Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Hilgen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Hilgen erfreut sich großer Beliebtheit und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Mit einer idyllischen Lage und guter Anbindung an größere Städte verzeichnet diese Region eine stetig steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Der Verkauf einer Immobilie erfordert jedoch fundierte Marktkenntnisse und eine sorgfältig durchdachte Verkaufsstrategie.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Sankt Wolfgang Hilgen beachten sollten. Von der Preisfindung über die Präsentation bis hin zu rechtlichen Fragen – hier erfahren Sie alles, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Hilgen
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Hilgen
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Hilgen
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Hilgen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Hilgen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Hilgen
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Hilgen
In der charmanten Gemeinde 84427 Sankt Wolfgang Hilgen verkaufen viele Eigenheimbesitzer ihre Häuser aus den unterschiedlichsten Gründen, sei es aus beruflichen oder familiären Veränderungen. Die Region ist vor allem für ihre vielfältigen Haustypen bekannt, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und großzügige Bauernhöfe, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. In den letzten Jahren haben sich auch immer mehr innovative Neubauten und energetisch effiziente Häuser in das Stadtbild eingefügt. Die Preise für Häuser in 84427 Sankt Wolfgang Hilgen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die erhöhte Nachfrage und die begehrte Lage zurückzuführen ist. Die Preisentwicklung zeigt, dass sowohl die Attraktivität der Region als auch die Qualität der Immobilien eine wichtige Rolle bei der Wertermittlung spielen, wobei Faktoren wie die Grundstücksgröße, die Ausstattung und der Zustand des Hauses entscheidend sind. Wer ein Haus in dieser idyllischen Gemeinde verkaufen möchte, kann mit einem breiten Interessentenkreis und einer positiven Wertschätzung seiner Immobilie rechnen.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Hilgen
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Hilgen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4490 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1347000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Hilgen
Der Wohnungsmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Hilgen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien aus, insbesondere durch Familien und Berufspendler, die die ruhige, ländliche Umgebung und zugleich die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und eigenem Balkon oder Gartenanteil, die den Lebensstandard heben. Auch energetisch sanierte Objekte finden großes Interesse bei Käufern, die langfristig in einer nachhaltig und effizient bewirtschafteten Immobilie leben möchten. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und die Attraktivität der Lage erhöhen.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Hilgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 4477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Hilgen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84427 Sankt Wolfgang Hilgen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den charmanten ländlichen Charakter und die gute Anbindung an größere Städte wie München und Rosenheim widerspiegelt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen bereits privat genutzt oder fest in landwirtschaftlicher Hand sind. Die Bautätigkeit in der Region zeigt vielfältige Aktivitäten, von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu kleineren Wohnbauprojekten, die sich harmonisch in die bestehende Dorflandschaft einfügen. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt die Bebauung im Einklang mit den strengen Baubestimmungen, um den traditionellen Charakter der Region zu erhalten.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Hilgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 772 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 386000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 694800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1544000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Hilgen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Hilgen
Der Ortsteil Hilgen liegt malerisch eingebettet in die bayerische Landschaft und gehört zur Gemeinde Sankt Wolfgang im Landkreis Erding. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und Erreichbarkeit urbaner Zentren aus. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich ideal zum Entspannen und Erholen eignet. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut: Über die Bundesstraße B15 und die nahegelegene Autobahn A94 ist Hilgen sowohl mit München als auch mit anderen größeren Städten komfortabel verbunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Sankt Wolfgang Hilgen finden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Dorfen, eine charmante Kleinstadt mit historischen Gebäuden und einer angenehm beschaulichen Atmosphäre, sowie die Marktgemeinde Isen. Dank der verkehrsgünstigen Lage an der B15 und der Nähe zur A94 können sowohl München als auch Landshut in kurzer Zeit erreicht werden. Die regelmäßigen Busverbindungen und die Nähe zum Bahnhof Dorfen erweitern die Mobilitätsmöglichkeiten zusätzlich, was den Ortsteil Hilgen für Pendler und Bewohner gleichermaßen attraktiv macht.
Aktuell leben in Hilgen 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Hilgen
Sankt Wolfgang im idyllischen Ortsteil Hilgen ist ein wahres Kleinod für diejenigen, die nach Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten suchen. Die entspannte Atmosphäre des Ortes wird durch eine reizvolle Landschaft und zahlreiche Freizeitangebote ergänzt. Naturfreunde können sich auf ausgedehnte Wander- und Radwege freuen, die durch malerische Wälder und entlang blühender Wiesen führen. Abseits der Natur besticht der Ort durch seine Nähe zu charmanten Cafés und kleinen Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
In der Region findet man zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: von den Thermalbädern in Erding über die kulturellen Veranstaltungen in Dorfen bis hin zu den Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Nachbargemeinden. Der Wildpark Poing bietet ein großartiges Ausflugsziel für Familien, während Golfliebhaber auf dem nahegelegenen Golfplatz ihrer Leidenschaft nachgehen können. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Palette an Waren anbieten. So gelingt der Balanceakt zwischen Erholung und lebhaftem Einkaufserlebnis mühelos.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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