Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Zulehen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84427 Sankt Wolfgang Zulehen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und eine wachsende Nachfrage aus, was das Potenzial für lukrative Verkaufschancen erhöht. Käufer schätzen die idyllische Lage und die gute Infrastruktur, die Sankt Wolfgang Zulehen zu einem begehrten Wohnort machen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region kurz beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über den Markt und die Chancen für Verkäufer zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Zulehen
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Zulehen
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Zulehen
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Zulehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Zulehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Zulehen
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Zulehen
Der Verkauf eines Hauses in der Gemeinde Sankt Wolfgang, insbesondere im Ortsteil Zulehen, erfordert eine sorgfältige Betrachtung der Immobilienlandschaft und Marktpreise. In dieser ländlich geprägten Region von Oberbayern dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhöfe sowie moderne Landhäuser das Bild. Diese Bauweisen spiegeln die traditionelle und gleichzeitig zeitgemäße Architektur der Gegend wider. Während klassische Einfamilienhäuser und Landhäuser ideal für Familien sind, bieten die historischen Bauernhöfe oft großzügige Flächen und ein authentisches bayerisches Ambiente. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region variieren je nach Haustyp, Grundstücksgröße, Bauzustand und Ausstattung erheblich. Marktdaten deuten jedoch auf eine stabile Nachfrage hin, was zu einem entsprechenden Preisspiegel führt, der besonders die Attraktivität des ländlichen Wohnens und die Nähe zu Naherholungsgebieten berücksichtigt.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Zulehen
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Zulehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 897600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1346400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Zulehen
Der Wohnungsmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Zulehen ist derzeit moderat, wobei die Nachfrage nach Immobilien stetig ansteigt. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte erfreut sich die Region wachsender Beliebtheit. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine schöne Aussicht bieten. Auch Altbauwohnungen mit charmanten Details und hohen Decken stehen hoch im Kurs. Familien suchen oft nach großzügigen Grundrissen mit mehreren Schlafzimmern, während junge Paare und Singles kompakte und effizient geschnittene Wohnungen bevorzugen. Die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten erhöht die Attraktivität zusätzlich und zieht viele Interessenten an.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Zulehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 4478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Zulehen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84427 Sankt Wolfgang Zulehen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie München immer beliebter wird. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland und die strengen Bauvorschriften zurückzuführen ist. In der Region wird moderat gebaut, was bedeutet, dass es zwar einige neue Bauprojekte und Wohnanlagen gibt, diese aber sorgfältig geplant und oft in kleineren Einheiten umgesetzt werden, um das ländliche Flair zu erhalten. Wer ein Grundstück in dieser begehrten Lage verkaufen möchte, kann sich also über eine hohe Nachfrage und attraktive Verkaufspreise freuen.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Zulehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 772 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 386000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 694800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1544000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Zulehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Zulehen
Sankt Wolfgang Zulehen liegt malerisch im oberbayerischen Landkreis Erding und bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine ruhige ländliche Atmosphäre. Umgeben von weiten Feldern und Wiesen, prägen traditionelle bayerische Bauernhöfe das Landschaftsbild. Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung vergleichsweise gut. Über die B15 und B12 sind größere Städte wie München und Landshut bequem erreichbar. Zudem sind die Autobahnen A92 und A94 nicht weit entfernt, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Sankt Wolfgang Zulehen liegen unter anderem die Städte Dorfen und Haag in Oberbayern, die mit dem Auto in weniger als 20 Minuten erreichbar sind. Diese kleineren Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Sankt Wolfgang Zulehen ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen und Autobahnen als günstig zu bezeichnen, was eine gute Erreichbarkeit der wichtigen Ballungszentren der Region ermöglicht. Mittels Regionalbuslinien sind zudem auch umliegende Orte und infrastrukturelle Knotenpunkte gut angeschlossen, was den Ort attraktiv für Berufspendler macht.
Aktuell leben in Zulehen 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Zulehen
In der malerischen Gemeinde 84427 Sankt Wolfgang Zulehen gibt es zahlreiche Möglichkeiten, Freizeit zu genießen, sich zu erholen und einzukaufen. Die idyllische Umgebung eignet sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Für Aktive gibt es auch Möglichkeiten zum Schwimmen und Sport treiben. Wer Entspannung sucht, kann in gemütlichen Cafés und Restaurants die regionalen Spezialitäten probieren und es sich gut gehen lassen. Die regionalen Einkaufsmöglichkeiten bieten eine bunte Vielfalt an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu Lebensmittelmärkten, die alle notwendigen Produkte des täglichen Bedarfs abdecken.
In der Region rund um Sankt Wolfgang Zulehen gibt es eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man entlang des malerischen Isenflusses wandern oder das nahegelegene Naturschutzgebiet erkunden. Für Wellnessliebhaber gibt es Spa- und Wellnesseinrichtungen, die verschiedene Anwendungen anbieten. Zudem laden Wochenmärkte und Bauernmärkte dazu ein, frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, wie historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste, die regelmäßig stattfinden und einen Einblick in das lokale Brauchtum geben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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