Immobilie verkaufen in 91575 Windsbach Veitsaurach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91575 Windsbach Veitsaurach zeigt sich als dynamisch und vielversprechend. In dieser reizvollen Region Mittelfrankens, die durch ihre naturnahe Umgebung und zugleich gute Verkehrsanbindung besticht, herrscht eine wachsende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Der Verkauf von Immobilien in dieser Gegend kann daher sowohl für Käufer als auch für Verkäufer zahlreiche Vorteile bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Windsbach Veitsaurach beleuchtet, um Ihnen bei Ihrem Vorhaben optimal zur Seite zu stehen und den Verkaufsprozess effektiv zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91575 Windsbach Veitsaurach
- Wohnung verkaufen in 91575 Windsbach Veitsaurach
- Grundstück verkaufen in 91575 Windsbach Veitsaurach
- Ihr Immobilienmakler in 91575 Windsbach Veitsaurach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91575 Windsbach Veitsaurach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91575 Windsbach Veitsaurach
Haus verkaufen in 91575 Windsbach Veitsaurach
Ein Haus in 91575 Windsbach Veitsaurach zu verkaufen bedeutet, sich in einer idyllischen Region Mittelfrankens zu befinden, die von einer Vielzahl von Haustypen geprägt ist. In der Region finden sich sowohl traditionelle fränkische Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Bungalows. Historische Gebäude mit charmanten Details und Neubauten mit zeitgemäßem Design und Energieeffizienz erfüllen unterschiedliche Wohnbedürfnisse und -vorlieben. Die Preise für Häuser in dieser Region sind variabel und hängen stark von Faktoren wie dem spezifischen Haustyp, dem Alter des Gebäudes sowie der Lage und Grundstücksgröße ab. Insgesamt genießt die Region jedoch eine hohe Nachfrage, was sich auch in den Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 91575 Windsbach Veitsaurach
Die Hauspreise in 91575 Windsbach Veitsaurach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2692 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Windsbach Veitsaurach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91575 Windsbach Veitsaurach
Der Wohnungsverkauf in 91575 Windsbach Veitsaurach bietet derzeit interessante Möglichkeiten für Verkäufer, da der Immobilienmarkt in dieser Region durch eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot geprägt ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit mittlerer bis gehobener Ausstattung. Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen ziehen viele Interessenten an, insbesondere junge Familien und Berufspendler, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte schätzen. Aufgrund der steigenden Wohnungsnot in Ballungsräumen wird auch in ländlicheren Gebieten wie Veitsaurach vermehrt nach Wohnraum gesucht, was Verkäufern eine positive Marktsituation eröffnet.
Wohnungspreise in 91575 Windsbach Veitsaurach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91575 Windsbach liegt bei 2816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91575 Windsbach Veitsaurach
In der Region 91575 Windsbach Veitsaurach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen nach dem ländlichen Charme dieser Gegend, gleichzeitig aber eine gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Nürnberg und Ansbach. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Stadt und die umliegenden Dörfer ihren ländlichen Charakter bewahren wollen und dementsprechend Neubauflächen nur vorsichtig ausgewiesen werden. Bauaktivitäten finden zwar statt, aber eher in moderatem Umfang, sodass keine rasche städtebauliche Verdichtung entsteht. Die Bautätigkeit konzentriert sich auf Einfamilienhäuser, wobei auch kleinere Bauprojekte für Mehrfamilienhäuser nicht ausgeschlossen sind. Dies macht Grundstücke in Windsbach Veitsaurach besonders begehrt und die Preise tendenziell steigend.
Grundstückspreise in 91575 Windsbach Veitsaurach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91575 Windsbach liegt bei 350 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 175000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 315000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 700000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91575 Windsbach Veitsaurach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91575 Windsbach Veitsaurach
Veitsaurach, ein Ortsteil der Stadt Windsbach im mittelfränkischen Landkreis Ansbach, liegt in einer idyllischen ländlichen Umgebung, die durch sanfte Hügel, Wälder und landwirtschaftliche Flächen geprägt ist. Die Lage besticht durch ihre ruhige Atmosphäre, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Vernetzung in die umliegenden Regionen. Durch seine zentrale Lage in Mittelfranken ist Veitsaurach sowohl von der Natur als auch von infrastruktureller Nähe zu größeren Städten geprägt, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht.
In unmittelbarer Umgebung von Veitsaurach befinden sich Städte und Orte wie Heilsbronn, Neuendettelsau und Petersaurach. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B14 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A6, die etwa 15 Kilometer entfernt ist. Dies gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Nürnberg und Ansbach. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung, die Veitsaurach mit dem regionalen Verkehrsnetz verknüpft und so den Zugang zu den nächstgelegenen Bahnhöfen in Windsbach und Heilsbronn erleichtert. Die Lage in der Nähe größerer Verkehrsknotenpunkte und zugleich inmitten einer beschaulichen Landschaft macht Veitsaurach zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für all jene, die die Nähe zur Natur suchen.
Aktuell leben in Veitsaurach 6225 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91575 Windsbach Veitsaurach
In der idyllischen Gemeinde Veitsaurach, die zur Stadt Windsbach im mittelfränkischen Bayern gehört, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten: Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Seenpark mit seinen Gewässern perfekte Bedingungen für entspannte Stunden am Wasser bietet. Darüber hinaus sorgen lokale Sportvereine und Freizeiteinrichtungen für ein buntes und abwechslungsreiches Programm, bei dem sicherlich keine Langeweile aufkommt. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig; neben kleinen Fachgeschäften und Handwerksbetrieben findet man in der Umgebung alles Notwendige für den täglichen Bedarf.
Die Region rund um Windsbach und Veitsaurach bietet Bewohnern und Besuchern attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt der nahegelegene Altmühlsee zum Schwimmen, Segeln und Angeln ein, während der Naturpark Frankenhöhe eine Vielzahl an Wander- und Radwegen bereithält, die Naturliebhaber begeistern werden. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Sehenswürdigkeiten wie die beeindruckende Burg Abenberg oder das Heimatmuseum in Windsbach. Einkaufslustige können ihren Bedürfnissen in den größeren Städten der Umgebung wie Ansbach oder Schwabach nachkommen, die mit einer Vielzahl an Geschäften und Einkaufszentren ausgestattet sind. Zudem locken regelmäßig stattfindende Wochenmärkte und regionale Bauernmärkte mit frischen, lokalen Produkten, die das Einkaufserlebnis zu etwas Besonderem machen.
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