle innerhalb von rund 30 bis 40 Autominuten erreichbar sind. Diese Städte bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und beruflichen Chancen. Auch Schwabach, eine kleinere Stadt mit einem historischen Stadtkern, liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe verlaufende Bundesstraße B2 hervorragend, die eine direkte Verbindung nach Nürnberg schafft. Zudem besteht ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und Busverbindungen, welche die umliegenden Dörfer und Gemeinden gut erreichbar machen. Die Nähe zur Autobahn A6 ergänzt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl in die regionalen Zentren als auch in weiter entfernte Gebiete.
Aktuell leben in Christenmühle 3780 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91189 Rohr Christenmühle
Rohr Christenmühle, gelegen in der idyllischen Landschaft Mittelfrankens, bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, ideal für sowohl Erholungssuchende als auch Aktivurlauber. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und die malerischen Dorfansichten genießen kann. Für entspannte Stunden sorgen zudem zahlreiche kleine Seen und Flussläufe, die sich perfekt zum Angeln oder für gemütliche Picknicks eignen. Abseits der Natur bieten lokale Veranstaltungen und traditionelle Feste Einblicke in das kulturelle Leben und sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Darüber hinaus finden sich in Rohr Christenmühle und den umliegenden Ortschaften vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Bauernläden mit regionalen Produkten bis hin zu modernen Supermärkten und Boutiquen, die den alltäglichen Bedarf decken und zum Bummeln einladen.
In der Region Rohr Christenmühle gibt es viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack und jede Altersgruppe etwas bieten. Beispielsweise laden der Naturpark Altmühltal und der Brombachsee zu verschiedenen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Für kulturell Interessierte bieten die nahegelegenen Städte Nürnberg und Ansbach historische Sehenswürdigkeiten, Museen und Theateraufführungen. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Wellness und Entspannung, wie etwa luxuriöse Spas und traditionelle Saunen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig, von Wochenmärkten mit frischen, regionalen Produkten bis hin zu Einkaufszentren und idyllischen kleinen Geschäften, die besondere Souvenirs und handgefertigte Waren anbieten. So wird sowohl der Alltag als auch der Urlaub in Rohr Christenmühle durch eine bunte Mischung aus Erholung, Aktivitäten und Einkaufsspaß bereichert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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