Immobilie verkaufen in 91189 Rohr Gaulnhofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91189 Rohr Gaulnhofen erfordert sorgfältige Planung und fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in Gaulnhofen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 91189 Rohr Gaulnhofen erläutert und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie, alles, was Sie für einen erfolgreichen Verkaufsprozess benötigen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91189 Rohr Gaulnhofen
Der Verkauf eines Hauses in 91189 Rohr Gaulnhofen kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, einschließlich des Haustyps und der aktuellen Marktentwicklung. In dieser idyllischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften beliebt, die sich durch ihre großzügigen Grundstücke und die ruhige Wohnlage auszeichnen. Auch moderne Reihenhäuser und stilvolle Landhäuser finden sich in dieser Gegend, was eine vielfältige Auswahl an Immobilien schafft. Die Preise für Häuser in Rohr Gaulnhofen können je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Gebäudes variieren, wobei ländlichere Gebiete oft etwas günstigere Angebote bieten, während Objekte in zentrumsnahen oder besonders begehrten Lagen teurer sein können. Umfassende Marktanalysen und professionelle Beratung sind daher entscheidend, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 91189 Rohr Gaulnhofen
Die Hauspreise in 91189 Rohr Gaulnhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3149 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 944700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91189 Rohr Gaulnhofen
Der Wohnungsmarkt in 91189 Rohr Gaulnhofen zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern nach stadtnahen, aber dennoch ruhig gelegenen Wohngebieten gespeist wird. Besonders begehrt sind in dieser Region moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit energieeffizienten Bauweisen, die ein nachhaltiges Wohnen ermöglichen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie großzügigen, hellen Räumlichkeiten sind ebenfalls sehr gefragt. Dank der ländlichen Idylle, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten, bietet Rohr Gaulnhofen eine attraktive Wohnlage für junge Familien und Pendler, was den Markt zusätzlich belebt. Wer seine Wohnung in dieser Gegend verkaufen möchte, darf mit regem Interesse und einer verhältnismäßig schnellen Verkaufsabwicklung rechnen.
Wohnungspreise in 91189 Rohr Gaulnhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91189 Rohr liegt bei 3192 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91189 Rohr Gaulnhofen
In 91189 Rohr Gaulnhofen, einer idyllischen Gemeinde in Mittelfranken, herrscht eine ausgewogene Nachfrage nach Grundstücken. Die Region zieht insbesondere Menschen an, die ein ruhiges, naturnahes Leben bevorzugen, jedoch die Nähe zu urbanen Zentren wie Nürnberg und Ansbach schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und nur schrittweise Bauland erschlossen wird. Dennoch gibt es regelmäßig neue Bauprojekte, oft in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnsiedlungen. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, mit einem Fokus auf nachhaltige und qualitativ hochwertige Wohnprojekte, die die Attraktivität von Rohr Gaulnhofen weiter steigern.
Grundstückspreise in 91189 Rohr Gaulnhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91189 Rohr liegt bei 382 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 191000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 343800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 764000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91189 Rohr Gaulnhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91189 Rohr Gaulnhofen
Rohr Gaulnhofen ist eine Ortschaft im bayerischen Mittelfranken und Teil der Gemeinde Rohr im Landkreis Roth. Die idyllische Lage in einer ländlichen und ruhigen Umgebung macht Gaulnhofen zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien. Die hügelige Landschaft und die landwirtschaftlich geprägten Flächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, während die Nähe zu größeren Verkehrsadern für eine gute Erreichbarkeit sorgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohr Gaulnhofen liegen Städte und Orte wie Schwabach, das etwa 10 Kilometer in nordöstlicher Richtung entfernt ist, und die Stadt Roth, die sich rund 15 Kilometer südöstlich befindet. Auch die Städte Nürnberg und Fürth sind schnell zu erreichen; sie sind ungefähr 25 bis 30 Kilometer entfernt und bieten umfangreiche Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Kultur. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße 2 und zu den Autobahnen A6 und A9 gewährleistet, wodurch der Ort gut vernetzt und erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Gaulnhofen mit den umliegenden Gemeinden und Städten, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto erleichtert.
Aktuell leben in Gaulnhofen 3780 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91189 Rohr Gaulnhofen
In der idyllischen Ortschaft Gaulnhofen, einem Ortsteil der Gemeinde Rohr im Landkreis Roth, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die reizvolle, ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die frische Luft und die naturnahe Atmosphäre für Entspannung sorgen. Für Sportbegeisterte gibt es lokale Sportvereine, die verschiedene Aktivitäten anbieten, und auch der nahegelegene Golfplatz erlaubt eine Partie in gepflegtem Ambiente. Wer Erholung und Entspannung sucht, kann die umliegenden Wiesen und Wälder erkunden oder im Sommer einen Abstecher zu einem der nahegelegenen Badeseen machen. Kleinere Geschäfte und Handwerksbetriebe in der Nähe decken den täglichen Bedarf und sorgen für eine angenehme Einkaufsatmosphäre, während größere Städte wie Roth oder Schwabach für umfangreichere Shoppingtouren gut erreichbar sind.
Die Region um Rohr und Gaulnhofen bietet darüber hinaus zahlreiche kulturelle und erholsame Freizeitmöglichkeiten. Historische Sehenswürdigkeiten, wie die Kirche St. Emmeram in Rohr, laden zu Erkundungstouren ein, während Rad- und Wanderwege durch die malerische Landschaft führen und Naturfreunde begeistern. Für Shoppingliebhaber gibt es in Roth diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten. Entspannende Stunden können auch in den zahlreichen Cafés und Restaurants verbracht werden, die mit kulinarischen Spezialitäten aus der Region locken. Schwimmbäder, Fitnessstudios und Wellnessangebote runden das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot ab und bieten sowohl Einwohnern als auch Besuchern abwechslungsreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung und zum Genuss.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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