Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Wies
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84427 Sankt Wolfgang Wies erfordert sowohl fundierte Marktkenntnisse als auch strategisches Vorgehen. Als charmante Gemeinde in Oberbayern, profitiert Sankt Wolfgang von einer ruhigen Lage und einer immer populärer werdenden Wohngegend, was den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Sankt Wolfgang Wies auszeichnen. Von der idyllischen Landschaft bis hin zu steigenden Nachfrage durch Zuzug; wohlinformierte Entscheidungen sind entscheidend, um Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Wies
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Wies
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Wies
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Wies
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Wies
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Wies
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Wies
In der idyllischen Region von 84427 Sankt Wolfgang Wies werden diverse Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bauernhäusern reichen. Die Architektur reflektiert dabei oft die landschaftliche Schönheit und die traditionsbewusste Kultur der Gegend, sodass viele Gebäude Elemente wie Satteldächer, Holzbalkone und großzügige Gärten aufweisen. Die Immobilienpreise in der Region sind unterschiedlich, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattungsmerkmalen des Hauses. Es lässt sich jedoch festhalten, dass die Nachfrage stetig wächst, was sich auch in den steigenden Preisen niederschlägt. Käufer können hier sowohl renovierungsbedürftige Objekte als auch neuwertige Immobilien finden, je nach individuellem Bedarf und Budget.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Wies
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Wies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4437 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1331100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Wies
Der Wohnungsmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Wies zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei es vor allem ländliche Idylle und eine hohe Lebensqualität zu schätzen gilt. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene, modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Viele Suchende legen Wert auf großzügige Grundrisse, Balkone oder Terrassen und einen eigenen Gartenanteil. Zudem sind Wohnungen, die durch energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Materialien überzeugen, besonders attraktiv. Gute Anbindungen an benachbarte Städte sowie die Integration in eine naturnahe Umgebung machen die Gegend für Familien, Berufspendler und Ruheständler gleichermaßen interessant.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Wies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 4477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Wies
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 84427 Sankt Wolfgang Wies ist derzeit ein vielbeachtetes Thema. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Gegend ist stark angestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die Idylle der Region zu schätzen wissen. Insbesondere der Trend zum Wohnen im Grünen hat dazu geführt, dass zunehmend Interessenten aus städtischen Ballungsgebieten angelockt werden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter den Käufern verschärft. In den letzten Jahren wurde in der Region zwar kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, dennoch bleibt der Baufortschritt moderat, da der Schutz des Landschaftsbildes und die Nachhaltigkeit eine wichtige Rolle spielen. Immobilienexperten gehen davon aus, dass sich diese Dynamik auch in Zukunft fortsetzen wird, da die Attraktivität der Region weiterhin ungebrochen bleibt.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Wies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 831 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 415500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 747900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1662000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Wies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Wies
Sankt Wolfgang Wies liegt im südöstlichen Teil von Bayern, eingebettet in eine ländliche Umgebung, die durch weitläufige Wiesen und Felder geprägt ist. Die Region besticht durch ihre ruhige und idyllische Lage, abseits des hektischen Stadtlebens. Trotz der ländlichen Umgebung ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind größere Städte wie München und Rosenheim gut zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Anreise und Fortbewegung in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Sankt Wolfgang Wies befinden sich einige kleinere Städte und Orte, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen sind. Hierzu zählen Dorfen, Erding, und Haag in Oberbayern. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut: Über die B15 gibt es direkte Verbindungen nach Norden und Süden, und die nahegelegene A94 bietet eine schnellere Route nach München und weiter östlich nach Passau. Darüber hinaus gibt es Busverbindungen, die die kleinen Ortschaften mit den größeren Verkehrsknotenpunkten verbinden, wodurch die Region auch ohne eigenes Fahrzeug gut erreichbar ist.
Aktuell leben in Wies 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Wies
Im idyllischen Ort 84427 Sankt Wolfgang Wies bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die unberührte Natur genießen kann. Zahlreiche Radwege ermöglichen es zudem, die Umgebung auf zwei Rädern zu erkunden und dabei die versteckten Schönheiten der Region zu entdecken. Für eine entspannte Auszeit sorgen mehrere gemütliche Gaststätten und Cafés, wo man bei einem herzhaften bayrischen Essen oder einer Tasse Kaffee entspannen kann. Auch das Vereinsleben spielt eine große Rolle, zahlreiche Sportvereine und Kulturgruppen bieten abwechslungsreiche Aktivitäten und fördern das gesellige Miteinander.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region werden durch ein breites Angebot abgerundet. In den Nachbarorten Ebersberg und Dorfen finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Spezialitätengeschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten. Wellnessliebhaber können sich in den nahegelegenen Thermen und Spas verwöhnen lassen, während Kulturliebhaber durch Museen und historische Stätten begeistert werden. Familien profitieren von den Freizeitparks und Naturerlebniszentren in der Umgebung, die zahlreiche Aktivitäten für Kinder und Erwachsene anbieten. Mit diesen vielfältigen Möglichkeiten gelingt es, Freizeit und Erholung harmonisch zu kombinieren und für jeden Geschmack das Passende zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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