Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Gänsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84427 Sankt Wolfgang Gänsberg erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Oberbayern zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig durch ihre Nähe zu größeren Städten wie München aus. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des Landlebens entdecken, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Sankt Wolfgang Gänsberg genauer beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Gänsberg
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Gänsberg
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Gänsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Gänsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Gänsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Gänsberg
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Gänsberg
In der malerischen Ortschaft Sankt Wolfgang Gänsberg, welche zur Postleitzahlregion 84427 gehört, werden unterschiedliche Haustypen realisiert, die den vielfältigen Anforderungen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Man findet hier sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Doppelhaushälften sowie geräumige Mehrfamilienhäuser, die allesamt in der idyllischen bayerischen Landschaft eingebettet sind. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark und richten sich nach Faktoren wie der Größe des Hauses, dem Zustand der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb von Sankt Wolfgang Gänsberg. Insgesamt zeigt sich jedoch ein stetig wachsendes Interesse an Wohnobjekten in dieser attraktiven Gegend, was sich auch in den aktuellen Marktpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Gänsberg
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Gänsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4487 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 897400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1346100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Gänsberg
Der Wohnungsmarkt in 84427 Sankt Wolfgang Gänsberg zeigt ein zunehmend lebhaftes Interesse, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die eine ruhige, ländliche Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind dabei moderne Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die gut ausgestattet und möglichst energieeffizient sind. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen dabei besonders hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität bieten. Auch gut sanierte Altbauwohnungen ziehen aufgrund ihres einzigartigen Charmes zahlreiche Interessenten an. Insgesamt kann man feststellen, dass die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in dieser idyllischen Region kontinuierlich wächst, was potenziellen Verkäufern gute Chancen auf attraktive Preise beschert.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Gänsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 4473 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Gänsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84427 Sankt Wolfgang Gänsberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte für viele potenzielle Käufer attraktiv ist. Das Angebot hingegen bleibt konstant knapp, da nur wenige Grundstücke verfügbar sind und die Besitzer diese oft in der Familie weitergeben oder selbst nutzen. Trotz des beschränkten Angebots wird in der Region regelmäßig gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnprojekte entstehen, um den Bedarf der neuen Anwohner abzudecken. Diese Bauaktivitäten tragen zwar zur Entspannung des Immobilienmarktes bei, reichen jedoch oft nicht aus, um die hohe Nachfrage vollständig zu befriedigen.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Gänsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 772 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 386000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 694800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1544000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Gänsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Gänsberg
Der Ortsteil Gänsberg liegt im idyllischen Gebiet von 84427 Sankt Wolfgang in Oberbayern. Umgeben von einer malerischen Landschaft und einem ländlichen Charme bietet Gänsberg eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Nicht weit entfernt befinden sich größere Wälder und zahlreiche Felder, die zu Spaziergängen und Erkundungen einladen. Das Umland zeichnet sich vor allem durch seine landwirtschaftliche Prägung und zahlreichen kleinen Gehöfte aus, was dem Gebiet seinen authentischen Charakter verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Gänsberg liegen einige kleinere Orte und Städte, darunter die Stadt Dorfen, die etwa 10 Kilometer nordwestlich gelegen ist, und Forstinning, das circa 15 Kilometer westlich von Gänsberg liegt. Auch die Kreisstadt Erding ist in der Nähe, nur etwa 20 Kilometer südwestlich. Die Verkehrsanbindung von Gänsberg ist durch die Nähe zur Bundesstraße B15 gut, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten darstellt. Zudem ist die Autobahn A94 relativ schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung an die Metropolregion München sowie an die Stadt Mühldorf am Inn sicherstellt. Der Bahnhof Dorfen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Gänsberg 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Gänsberg
Im idyllischen 84427 Sankt Wolfgang Gänsberg finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in diesem charmanten Ort bereichern. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre malerischen Landschaften aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch Wiesen und Wälder führen, und dabei einen wunderbaren Blick auf die Natur bieten. Wer sich nach Erholung sehnt, kann an den ruhigen Ufern der nahegelegenen Seen entspannen oder einen Tag in den örtlichen Wellness-Einrichtungen verbringen. Für den alltäglichen Bedarf und darüber hinaus bieten diverse Einzelhandelsgeschäfte und Märkte alles, was das Herz begehrt, sei es frische Lebensmittel, handgemachte Produkte oder modische Kleidung. Die regionale Kulinarik wird in den traditionellen Gasthäusern und Cafés erlebbar, wo lokale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre serviert werden.
In der Region rund um Sankt Wolfgang Gänsberg gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten. Naturfreunde werden die vielen Wanderwege durch die hügelige Landschaft der Region schätzen, wie zum Beispiel die beliebte Route, die zur historischen Wallfahrtskirche auf dem Bogenberg führt. Wer gerne Rad fährt, findet in der Region gut ausgebaute Radwege, auf denen man gemütlich die Umgebung erkunden kann. Für Familien bietet der Wildpark Poing faszinierende Einblicke in die heimische Tierwelt und ist ein Highlight für Groß und Klein. Einkaufslustige können in den nahen Städten Erding oder Dorfen ein vielfältiges Shopping-Angebot nutzen, wo neben großen Einkaufszentren auch kleine Boutiquen und Wochenmärkte zum Bummeln einladen. Daneben bieten zahlreiche Veranstaltungen und Märkte, wie der alljährliche Christkindlmarkt, immer wieder besondere Erlebnisse und Gründe, die Region zu besuchen und zu genießen.
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