Immobilie verkaufen in 83101 Rohrdorf Gemeinde Frasdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Frasdorf, insbesondere im Ortsteil Rohrdorf (PLZ 83101), bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach ländlichen Objekten, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe des bayerischen Voralpenlandes schätzen. Durch die attraktive Lage, eingebettet zwischen Chiemsee und den Alpen, steigt die Beliebtheit von Immobilien in Rohrdorf kontinuierlich, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83101 Rohrdorf Gemeinde Frasdorf
- Wohnung verkaufen in 83101 Rohrdorf Gemeinde Frasdorf
- Grundstück verkaufen in 83101 Rohrdorf Gemeinde Frasdorf
- Ihr Immobilienmakler in 83101 Rohrdorf Gemeinde Frasdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83101 Rohrdorf Gemeinde Frasdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83101 Rohrdorf Gemeinde Frasdorf
Haus verkaufen in 83101 Rohrdorf Gemeinde Frasdorf
In der malerischen Region 83101 Rohrdorf in der Gemeinde Frasdorf sind unterschiedlichste Haustypen zu finden, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Neben klassischen Doppelhäusern und großzügigen Villen gibt es auch zahlreiche gut erhaltene historische Gebäude, die den einzigartigen Charme der Umgebung widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Gegend zeigt eine große Bandbreite an Kaufpreisen, die von der Art des Hauses, dessen Alter und Zustand sowie der genauen Lage innerhalb der Gemeinde stark variieren. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in der Gemeinde Frasdorf, insbesondere in den beliebten Lagen, ein gehobenes Niveau erwarten lassen, während in umliegenden Dörfern und Randbereichen eher moderatere Preise zu finden sind.
Hauspreise in 83101 Rohrdorf Gemeinde Frasdorf
Die Hauspreise in 83101 Rohrdorf Gemeinde Frasdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6004 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1200800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1801200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83101 Rohrdorf Gemeinde Frasdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 83101 Rohrdorf, Gemeinde Frasdorf, zeigt sich insgesamt stabil und ausgewogen, wobei eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum zu beobachten ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Interessenten legen großen Wert auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten, was die ländliche Idylle und die hohe Lebensqualität der Region unterstreicht. Altbauten mit Charme und historischem Flair finden ebenfalls viele Liebhaber, weil sie oft einzigartige Wohnkonzepte und eine besondere Atmosphäre bieten. Immobilien mit zusätzlichem Außenbereich wie Balkonen, Terrassen oder Gärten haben einen zusätzlichen Reiz und erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Käufer und Mieter schätzen zudem die gute Anbindung an umliegende Städte durch öffentliche Verkehrsmittel und die gut ausgebauten Straßenverbindungen, die das Pendeln erleichtern.
Wohnungspreise in 83101 Rohrdorf Gemeinde Frasdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83101 Rohrdorf liegt bei 4207 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83101 Rohrdorf Gemeinde Frasdorf
In der reizvollen Region von 83101 Rohrdorf in der Gemeinde Frasdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch. Dies lässt sich vor allem auf die attraktive Lage zurückführen, die sowohl naturverbundenes Leben als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Suche für potenzielle Käufer anspruchsvoller macht. Die Bauaktivität in der Region ist moderat; während in den letzten Jahren einige Neubauprojekte realisiert wurden, wird großer Wert auf die Erhaltung des dörflichen Charakters gelegt. Entsprechend sind Bauvorhaben oft streng reguliert, um eine harmonische Integration in die bestehende Landschaft zu gewährleisten. Dies trägt zur hohen Attraktivität der Region bei, was sich wiederum positiv auf den Wert der Grundstücke auswirkt.
Grundstückspreise in 83101 Rohrdorf Gemeinde Frasdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83101 Rohrdorf liegt bei 960 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 480000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 864000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1920000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83101 Rohrdorf Gemeinde Frasdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83101 Rohrdorf Gemeinde Frasdorf
Rohrdorf, eine idyllische Gemeinde in der Nähe von Frasdorf, liegt malerisch eingebettet in die bayerische Voralpenlandschaft. Die Lage ist von sanften Hügeln und saftig grünen Wiesen geprägt, was zusammen mit der klaren Luft und der unberührten Natur eine hohe Lebensqualität bietet. Die Region ist von gemütlichen Dörfern und kleinen Seen umgeben, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen. Hier lässt sich die Hektik des Alltags vergessen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohrdorf befinden sich die Städte und Orte Rosenheim, Prien am Chiemsee, und Bad Endorf. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A8 München-Salzburg ist Rohrdorf sowohl an das städtische Leben Münchens als auch die kulturelle Vielfalt Salzburgs gut angeschlossen. Zusätzlich sorgen gut ausgebaute Landstraßen und ein effizientes öffentliches Verkehrsnetz für schnelle und bequeme Verbindungen in die umliegenden Orte. So ist Rohrdorf ideal sowohl für Pendler als auch für Familien, die eine ruhige Wohngegend suchen, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Gemeinde Frasdorf 3122 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83101 Rohrdorf Gemeinde Frasdorf
Rohrdorf in der Gemeinde Frasdorf bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die beeindruckende Naturkulisse ein, wo Wälder, Wiesen und Berge das Landschaftsbild prägen. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellness- und Spa-Einrichtungen ausreichend Gelegenheit zum Abschalten und Wohlfühlen. Zudem bietet die Gemeinde eine Reihe von kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, die das Leben bereichern und für abwechslungsreiche Erlebnisse sorgen. Dabei kommen auch Shopping-Liebhaber auf ihre Kosten, denn die verschiedenen Geschäfte und Boutiquen der Region halten ein vielseitiges Warenangebot bereit, das keine Wünsche offenlässt.
Die Region um Rohrdorf bietet zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise können Unternehmungslustige den nahegelegenen Chiemsee besuchen, der sich hervorragend zum Baden, Segeln und Bootfahren eignet. Für Wanderfreunde bieten die Chiemgauer Alpen malerische Routen mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden. Historisch Interessierte können sich in den verschiedenen Museen und Burgen, wie der Burg Hohenaschau, auf eine Reise in die Vergangenheit begeben. Was das Einkaufen betrifft, so bieten umliegende Orte wie Rosenheim oder Prien eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Fachgeschäften und Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten.
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