Immobilie verkaufen in 93342 Saal Oberschambach
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Immobilie verkaufen in 93342 Saal Oberschambach
Der Immobilienmarkt in Saal Oberschambach im Postleitzahlenbereich 93342 befindet sich in einer dynamischen Aufwärtsbewegung. Die idyllische Lage in Bayern, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, macht diesen Standort besonders attraktiv für Käufer und Investoren. Wenn Sie eine Immobilie in dieser Region verkaufen möchten, stehen die Chancen gut, einen hervorragenden Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkaufsprozess beeinflussen können, sowie Tipps und Hinweise, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und vermarkten, um potentielle Käufer zu überzeugen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93342 Saal Oberschambach
- Wohnung verkaufen in 93342 Saal Oberschambach
- Grundstück verkaufen in 93342 Saal Oberschambach
- Ihr Immobilienmakler in 93342 Saal Oberschambach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93342 Saal Oberschambach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93342 Saal Oberschambach
Haus verkaufen in 93342 Saal Oberschambach
Wenn man plant, sein Haus in 93342 Saal Oberschambach zu verkaufen, ist es wichtig, das regionale Marktangebot und die Preisspannen der lokalen Immobilien zu kennen. In dieser idyllischen Gegend findet man eine Vielzahl von Haustypen, die typisch für ländliche bayerische Gemeinden sind. Häufig gebaut werden hier Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und die traditionellen Bauernhäuser, die den charmanten Charakter der Region widerspiegeln. Moderne Architekturen, wie Bungalows oder doppelstöckige Stadtvillen, sind ebenfalls anzutreffen, besonders in neu erschlossenen Wohngebieten. Die Immobilienpreise in Saal Oberschambach variieren stark je nach Ausstattung, Lage und Haustyp. Generell spiegelt der Markt die Attraktivität der Region wider, wobei Preise für renovierte, historische Gebäude und neu gebaute Häuser in bevorzugten Lagen tendenziell höher ausfallen.
Hauspreise in 93342 Saal Oberschambach
Die Hauspreise in 93342 Saal Oberschambach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3465 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1039500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Saal Oberschambach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93342 Saal Oberschambach
Der Wohnungsmarkt in der Region 93342 Saal Oberschambach zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für familienfreundliche und modern ausgestattete Wohnungen. Die ländliche Idylle in Verbindung mit einer guten Anbindung an größere Städte macht die Region für viele attraktiv. Besonders gefragt sind Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die entweder über einen eigenen Garten oder einen großzügigen Balkon verfügen. Auch Wohnungen in energetisch sanierten Altbauten sowie Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Käufer schätzen zudem die ruhige und naturverbundene Umgebung, die zugleich eine hohe Lebensqualität verspricht.
Wohnungspreise in 93342 Saal Oberschambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93342 Saal liegt bei 4086 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93342 Saal Oberschambach
In der Region um 93342 Saal Oberschambach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen. Die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten machen dieses Gebiet besonders attraktiv für Familien und Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen entweder bereits bebaut oder durch landwirtschaftliche Nutzung gebunden sind. Die Bauaktivitäten in der Region sind moderat; es gibt zwar einige Neubauprojekte, doch der Großteil der Bauvorhaben konzentriert sich auf kleinere private Bauherren, die Einfamilienhäuser errichten. Diese hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot führen dazu, dass die Preise für Grundstücke in Saal Oberschambach vergleichsweise hoch sind, was die Attraktivität für Verkäufer weiter erhöht.
Grundstückspreise in 93342 Saal Oberschambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93342 Saal liegt bei 314 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 282600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 628000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93342 Saal Oberschambach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93342 Saal Oberschambach
Das beschauliche Dorf Oberschambach liegt in der Gemeinde Saal an der Donau im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet Oberschambach eine ruhige und idyllische Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B16 nur wenige Kilometer entfernt verläuft und eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region ermöglicht. In der unmittelbaren Umgebung finden sich unter anderem die Städte Kelheim, Abensberg und Riedenburg, die allesamt mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Saal an der Donau, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen nach Regensburg und Ingolstadt bestehen. Zudem bieten regionale Buslinien zusätzliche Mobilitätsoptionen für Menschen, die auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind. Das Umland rund um Oberschambach zeichnet sich durch seine landwirtschaftlich geprägte Struktur und zahlreiche Wander- und Radwege aus, die Naturfreunden und Erholungssuchenden vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten.
Aktuell leben in Oberschambach 5614 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93342 Saal Oberschambach
Im beschaulichen 93342 Saal Oberschambach finden Bewohner und Besucher gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Shopping. Die malerische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und ausgiebigen Wanderungen durch die Natur ein. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Sportstätten und Freizeitanlagen zur Verfügung, in denen beispielsweise Fußball, Tennis oder Radfahren betrieben werden können. Familien mit Kindern erfreuen sich am liebevoll gestalteten Abenteuerspielplatz und den vielen Grillplätzen, ideal für gesellige Nachmittage.
In der Region finden sich zahlreiche weitere Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsvergnügen. Ein schöner Ausflug führt etwa zum nahegelegenen Altmühlsee, wo Wassersport und Bootsfahrten für Spaß sorgen. Die Stadt Bad Gögging bietet wohltuende Thermenbesuche und Wellnessangebote, perfekt für entspannende Stunden. Einkaufsfreudige können in den umliegenden Städten wie Kelheim und Regensburg eine Vielfalt an Geschäften und Boutiquen durchstöbern, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu großen Einkaufszentren. Wochenmärkte und regionale Bauernläden bieten zudem frische, lokale Produkte und ein authentisches Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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