Immobilie verkaufen in 83135 Schechen Au
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Der Immobilienmarkt in Schechen Au, 83135, präsentiert sich dynamisch und vielversprechend. Die malerische Lage im ländlichen Bayern, gepaart mit der Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim und München, macht die Region besonders attraktiv für Kaufinteressenten. Gut gepflegte Einfamilienhäuser und weitläufige Grundstücke sind stark nachgefragt, was Verkäufern hervorragende Chancen bietet, ihr Eigentum zu einem guten Preis abzusetzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Schechen Au beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt zu geben und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83135 Schechen Au
Der Verkauf eines Hauses in 83135 Schechen Au bietet vielseitige Möglichkeiten und richtet sich sowohl an lokale Interessenten als auch an Zuziehende aus anderen Regionen. In der idyllischen Gemeinde Schechen, unweit von Rosenheim, werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die sowohl moderne als auch traditionelle Architekturstile widerspiegeln. Es gibt eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern, welche die Vielfalt und Attraktivität der Region unterstreichen. Die Preise für Immobilien in Schechen Au sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Allerdings lässt sich beobachten, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Gegend stetig zunimmt, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt. Käufer können sich auf eine gute Infrastruktur, eine naturnahe Umgebung und eine hervorragende Anbindung an größere Städte freuen.
Hauspreise in 83135 Schechen Au
Die Hauspreise in 83135 Schechen Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5553 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 832950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1110600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1665900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83135 Schechen Au
Der Wohnungsmarkt in 83135 Schechen Au zeigt sich äußerst dynamisch, wobei die Nachfrage das Angebot deutlich übersteigt. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit hohem Ausstattungsstandard, wie beispielsweise Einbauküchen und hochwertig verarbeiteten Bodenbelägen. Auch Energieeffizienz spielt eine immer größere Rolle, weshalb Wohnungen mit moderner Dämmtechnik und nachhaltigen Heizsystemen besonders attraktiv sind. Die ruhige Lage in Naturnähe sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München machen den Standort zusätzlich reizvoll. Familien und Pendler zählen ebenso zur Zielgruppe wie junge Paare und Senioren, die den ländlichen Charme der Region schätzen. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher von einem sehr regen Interesse und potenziell hohen Verkaufspreisen profitieren.
Wohnungspreise in 83135 Schechen Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83135 Schechen liegt bei 5394 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83135 Schechen Au
In der Gemeinde Schechen Au mit der Postleitzahl 83135 zeigt sich eine dynamische Nachfrage nach Grundstücken, vor allem von jungen Familien und Pendlern, die die ländliche Idylle im Alpenvorland schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim suchen. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Verfügbarkeit stark einschränkt und zu gesteigerten Preisen führt. Die Bautätigkeit in der Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen; es entstehen immer mehr Wohnhäuser sowie kleinere Neubaugebiete, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dabei bleibt die Bebauung oft maßvoll und fügt sich harmonisch in die bestehende Landschaft ein, wodurch der Charme der Region erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 83135 Schechen Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83135 Schechen liegt bei 796 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 398000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 716400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1592000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83135 Schechen Au
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83135 Schechen Au
Der Ortsteil Au gehört zur Gemeinde Schechen im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und ist landschaftlich reizvoll eingebettet zwischen den Flüssen Inn und Mangfall. Die idyllische Lage ermöglicht Bewohnern und Besuchern gleichermaßen, Ruhe und Erholung inmitten einer naturnahen Umgebung zu genießen, während gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte und Orte gegeben ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 83135 Schechen Au befinden sich die Städte Rosenheim und Wasserburg am Inn sowie die Gemeinden Rott am Inn und Griesstätt. Die Verkehrsanbindung ist durch gut ausgebaute Straßen und eine unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B15 gewährleistet. Zudem ist die Bahnstrecke München–Rosenheim schnell zu erreichen, was Pendlern eine komfortable Verbindung nach München und Rosenheim bietet. Auch Buslinien tragen zur guten Erreichbarkeit und Vernetzung der umliegenden Regionen bei.
Aktuell leben in Au 5268 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83135 Schechen Au
Im malerischen Schechen Au, das zur Postleitzahl 83135 gehört, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, welche die Hektik des Alltags vergessen lassen. Zudem bieten die umliegenden Wälder und Wiesen ideale Bedingungen für Naturfreunde und Erholungssuchende. Für kulturelle Aktivitäten und gemeinschaftliche Treffen stehen örtliche Veranstaltungen und Vereine zur Verfügung, die das soziale Leben bereichern. Auch Sportbegeisterte kommen in Schechen Au auf ihre Kosten, denn verschiedene Sportanlagen und ein gut ausgestattetes Sportzentrum ermöglichen ein vielseitiges Training.
In der Region rund um 83135 Schechen Au gibt es zahlreiche Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im benachbarten Rosenheim nicht nur durch die Altstadt bummeln und historische Gebäude bewundern, sondern auch in den zahlreichen Geschäften und Boutiquen einkaufen. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Simssee traumhafte Plätze zum Picknicken und Erholen an den Seeufern. Wassersportler können hier segeln, baden oder angeln. Wer Entspannung sucht, findet in den umliegenden Thermen und Wellnessoasen in Bad Endorf Erholung pur. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz: Museen, Theater und Galerien in Rosenheim und Umgebung bieten vielfältige Ausstellungen und Aufführungen, die einen Besuch lohnenswert machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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