Immobilie verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Hundsruck
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Das Verkaufen einer Immobilie in 84427 Sankt Wolfgang Hundsruck kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Immobilienmärkte in dieser malerischen oberbayerischen Region haben in den letzten Jahren erhebliche Entwicklungen durchgemacht. Die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot sorgen dafür, dass Immobilien hier häufig zu attraktiven Preisen gehandelt werden. Besonders beliebte Objekte sind dabei Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, die das ländliche, idyllische Leben ermöglichen, ohne allzu weit von den städtischen Annehmlichkeiten entfernt zu sein.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Sankt Wolfgang Hundsruck beleuchtet, um Verkäufern einen ersten Überblick über den Prozess und die Marktbedingungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Hundsruck
- Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Hundsruck
- Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Hundsruck
- Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Hundsruck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Hundsruck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Hundsruck
Haus verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Hundsruck
In der malerischen Region 84427 Sankt Wolfgang Hundsruck finden sich eine Vielzahl von Haustypen, die den ländlichen Charme mit moderner Bauweise verbinden. Vom klassischen Einfamilienhaus über großzügige Bauernhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften bietet die Gegend vielseitige Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Bedürfnisse. In den letzten Jahren haben sich auch einige luxuriöse Villen und exklusive Landhäuser etabliert, die den gehobenen Wohnanspruch der Ortsansässigen und Zuzügler bedienen. Die Preise für Immobilien in dieser idyllischen Region spiegeln die hohe Nachfrage und die attraktive Lage wider. Obwohl konkrete Preisangaben variieren, lässt sich feststellen, dass die Immobilienwerte hier grundsätzlich eine positive Entwicklung verzeichnen und sowohl Kaufinteressenten als auch Verkäufer gleichermaßen ansprechen.
Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Hundsruck
Die Hauspreise in 84427 Sankt Wolfgang Hundsruck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4487 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 897400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1346100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Hundsruck
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 84427 Sankt Wolfgang Hundsruck erweist sich als lebhaft und vielversprechend. Aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten sowie einer guten Anbindung an größere Städte ziehen viele Käufer und Investoren Interesse an den verfügbaren Immobilien. Besonders begehrt sind dabei modern renovierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick bieten und in ruhigen, dennoch gut erreichbaren Lagen angesiedelt sind. Ein weiterer wichtiger Faktor sind familienfreundliche Umgebungen mit Zugang zu Schulen und Freizeiteinrichtungen, was die Nachfrage nach größeren Wohnungen oder Wohneinheiten mit mehreren Schlafzimmern erhöht. Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt in Sankt Wolfgang Hundsruck ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage, wobei sich qualitätsbewusste Käufer auf längere Wartezeiten für ihre Wunschimmobilie einstellen müssen.
Wohnungspreise in 84427 Sankt Wolfgang Hundsruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 4322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84427 Sankt Wolfgang Hundsruck
In der Region 84427 Sankt Wolfgang Hundsruck ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell hoch, getrieben von der ländlichen Idylle kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten. Viele Familien und Pendler suchen nach Baugrundstücken, um eigene Wohnprojekte zu verwirklichen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zur Folge hat, dass die Preise tendenziell steigen. Neubauaktivitäten sind vorhanden, jedoch nicht in einem übermäßigen Ausmaß, sodass neue Angebote für Baugrundstücke selten auf den Markt kommen. Investoren und Bauherren müssen daher oft geduldig sein und schnell handeln, wenn passende Grundstücke angeboten werden.
Grundstückspreise in 84427 Sankt Wolfgang Hundsruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84427 Sankt Wolfgang liegt bei 772 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 386000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 694800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1544000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84427 Sankt Wolfgang Hundsruck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84427 Sankt Wolfgang Hundsruck
Der malerische Ortsteil Hundsruck der Gemeinde Sankt Wolfgang liegt im bayerischen Landkreis Erding, eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Die ruhige und naturnahe Lage macht Hundsruck zu einem attraktiven Wohn- und Naherholungsgebiet, das gleichzeitig gut an größere Städte angebunden ist. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich die Orte Dorfen, Schwindegg und Haag in Oberbayern, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind und durch regionale Straßen gut erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung von Hundsruck ist komfortabel und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen. Über die Bundesstraße B15 und die nahe gelegene Autobahn A94 kann man bequem die Städte München und Landshut erreichen, die jeweils etwa eine Autostunde entfernt liegen. Der Bahnhof im benachbarten Dorfen bietet zudem eine regelmäßige Anbindung an das regionale Zugnetz, wodurch auch eine unkomplizierte Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet ist. Durch diese infrastrukturellen Vorteile ist Hundsruck sowohl für Pendler als auch für naturverbundene Einwohner ein attraktiver Wohnort.
Aktuell leben in Hundsruck 4545 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84427 Sankt Wolfgang Hundsruck
Die Ortschaft 84427 Sankt Wolfgang im Ortsteil Hundsruck bietet ihren Einwohnern und Besuchern ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren in der Natur ein. Für Erholungssuchende bieten nahegelegene Seen und Wellness-Einrichtungen die perfekte Gelegenheit zum Entspannen. Zudem sorgen verschiedene Gastronomiebetriebe für kulinarische Genüsse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus findet man sowohl im Ort selbst als auch in den nahegelegenen Städten, die bequem zu erreichen sind.
In der Region um Sankt Wolfgang gibt es ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsangeboten. So lädt der nahegelegene Klostersee in Ebersberg zu einem erfrischenden Bad an heißen Sommertagen ein, während der Ebersberger Forst ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen bietet. Zudem können Kulturinteressierte historische Stätten wie das Wasserschloss Taufkirchen besuchen. Shoppingbegeisterte kommen in den Städten Dorfen und Erding mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften und regelmäßig stattfindenden Märkten auf ihre Kosten. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zur Therme Erding, einem der größten Freizeitbäder Europas, das mit vielfältigen Attraktionen ein Tag voller Spaß und Entspannung garantiert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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