Immobilie verkaufen in 83101 Rohrdorf Heiglmühle
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Beim Verkauf einer Immobilie in 83101 Rohrdorf Heiglmühle gilt es, sich gründlich mit dem lokalen Immobilienmarkt vertraut zu machen. Die ländliche Idylle dieser Region, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München, macht sie besonders attraktiv für Käufer, die Ruhe und gleichzeitig Stadtnähe suchen. Ein fundiertes Verständnis der aktuellen Markttrends und der Preisentwicklung kann den Verkaufsprozess erheblich erleichtern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Rohrdorf Heiglmühle beachten sollten, um einen erfolgreichen und lukrativen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83101 Rohrdorf Heiglmühle
- Wohnung verkaufen in 83101 Rohrdorf Heiglmühle
- Grundstück verkaufen in 83101 Rohrdorf Heiglmühle
- Ihr Immobilienmakler in 83101 Rohrdorf Heiglmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83101 Rohrdorf Heiglmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83101 Rohrdorf Heiglmühle
Haus verkaufen in 83101 Rohrdorf Heiglmühle
Der Immobilienmarkt in Rohrdorf, insbesondere im Ortsteil Heiglmühle mit der Postleitzahl 83101, ist geprägt von einer Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen. In dieser idyllischen Region Oberbayerns finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur variiert von klassischen bayerischen Bauernhäusern mit Holzelementen bis hin zu zeitgenössischen Neubauten mit klaren Linien und energieeffizienten Merkmalen. Der Preis für Häuser in dieser Region variiert stark und hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie etwa der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Gebäudes. Käufer schätzen vor allem die ruhige und naturnahe Umgebung, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München. Die Nachfrage nach Immobilien in Rohrdorf Heiglmühle ist kontinuierlich hoch, was die Region zu einem lukrativen Markt für Verkäufer macht.
Hauspreise in 83101 Rohrdorf Heiglmühle
Die Hauspreise in 83101 Rohrdorf Heiglmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1232000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1848000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rohrdorf Heiglmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83101 Rohrdorf Heiglmühle
In der Region 83101 Rohrdorf Heiglmühle zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine stabile Nachfrage und ein ständig wachsendes Interesse aus. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die gleichzeitig eine naturnahe Lage bieten. Familien und Paare suchen bevorzugt nach großzügigen Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sind zunehmend gefragt, da die Altersgruppe der Best-Ager wächst und entsprechende Bedürfnisse hat. Aufgrund der idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage ist Rohrdorf Heiglmühle attraktiv sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende, was die Nachfrage nach Immobilien weiter steigen lässt.
Wohnungspreise in 83101 Rohrdorf Heiglmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83101 Rohrdorf liegt bei 4380 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83101 Rohrdorf Heiglmühle
In 83101 Rohrdorf Heiglmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist insbesondere auf die attraktive Lage in der Nähe der Alpen und der guten Anbindung an regionale Ballungszentren zurückzuführen. Gleichzeitig gibt es jedoch nur ein begrenztes Angebot an verfügbaren Grundstücken, was die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird vermehrt gebaut, wobei viele Bauprojekte auf Einfamilienhäuser und kleine Wohneinheiten abzielen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Immobilienmarkt kompetitiv, da es immer mehr Interessenten als verfügbare Grundstücke gibt.
Grundstückspreise in 83101 Rohrdorf Heiglmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83101 Rohrdorf liegt bei 978 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 489000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 880200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1956000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83101 Rohrdorf Heiglmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83101 Rohrdorf Heiglmühle
Rohrdorf Heiglmühle liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Region im Landkreis Rosenheim. Rohrdorf Heiglmühle besticht durch seine idyllische Lage mit einer beeindruckenden Kulisse aus Wäldern und Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen einladen. Durch seine Nähe zur Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, ist Rohrdorf Heiglmühle hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der nahegelegenen Stadt Rosenheim, die sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus innerhalb kurzer Zeit erreichbar ist, und damit eine bequeme Anbindung an den Bahnverkehr bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Rohrdorf Heiglmühle liegen mehrere attraktive Städte und Ortschaften, die mit dem Auto oder dem öffentlich Nahverkehr gut zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Rosenheim, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten bietet, sowie das idyllische Prien am Chiemsee, das besonders durch den berühmten Chiemsee und das Schloss Herrenchiemsee bekannt ist. Weiterhin liegen Neubeuern und Samerberg in der Umgebung, die mit ihren traditionellen oberbayerischen Charme sowie zahlreichen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten punkten. Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A8 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von München und Salzburg, was Rohrdorf Heiglmühle zu einem attraktiven Wohnort hinsichtlich Mobilität und Freizeitgestaltung macht.
Aktuell leben in Heiglmühle 5965 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83101 Rohrdorf Heiglmühle
In der Region 83101 Rohrdorf Heiglmühle bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die natürliche Schönheit der oberbayerischen Landschaft genießen kann. Für Aktive stehen mehrere Radwege zur Verfügung, die sich hervorragend für Ausflüge mit dem Fahrrad eignen. Wer Entspannung sucht, findet in den idyllischen Grünanlagen und an den Ufern der Flüsse den perfekten Rückzugsort. Zudem hält die Gegend einige charmante, lokale Geschäfte und Märkte bereit, die regionale Produkte und Köstlichkeiten anbieten und somit ein authentisches Einkaufserlebnis gewährleisten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielfältige Aktivitäten und Anlaufpunkte. Beispiele hierfür sind das nahegelegene Chiemsee, der sowohl für Wassersportarten als auch für entspannende Bootsfahrten ideal ist, und das Samerberger Hochtal, das als Wanderparadies gilt. Einkaufsfreudige kommen im naheliegenden Rosenheim auf ihre Kosten, wo zahlreiche Boutiquen, Geschäfte und auch größere Einkaufszentren eine breite Palette an Waren anbieten. Darüber hinaus fördern regelmäßige Wochenmärkte und regionale Veranstaltungen das gemeinschaftliche Leben und bieten Gelegenheiten, lokale Spezialitäten zu entdecken und zu genießen.
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