Immobilie verkaufen in 91575 Windsbach Kitschendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91575 Windsbach Kitschendorf bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer, die von einem ruhigen ländlichen Ambiente und zugleich der Nähe zu urbanen Zentren profitieren möchten. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum im Grünen und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung, kann ein Immobilienverkauf hier äußerst lukrativ sein.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, warum jetzt der ideale Zeitpunkt ist, um Ihre Immobilie in Windsbach Kitschendorf zu veräußern und welche Besonderheiten den Standort so attraktiv machen. Wir geben Ihnen einen Überblick über den aktuellen Markt und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91575 Windsbach Kitschendorf
- Wohnung verkaufen in 91575 Windsbach Kitschendorf
- Grundstück verkaufen in 91575 Windsbach Kitschendorf
- Ihr Immobilienmakler in 91575 Windsbach Kitschendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91575 Windsbach Kitschendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91575 Windsbach Kitschendorf
Haus verkaufen in 91575 Windsbach Kitschendorf
Beim Hausverkauf in 91575 Windsbach Kitschendorf begegnet man einer Vielfalt von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind hier häufig vertreten und erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem finden sich auch charmante Bauernhäuser und einige modern gestaltete Neubauten, die das Landschaftsbild ergänzen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Größe, Alter und Ausstattung der Immobilien. Tendenziell sind die Kosten für Häuser in Kitschendorf im Durchschnitt moderat, was diese Gegend sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv macht. Käufer schätzen insbesondere die ruhige, ländliche Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet.
Hauspreise in 91575 Windsbach Kitschendorf
Die Hauspreise in 91575 Windsbach Kitschendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3107 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 932100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Windsbach Kitschendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 91575 Windsbach Kitschendorf
Der Wohnungsmarkt in 91575 Windsbach Kitschendorf befindet sich derzeit in einer stabilen Phase, wenn auch nicht mit einer aufregenden Dynamik wie in Großstädten. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihre charmanten Details und großzügigen Raumaufteilungen punkten. Käufer ziehen oft Objekte in ruhigen Wohnlagen vor, die dennoch eine gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte wie Ansbach oder Nürnberg bieten. Moderne Neubauwohnungen sind ebenfalls gefragt, da sie energieeffizient und mit zeitgemäßem Komfort ausgestattet sind. Vor allem Familien und Paare zeigen ein erhöhtes Interesse an Wohnungen in Kitschendorf, die eine Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nahversorgung bieten.
Wohnungspreise in 91575 Windsbach Kitschendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91575 Windsbach liegt bei 3271 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91575 Windsbach Kitschendorf
In Kitschendorf, einem Teil der Gemeinde Windsbach mit der Postleitzahl 91575, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat. Während größere Städte in der Umgebung wie Ansbach oder Nürnberg eine höhere Nachfragedichte aufweisen, profitieren ländlichere Gegenden wie Kitschendorf von der zunehmenden Beliebtheit des ruralen Wohnens, insbesondere bei Familien und Pendlern. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise limitiert, da viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt oder bebaut sind. Bauprojekte sind in der Region dennoch präsent, allerdings nicht in großen Volumina; sie konzentrieren sich meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die dem Charakter der ländlichen Umgebung entsprechen. Die regionale Bautätigkeit ist dadurch eher maßvoll, was zur Preisstabilität auf dem Grundstücksmarkt beiträgt und für potenzielle Käufer ein solides Investitionsklima schafft.
Grundstückspreise in 91575 Windsbach Kitschendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91575 Windsbach liegt bei 380 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 190000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 342000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 760000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91575 Windsbach Kitschendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91575 Windsbach Kitschendorf
Kitschendorf, ein Ortsteil von Windsbach im westlichen Bayern, liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Rangau. Das idyllische Dorf ist von Feldern und Wäldern umgeben, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. Die Nähe zur Natur macht Kitschendorf besonders attraktiv für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Trotz der beschaulichen Lage ist das Umland gut erschlossen und bietet Zugang zu verschiedenen städtischen Zentren und Verkehrswegen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kitschendorf liegen Städte und Orte wie Windsbach, Triesdorf und Heilsbronn. Ein wenig weiter entfernt befinden sich die größeren Städte Ansbach und Nürnberg. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B14 in der Nähe verläuft, welche eine direkte Verbindung nach Nürnberg und Ansbach ermöglicht. Zudem bestehen Busverbindungen, die Windsbach und die umliegenden Ortschaften miteinander vernetzen. Für die Anbindung an das überregionale Bahnnetz sorgt der nahe Bahnhof in Wicklesgreuth, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen verfügbar sind.
Aktuell leben in Kitschendorf 6225 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91575 Windsbach Kitschendorf
In der idyllischen Umgebung von 91575 Windsbach Kitschendorf bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region lädt durch ihre ländliche Atmosphäre und die schönen Landschaften zum Wandern und Radfahren ein. Naturliebhaber können im nahegelegenen Waldgebiet Ruhe und Entspannung finden. Für Kulturinteressierte bieten historische Stätten und lokale Veranstaltungen Abwechslung und Einblicke in die Traditionen der Region. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, mit kleinen Geschäften und Wochenmärkten, die lokale Produkte und frische Lebensmittel anbieten.
In der Region gibt es eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsgelegenheiten. Naturfreunde können zum Beispiel den Altmühlsee besuchen, der ideal für Wassersport und Picknicks ist. Der Burgberg in Nürnberg ist ein weiteres Highlight, das mit seiner beeindruckenden Aussicht und historischen Bedeutung lockt. Außerdem bieten Städte wie Ansbach und Rothenburg ob der Tauber diverse Shopping-Möglichkeiten mit ihren charmanten Geschäften, Boutiquen und Märkten. Ferner kann man in lokalen Restaurants die kulinarischen Spezialitäten Frankens genießen und so einen erholsamen Tag in der Region abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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