Immobilie verkaufen in 91575 Windsbach Winterhof
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Das idyllische Windsbach Winterhof in der Region 91575 bietet nicht nur malerische Landschaften, sondern auch eine steigende Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Dank der guten Anbindung an größere Städte und der attraktiven Wohnqualität ist der Verkauf von Immobilien hier äußerst vielversprechend. Ob charmante Einfamilienhäuser oder moderne Neubauten – die Vielfalt an Wohnobjekten zieht sowohl junge Familien als auch Ruheständler an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Windsbach Winterhof beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Ausgangsbasis für ihre Verkaufsstrategie zu bieten. Lassen Sie uns gemeinsam den Marktpotenzial analysieren und die besten Schritte für einen erfolgreichen Verkauf besprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91575 Windsbach Winterhof
- Wohnung verkaufen in 91575 Windsbach Winterhof
- Grundstück verkaufen in 91575 Windsbach Winterhof
- Ihr Immobilienmakler in 91575 Windsbach Winterhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91575 Windsbach Winterhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91575 Windsbach Winterhof
Haus verkaufen in 91575 Windsbach Winterhof
Haus verkaufen in 91575 Windsbach Winterhof bedeutet, sich mit einer Region zu beschäftigen, die eine Vielfalt an Haustypen bietet. Die Architektur in Windsbach Winterhof ist geprägt von traditionell fränkischen Einfamilienhäusern, gemütlichen Reihenhäusern und modernen Neubauten. Diese Mischung macht die Gegend sowohl für Familien als auch für Singles und ältere Menschen attraktiv. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, aber generell kann man sagen, dass die Preise in der letzten Zeit stabil geblieben sind und eine gute Rendite versprechen. Wer sein Haus in Windsbach Winterhof verkaufen möchte, sollte sich daher auf einen Markt einstellen, der durch eine hohe Nachfrage sowie ein breites Spektrum an Immobiliencharakteristika geprägt ist.
Hauspreise in 91575 Windsbach Winterhof
Die Hauspreise in 91575 Windsbach Winterhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2053 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Windsbach Winterhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91575 Windsbach Winterhof
Der Verkauf einer Wohnung in 91575 Windsbach Winterhof kann eine attraktive Möglichkeit sein, insbesondere aufgrund des aktuellen Wohnungsmarktes in der Region. In Windsbach und den umliegenden Gegenden besteht eine solide Nachfrage nach Wohnraum, die in jüngster Zeit aufgrund von steigenden Immobilienpreisen noch zugenommen hat. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und solche, die sich in ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lagen befinden. Käufer schätzen sowohl Neubauwohnungen mit zeitgemäßen energetischen Standards als auch liebevoll sanierte Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und individuelle Bauweise überzeugen. Ein weiterer wichtiger Faktor für viele Interessenten ist die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, wodurch der Alltag deutlich erleichtert wird. Ingesamt bietet der Wohnungsmarkt in 91575 Windsbach Winterhof derzeit gute Chancen für Verkäufer, ihre Immobilie gewinnbringend und zügig an den Mann zu bringen.
Wohnungspreise in 91575 Windsbach Winterhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91575 Windsbach liegt bei 3281 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91575 Windsbach Winterhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 91575 Windsbach Winterhof ist von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter die Nachfrage nach Grundbesitz, das bestehende Angebot und die Bautätigkeit in der Region. Windsbach und besonders der Ortsteil Winterhof sind aufgrund ihrer ländlichen, naturnahen Lage und der dennoch guten Erreichbarkeit von größeren Städten wie Nürnberg und Ansbach zunehmend gefragt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist entsprechend hoch, da sowohl Familien als auch Investoren den idyllischen und ruhigen Charakter der Gegend schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise für verfügbare Flächen in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in Windsbach Winterhof nimmt kontinuierlich zu, was an der steigenden Zahl neuer Wohnbauten und Infrastrukturprojekte erkennbar ist. In den letzten Jahren wurden mehrere Neubaugebiete erschlossen, dennoch steht das Angebot oft nicht im Gleichgewicht mit der hohen Nachfrage, was zu einem kompetitiven Markt führt.
Grundstückspreise in 91575 Windsbach Winterhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91575 Windsbach liegt bei 341 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 170500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 306900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 682000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91575 Windsbach Winterhof
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Windsbach Winterhof suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91575 Windsbach Winterhof
Der Weiler Winterhof, ein Teil der Stadt Windsbach im Postleitzahlengebiet 91575, liegt malerisch eingebettet in die fränkische Hügellandschaft des bayerischen Mittelfrankens. Die beschauliche Lage bietet eine idyllische Umgebung mit viel Natur, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Verkehrsanbindung ist vergleichsweise gut, da Windsbach über die Staatsstraße 2220 mit dem regionalen Straßennetz verknüpft ist und zudem der Bahnhof Windsbach Anschluss an das Netz der S-Bahn Nürnberg bietet, wodurch Pendler von der ruhigen ländlichen Lage profitieren können, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Zudem führt das gut ausgeschilderte Radwegenetz zu zahlreichen Ausflugszielen in der Umgebung, was Winterhof besonders attraktiv macht.
In der unmittelbaren Umgebung von Winterhof liegen mehrere Städte und Orte, die ebenfalls mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Beispiele sind Heilsbronn, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt und durch seine historische Abtei bekannt ist, sowie die mittelalterliche Stadt Wolframs-Eschenbach in etwa 15 Kilometer Entfernung. Auch die größere Stadt Ansbach, die als Regierungssitz von Mittelfranken dient, ist nur rund 20 Kilometer entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen. Durch die Anbindung an die Staatsstraße 2220 und die Nähe zur Bundesstraße 14 sowie die bereits erwähnte S-Bahn-Anbindung an das Netz der S-Bahn Nürnberg, ist Winterhof optimal vernetzt und erlaubt Bewohnern eine flexible und bequeme Mobilität.
Aktuell leben in Winterhof 6225 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91575 Windsbach Winterhof
Im idyllisch gelegenen Ortsteil Winterhof der Gemeinde Windsbach genießen Besucher und Bewohner vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und sorgt für Entspannung abseits des hektischen Alltags. Diverse kleine Geschäfte und Wochenmärkte bieten regionale Produkte und Einkaufen wird zum angenehmen Erlebnis. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Angebote, wie Tennisplätze und nahegelegene Schwimmbäder. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste runden das vielfältige Freizeitangebot ab und sorgen für ansprechende Abwechslung.
Auch in der weiteren Region um 91575 Windsbach gibt es viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der Brombachsee mit zahlreichen Wassersportaktivitäten wie Segeln, Windsurfen und Tretbootfahren, während der Naturpark Frankenhöhe ideale Bedingungen für Wanderer und Naturliebhaber bietet. Historisch Interessierte können die Altstadt von Ansbach erkunden, deren verwinkelte Gassen und prächtige Residenz zahlreiche Geschichten erzählen. Für Shoppingbegeisterte stehen in größeren Städten wie Nürnberg vielfältige Einkaufspassagen und elegante Boutiquen zur Verfügung. So bietet die gesamte Region eine abwechslungsreiche Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
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