Immobilie verkaufen in 83530 Schnaitsee Zelln
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Der Verkauf einer Immobilie in 83530 Schnaitsee Zelln erfordert gründliche Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und eine strategische Herangehensweise. Die idyllische Lage in der malerischen Gemeinde Schnaitsee macht diese Region besonders attraktiv für Käufer, die sowohl ländliche Ruhe als auch Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Der Immobilienmarkt ist hier durch moderate Preise und eine steigende Nachfrage gekennzeichnet, was gute Chancen für einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Schnaitsee Zelln berücksichtigen sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und Tipps zur optimalen Präsentation der Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83530 Schnaitsee Zelln
- Wohnung verkaufen in 83530 Schnaitsee Zelln
- Grundstück verkaufen in 83530 Schnaitsee Zelln
- Ihr Immobilienmakler in 83530 Schnaitsee Zelln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83530 Schnaitsee Zelln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83530 Schnaitsee Zelln
Haus verkaufen in 83530 Schnaitsee Zelln
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 83530 Schnaitsee Zelln erfordert ein gutes Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Umgebung dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser das Bild, oft mit großzügigen Grundstücken und viel Grünfläche, was den Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturverbundenheit bietet. Einfamilienhäuser sind häufig modernisiert und bieten komfortable Wohnmöglichkeiten, während die traditionellen Bauernhäuser ihren ursprünglichen Charakter bewahrt haben und vor allem für Liebhaber von historischen Immobilien interessant sind. Was die Preise betrifft, so variieren diese stark je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie. Generell ist die Preisspanne breit gefächert, wobei besonders gepflegte oder frisch renovierte Objekte in der Regel höhere Preise erzielen. Potenzielle Käufer profitieren zudem von der ruhigen Lage und der guten Anbindung an größere Städte, was Schnaitsee Zelln zu einem attraktiven Ort für den Erwerb von Wohneigentum macht.
Hauspreise in 83530 Schnaitsee Zelln
Die Hauspreise in 83530 Schnaitsee Zelln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3896 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1168800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83530 Schnaitsee Zelln
Die Entscheidung, eine Wohnung in 83530 Schnaitsee Zelln zu verkaufen, kann aufgrund der aktuellen Wohnmarktlage in der Region vielversprechend sein. Der Wohnungsmarkt in Schnaitsee Zelln ist von einer moderat steigenden Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Lage kombiniert mit einer guten Anbindung zu größeren Städten. Insbesondere moderne Wohnungen, die gut instandgehalten oder frisch renoviert sind, erfreuen sich großer Beliebtheit. Kleinere Wohneinheiten, wie Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen, sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie perfekt für Singles oder junge Paare geeignet sind. Familientaugliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und großzügigen Wohnflächen sind ebenfalls begehrt, vor allem wenn sie über Außenflächen wie Balkone oder Gärten verfügen. Insgesamt bleibt der Markt in Schnaitsee Zelln interessant sowohl für lokale Käufer als auch für Investoren, die von der soliden Nachfrage und den attraktiven Lebensbedingungen profitieren wollen.
Wohnungspreise in 83530 Schnaitsee Zelln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83530 Schnaitsee liegt bei 3393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83530 Schnaitsee Zelln
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 83530 Schnaitsee Zelln kann derzeit sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen ländlichen Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere durch Zuzügler aus städtischen Gebieten, die nach ruhigen und naturnahen Lebensräumen suchen. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch attraktive Parzellen schnell vergriffen sind. Trotz der hohen Nachfrage findet in der Region nur moderater Bauaktivitäten statt, was teils auf die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen, teils auf die sorgfältige Bebauungsplanung zurückzuführen ist. Wer hier ein Grundstück verkauft, sollte daher gut vorbereitet sein und sich auf einen zügigen Verkauf einstellen können, während potenzielle Käufer bereit sein müssen, schnell zuzuschlagen, wenn ein geeignetes Grundstück verfügbar wird.
Grundstückspreise in 83530 Schnaitsee Zelln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83530 Schnaitsee liegt bei 388 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 194000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 349200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 776000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83530 Schnaitsee Zelln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83530 Schnaitsee Zelln
Das idyllische Dorf Zelln liegt im südlichsten Teil Deutschlands im Bundesland Bayern und gehört zur Gemeinde Schnaitsee im Landkreis Traunstein. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus, die geprägt ist von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen. Dadurch bietet Zelln einen hohen Erholungswert und eignet sich hervorragend für Naturliebhaber und Ruhesuchende. In Zelln und Umgebung ist eine große Verbundenheit zur Natur und zu traditionellen Werten zu spüren.
Städte wie Wasserburg am Inn, Trostberg und Waldkraiburg liegen in unmittelbarer Nähe und sind innerhalb von 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Zelln ist hauptsächlich durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, wobei die B304 eine wichtige Rolle spielt und schnellen Zugang zu umliegenden Städten bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist eher begrenzt, weshalb ein Auto für die meisten Bewohner und Besucher von Vorteil ist. Der nächste Bahnhof befindet sich in Gars am Inn, etwa 15 Kilometer entfernt, und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München und Salzburg.
Aktuell leben in Zelln 3808 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83530 Schnaitsee Zelln
Die Region 83530 Schnaitsee Zelln bietet viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In der malerischen Landschaft rund um Schnaitsee findet man zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Für Naturliebhaber gibt es idyllische Seen wie den Tachinger See und den Waginger See, die hervorragende Gelegenheiten zum Schwimmen und Entspannen bieten. Auch Angeln und Bootfahren sind hier beliebte Freizeitaktivitäten. Wer lieber kulturelle Angebote nutzt, kann regionale Feste und Veranstaltungen besuchen, die das lokale Brauchtum und Traditionen pflegen.
Für Erholung und Freizeitgestaltung sind in der Region beispielsweise der Chiemsee und die weitläufigen Wälder des Chiemgaus hervorzuheben, die sich perfekt für Spaziergänge und Fahrradtouren eignen. Naturfreunde finden im nahegelegenen Naturschutzgebiet Eggstätt-Hemhofer Seenplatte Ruhe und Artenvielfalt. Shopping-Begeisterte kommen in den charmanten Geschäften der umliegenden Orte oder im nahegelegenen Trostberg auf ihre Kosten, wo es eine Fülle von Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen gibt. Die ländliche Atmosphäre gepaart mit der Nähe zu attraktiven Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten macht die Region rund um 83530 Schnaitsee Zelln zu einem beliebten Ziel für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
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