Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Irlwirth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84427 Sankt Wolfgang Irlwirth kann eine lohnende und dennoch herausfordernde Aufgabe sein. In dieser malerischen Gemeinde, die für ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zu München bekannt ist, hat sich der Immobilienmarkt in den letzten Jahren dynamisch entwickelt. Potenzielle Käufer schätzen insbesondere die ruhige Lage und die hohe Lebensqualität, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien stetig ansteigen lässt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Sankt Wolfgang Irlwirth berücksichtigt werden sollten. Dies umfasst sowohl Marktanalysen als auch praxisorientierte Tipps, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und bestmöglich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Irlwirth
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Irlwirth
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Irlwirth
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Irlwirth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Irlwirth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Irlwirth
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Irlwirth
Beim Verkauf eines Hauses in 84427 Sankt Wolfgang Irlwirth spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, um das Objekt erfolgreich auf den Markt zu bringen. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch einige moderne Neubauten und sanierte Altbauten zu finden sind. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und sind von verschiedenen Aspekten wie der Grundstücksgröße, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses abhängig. Allgemein kann man jedoch sagen, dass die Immobiliensituation durch eine ausgewogene Mischung von erschwinglichen Angeboten und höherpreisigen Objekten gekennzeichnet ist, was unterschiedlichen Käufergruppen zugutekommt.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Irlwirth
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Irlwirth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 896600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1344900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sankt Wolfgang Irlwirth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Irlwirth
Der Wohnungsmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Irlwirth zeigt sich vielversprechend und dynamisch. Die ländliche Idylle kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte macht diese Region besonders attraktiv für Käufer. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie Altbauwohnungen mit historischem Charme. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Pendler oft auf kleinere, zentral gelegene Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen abzielen. Das steigende Interesse führt zu einer stabilen Nachfrage und lässt sich in moderaten, aber stetig wachsenden Immobilienpreisen widerspiegeln.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Irlwirth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 4477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Irlwirth
In 84427 Sankt Wolfgang Irlwirth ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell hoch, was unter anderem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer spürbaren Konkurrenz unter den Interessenten führt. Es wird moderat gebaut, wobei neue Bauprojekte sorgsam geplant werden, um den ländlichen Charme der Region zu bewahren. Bauträger und private Käufer schätzen die Balance zwischen naturnaher Umgebung und der zunehmenden Infrastruktur, was die Region attraktiv für verschiedenste Interessengruppen macht.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Irlwirth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 772 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 386000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 694800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1544000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Irlwirth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Irlwirth
84427 Sankt Wolfgang Irlwirth besitzt eine idyllische Lage in Oberbayern und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wiesen und Wäldern, stellt der Ort einen perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag der nahen Städte dar. Die Region ist bekannt für ihre gesunde und saubere Natur, die durch zahlreiche Wander- und Radwege ergänzt wird. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Über die Bundesstraße B15 erreicht man zügig umliegende Städte und Autobahnen, wodurch Sankt Wolfgang Irlwirth sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Sankt Wolfgang Irlwirth befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Dorfen im Norden, das etwa 10 Kilometer entfernt ist, sowie die etwa 20 Kilometer südlich gelegene Stadt Wasserburg am Inn. Zusätzlich sind auch die Städte Erding und Mühldorf am Inn in unter 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B15 und die Anbindung an mehrere regionale Buslinien gesichert, was eine gute Erreichbarkeit sowohl regional als auch in Richtung München ermöglicht. Auch der Flughafen München ist in etwa 45 Minuten zu erreichen und bietet zahlreiche nationale und internationale Verbindungen.
Aktuell leben in Irlwirth 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Irlwirth
Die idyllische Ortschaft Sankt Wolfgang Irlwirth im Landkreis Erding bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch das grüne Hügelland ein. Viele kleine Seen und Weiher in der Nähe bieten Möglichkeiten zum Angeln, Schwimmen und Entspannen am Wasser. Der nahe gelegene Ebersberger Forst ist ein Paradies für Wanderfreunde und Naturliebhaber. Für Kulturinteressierte bietet Sankt Wolfgang Irlwirth charmante Kirchen und historische Gebäude, die Einblicke in die Geschichte der Region gewähren.
In der Region um Sankt Wolfgang Irlwirth gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsoptionen. Zum Beispiel können Wintersportbegeisterte im Winter ihre Zeit in den nahegelegenen Skigebieten wie dem Sankt Wolfgang Skizentrum verbringen. Das Freizeitbad Erding, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet Spaß und Erholung für die ganze Familie mit seinen zahlreichen Wasserrutschen und Saunabereichen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: In der nur wenige Kilometer entfernten Stadt Dorfen gibt es mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die ein breites Sortiment an frischen und regionalen Produkten anbieten. In Erding findet man sogar ein großes Outlet-Center, das mit zahlreichen Marken und Schnäppchen lockt. Zudem laden gemütliche Cafés und Gasthäuser in der Region dazu ein, bayerische Spezialitäten zu genießen und die Gastfreundschaft der Einheimischen zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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