Immobilie verkaufen in 93342 Saal Unterschambach
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gegend von 93342 Saal Unterschambach bietet zahlreiche Möglichkeiten, besonders in einem sich stetig wandelnden Immobilienmarkt. Diese Region kombiniert ländlichen Charme mit einer guten Erreichbarkeit zu größeren Städten, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren äußerst attraktiv macht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum und moderaten Preissteigerungen hervorgetan.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte des Immobilienverkaufs in Saal Unterschambach beleuchtet. Wir betrachten Markttrends, bewerten die Konkurrenzsituation und zeigen Wege auf, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93342 Saal Unterschambach
- Wohnung verkaufen in 93342 Saal Unterschambach
- Grundstück verkaufen in 93342 Saal Unterschambach
- Ihr Immobilienmakler in 93342 Saal Unterschambach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93342 Saal Unterschambach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93342 Saal Unterschambach
Haus verkaufen in 93342 Saal Unterschambach
In der idyllischen Region von 93342 Saal Unterschambach werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bungalows und traditionelle bayerische Landhäuser gebaut, die den ländlichen Charme der Umgebung widerspiegeln. Die örtlichen Immobilienpreise variieren, wobei Faktoren wie die Grundstücksgröße, Baujahr und Renovierungsstand eine bedeutende Rolle spielen. Insbesondere renovierte Altbauten und moderne Neubauten verzeichnen eine hohe Nachfrage, was sich auf die Preisentwicklung auswirkt. Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile Tendenz, da die reizvolle Natur und die ruhige Lage viele Käufer anziehen.
Hauspreise in 93342 Saal Unterschambach
Die Hauspreise in 93342 Saal Unterschambach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3469 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1040700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Saal Unterschambach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93342 Saal Unterschambach
Der Wohnungsmarkt in der Region 93342 Saal Unterschambach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine begrenzte Verfügbarkeit aus, wodurch Immobilienverkäufe in der Regel schnell und zu guten Preisen abgewickelt werden können. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Wohnflächen und guter Anbindung an das Verkehrsnetz. Auch Immobilien mit einem schönen Ausblick oder in ruhigen, naturnahen Lagen finden häufig schnell einen Käufer. Familien suchen oft nach Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem kinderfreundlichen Umfeld, während Singles und junge Paare bevorzugt kompakte und gut geschnittene Wohneinheiten nachfragen. Renovierte Altbauwohnungen und Neubauprojekte sind ebenso sehr gefragt, da sie oft durch ihren besonderen Charme und moderne Annehmlichkeiten überzeugen.
Wohnungspreise in 93342 Saal Unterschambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93342 Saal liegt bei 4067 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93342 Saal Unterschambach
Der Verkauf eines Grundstücks in 93342 Saal Unterschambach erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Marktlage. In dieser beschaulichen Gegend ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, da viele Menschen die Ruhe des Landlebens schätzen, aber auch die Nähe zu städtischen Infrastrukturen bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise knapp, was die Preise tendenziell etwas steigen lässt. In der Region wird nicht übermäßig viel gebaut, jedoch gibt es immer wieder kleinere Bauprojekte und Eigenheime, die entstehen. Diese gemächliche Entwicklung spiegelt die moderate, aber bestehende Nachfrage wider und zeigt, dass Saal Unterschambach für Interessenten attraktiv bleibt, die einen ruhigen Wohnort suchen.
Grundstückspreise in 93342 Saal Unterschambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93342 Saal liegt bei 314 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 282600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 628000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93342 Saal Unterschambach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93342 Saal Unterschambach
Die Ortschaft Unterschambach gehört zur Gemeinde Saal an der Donau im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Sie liegt idyllisch in einer flachen, von der Donau geprägten Landschaft und ist umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern. Die ruhige Lage in der Nähe des Flusses macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Nähe zur Donau ermöglicht zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Bootfahren.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen Abensberg, Kelheim und Bad Abbach, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B16, die nahe an Unterschambach vorbeiführt, sehr gut. Weiterhin bieten die Regionalbuslinien regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten. Die nächsten größeren Bahnhöfe befinden sich in Neustadt an der Donau und in Saal an der Donau, die gute Verbindungen nach Regensburg und Ingolstadt bieten. Damit ist Unterschambach gut an das überregionale Wegenetz angeschlossen und bietet seinen Bewohnern sowohl eine reizvolle naturnahe Umgebung als auch eine komfortable Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Aktuell leben in Unterschambach 5614 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93342 Saal Unterschambach
In der beschaulichen Ortschaft 93342 Saal Unterschambach bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahe gelegene Wald und die saftig grünen Wiesen bieten eine perfekte Kulisse für Naturliebhaber und Ruhe suchende Erholungssuchende. Für diejenigen, die gerne sportlich aktiv sind, gibt es verschiedene lokale Sporteinrichtungen und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Darüber hinaus finden Anwohner und Besucher in den kleinen, charmanten Läden und Märkten alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, während gemütliche Cafés und Gasthäuser zur kulinarischen Einkehr einladen.
In der näheren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise laden die malerischen Wanderwege im Altmühltal zu erholsamen Ausflügen ein. Die historische Stadt Kelheim, nur eine kurze Fahrt entfernt, bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Befreiungshalle und die Möglichkeit, auf dem Markt regionale Spezialitäten zu erwerben. Auch Freizeitparks und Schwimmbäder in der Umgebung sorgen für Spaß und Entspannung für die ganze Familie. Wer ein größeres Shopping-Erlebnis sucht, kann in Regensburg zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und Märkte besuchen, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. So verbindet die Region 93342 Saal Unterschambach ländliche Idylle mit abwechslungsreicher Freizeitgestaltung und komfortablen Einkaufsmöglichkeiten, wodurch sich ein harmonisches Lebensumfeld ergibt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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