Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Irlmaier
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84427 Sankt Wolfgang Irlmaier erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, der durch eine stabile Nachfrage und attraktive Angebotspreise gekennzeichnet ist. Die malerische Lage und die gute Infrastruktur machen diese Region besonders für Familien und Pendler interessant, wodurch der Verkaufsprozess spannende Möglichkeiten eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Sankt Wolfgang Irlmaier beleuchtet, damit Verkäufer bestens informiert in den Verkaufsprozess starten können. Von Marktanalysen bis hin zu praktischen Tipps wird alles abgedeckt, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Immobilienverkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Irlmaier
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Irlmaier
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Irlmaier
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Irlmaier
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Irlmaier
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Irlmaier
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Irlmaier
Der Verkauf eines Hauses in 84427 Sankt Wolfgang Irlmaier kann aus verschiedenen Gründen attraktiv sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Sankt Wolfgang Irlmaier findet man eine breite Palette von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern bis hin zu modernen Architektenhäusern und traditionellen bayerischen Bauernhäusern. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren erheblich, abhängig von der Lage, Größe, Ausstattung und dem Zustand der Immobilie. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, was den Verkauf zu einem potenziell lukrativen Vorhaben macht. Es ist ratsam, sich über aktuelle Marktentwicklungen und Preisgestaltung zu informieren, um einen realistischen und wettbewerbsfähigen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Irlmaier
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Irlmaier sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4486 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 897200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1345800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Irlmaier
Der Wohnungsmarkt in der Region 84427 Sankt Wolfgang Irlmaier ist aktuell von einer hohen Nachfrage und begrenztem Angebot geprägt. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine attraktive Aussicht bieten. Auch energetisch sanierte Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie zentrale Lagen und gute Verkehrsanbindungen bieten. Familien sowie Berufspendler schätzen zudem Wohnungen mit mehreren Zimmern und einer guten Infrastruktur in der Umgebung. Da die Region sowohl naturnahe Erholungsmöglichkeiten als auch Nähe zu urbanen Zentren bietet, ist der Nachfrageüberhang nicht überraschend und beeinflusst die Preisentwicklung entsprechend nach oben.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Irlmaier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 4475 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Irlmaier
Der Verkauf eines Grundstücks in 84427 Sankt Wolfgang Irlmaier kann eine lohnende Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region relativ hoch ist. Insbesondere in den letzten Jahren haben viele Menschen das ländliche Leben in der Nähe von urbanen Zentren für sich entdeckt. Da Sankt Wolfgang landschaftlich reizvoll und dennoch gut angebunden ist, zieht es sowohl Investoren als auch Privatpersonen an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Auch in Bezug auf Bauaktivitäten zeigt sich eine rege Entwicklung, denn es werden zahlreiche neue Wohngebäude errichtet, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in dieser Region dynamisch und von einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage geprägt.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Irlmaier
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 771 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 385500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 693900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Irlmaier
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Irlmaier
Die Lage von 84427 Sankt Wolfgang Irlmaier zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die idyllische bayerische Landschaft aus. Das Dorf liegt in Oberbayern und gehört zum Landkreis Erding. Die Straßen sind gut instand gehalten, und es gibt mehrere Landstraßen, die das Gebiet gut erschließen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine reibungslose Anbindung an umliegende Städte und größere Ortschaften. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und beschauliche Atmosphäre, die diesen Ort so attraktiv für Erholungssuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 84427 Sankt Wolfgang Irlmaier befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, wie Dorfen, Schwindegg und Haag in Oberbayern. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut ausgebaut. Mit dem Auto sind größere Städte wie München und Landshut in etwa 45 bis 60 Minuten erreichbar, was durch die nahegelegenen Bundesstraßen, wie die B12, begünstigt wird. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gesichert, die regelmäßig die umliegenden Gemeinden anfahren und somit eine gute Erreichbarkeit ermöglichen.
Aktuell leben in Irlmaier 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Irlmaier
Sankt Wolfgang im Herzen Bayerns bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In 84427 Sankt Wolfgang Irlmaier finden sowohl Einheimische als auch Besucher ein breites Spektrum an Aktivitäten, darunter Wanderwege durch idyllische Landschaften und malerische Radstrecken, die sich perfekt für Erholungssuchende eignen. Die Region lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein, während die örtlichen Gasthäuser mit bayerischen Schmankerln zur kulinarischen Erkundung einladen. Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab: Hier können Sie in charmanten Läden stöbern, regionale Produkte erwerben und das ein oder andere Souvenir finden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind reichhaltig und vielfältig. Ein Beispiel ist der Erholungsort Ebersberg, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Dort können Besucher den Ebersberger Forst erkunden, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt und eine wunderbare Kulisse für Naturliebhaber bietet. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Badeseen, wie den Steinsee, der in den Sommermonaten für Abkühlung sorgt. Für Familien ist der Wildpark Poing ein beliebtes Ausflugsziel, wo man heimische Tierarten in naturnaher Umgebung erleben kann. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in regionalen Märkten und Hofläden, in denen man frische Produkte direkt vom Erzeuger erwerben kann. Auch das nahe gelegene Einkaufszentrum in Erding bietet zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln einladen.
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