Immobilie verkaufen in 83101 Rohrdorf Guggenbichl
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Der Verkauf einer Immobilie in 83101 Rohrdorf Guggenbichl erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Bayern zieht durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität viele Interessenten an. In den letzten Jahren verzeichnete Rohrdorf Guggenbichl eine stabile Nachfrage, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkte. Dank seiner ländlichen Ruhe und Nähe zu wichtigen Verkehrswegen bietet dieser Standort eine attraktive Kombination aus Erholung und Erreichbarkeit.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Schritte und Faktoren beleuchtet, die beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Rohrdorf Guggenbichl eine Rolle spielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83101 Rohrdorf Guggenbichl
- Wohnung verkaufen in 83101 Rohrdorf Guggenbichl
- Grundstück verkaufen in 83101 Rohrdorf Guggenbichl
- Ihr Immobilienmakler in 83101 Rohrdorf Guggenbichl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83101 Rohrdorf Guggenbichl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83101 Rohrdorf Guggenbichl
Haus verkaufen in 83101 Rohrdorf Guggenbichl
Ein Haus in der idyllischen Gemeinde 83101 Rohrdorf Guggenbichl zu verkaufen, erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Gegebenheiten und des Immobilienmarktes. In dieser charmanten Umgebung findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen bayerischen Landhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Bauernhöfen reichen. Die Preise für Häuser in Rohrdorf Guggenbichl sind von verschiedenen Faktoren abhängig, einschließlich der Haussubstanz, Grundstücksgröße und der Lage im Dorf. Tendenziell zeigen sich die Immobilienpreise hier als stabil mit einer insgesamt sehr gefragten Marktposition, die von der hohen Lebensqualität, der malerischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen urbanen Zentren beeinflusst wird. Käufer können sich auf eine angenehme, ruhige Umgebung freuen, die zugleich gut an die wirtschaftlich starken Regionen Oberbayerns angebunden ist.
Hauspreise in 83101 Rohrdorf Guggenbichl
Die Hauspreise in 83101 Rohrdorf Guggenbichl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5958 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 893700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1191600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1787400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83101 Rohrdorf Guggenbichl
Der Wohnungsmarkt in 83101 Rohrdorf Guggenbichl zeigt eine dynamische Entwicklung, die durch die reizvolle ländliche Lage und die Anbindung an städtische Infrastrukturen bestimmt wird. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem großzügig geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Moderne Bauweise kombiniert mit traditionellem bayerischem Charme zieht sowohl junge Familien als auch ältere Paaren an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Darüber hinaus ist die Nähe zu Naturerholungsgebieten und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren wie Rosenheim ein weiterer Schlüsselfaktor, der das Interesse an Immobilien in Rohrdorf Guggenbichl stetig wachsen lässt. Wer in dieser malerischen Gegend seine Wohnung verkaufen möchte, trifft auf interessierte Käufer, die bereit sind, für eine Wohnung in diesem idyllischen Umfeld angemessene Preise zu zahlen.
Wohnungspreise in 83101 Rohrdorf Guggenbichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83101 Rohrdorf liegt bei 4372 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83101 Rohrdorf Guggenbichl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region um 83101 Rohrdorf Guggenbichl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive landschaftliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region stark durch landwirtschaftliche Nutzflächen und Naturschutzgebiete geprägt ist, was die Bebauungsmöglichkeiten einschränkt. Dennoch wird in der Umgebung kontinuierlich gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Bauträger und private Käufer sind daher gleichermaßen aktiv, was zu einem dynamischen Immobilienmarkt führt.
Grundstückspreise in 83101 Rohrdorf Guggenbichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83101 Rohrdorf liegt bei 864 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 432000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 777600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1728000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83101 Rohrdorf Guggenbichl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83101 Rohrdorf Guggenbichl
Rohrdorf Guggenbichl liegt im malerischen Landkreis Rosenheim in Oberbayern und besticht durch seine idyllische Landschaft und ruhige Umgebung. Der Ort befindet sich unweit des Inntals und bietet seinen Bewohnern sowie Besuchern eine naturnahe Umgebung mit einer beeindruckenden Aussicht auf die umliegenden Alpen. Diese ruhige, ländliche Lage macht ihn zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung nutzen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohrdorf Guggenbichl finden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Rosenheim, mit seiner historischen Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Marktgemeinde Raubling, Prien am Chiemsee sowie das malerische Neubeuern sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist besonders gut, da der Ort in der Nähe der Autobahn A8 München–Salzburg liegt, die eine schnelle Verbindung zu den Metropolen München und Salzburg bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte gewährleisten. Die Nähe zur Chiemgau-Region und zum Chiemsee bietet außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele in direkter Umgebung.
Aktuell leben in Guggenbichl 5965 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83101 Rohrdorf Guggenbichl
Im malerischen Rohrdorf Guggenbichl bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Umgeben von idyllischen Landschaften lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Der nahe gelegene Simssee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badegäste, die Entspannung und Abenteuer gleichermaßen suchen. Zudem lockt die örtliche Gastronomie mit bayerischen Spezialitäten und gemütlichen Biergärten, die zum Verweilen einladen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, da es in Rohrdorf Guggenbichl und der näheren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt, von kleinen Tante-Emma-Läden bis hin zu Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine attraktive Mischung aus Aktivitäten und Annehmlichkeiten. Beispielsweise gibt es in der näheren Umgebung von Rohrdorf den Chiemsee, der nicht nur für Segler und Schwimmer ein Paradies ist, sondern auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das berühmte Schloss Herrenchiemsee bietet. Für Wanderfreunde sind die Chiemgauer Alpen ein Muss, mit gut ausgeschilderten Wegen und atemberaubenden Ausblicken. Wer es ruhiger mag, kann die idyllische Landschaft bei einem gemütlichen Spaziergang genießen oder in einem der zahlreichen Wellnesshotels der Region entspannen. Einkaufen lässt es sich hervorragend in Rosenheim, einer nahegelegenen Stadt mit einer charmanten Fußgängerzone und einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region besonders attraktiv für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
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