Immobilie verkaufen in 94572 Schöfweg Mutzenwinkel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der idyllischen Gemeinde Schöfweg Mutzenwinkel, im Herzen des niederbayerischen Waldes, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen für Verkäufer. Die malerische Lage und die Ruhe der Region ziehen zunehmend Käufer an, die ein Stück Naturidylle suchen. Dennoch erfordert der Verkauf einer Immobilie in dieser spezifischen Gegend ein fundiertes Verständnis der lokalen Marktbedingungen und zielgerichteter Marketingstrategien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in der Region 94572 Schöfweg Mutzenwinkel beleuchtet, um Ihnen eine klare Vorstellung von den notwendigen Schritten und Erfolgsfaktoren zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94572 Schöfweg Mutzenwinkel
- Wohnung verkaufen in 94572 Schöfweg Mutzenwinkel
- Grundstück verkaufen in 94572 Schöfweg Mutzenwinkel
- Ihr Immobilienmakler in 94572 Schöfweg Mutzenwinkel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94572 Schöfweg Mutzenwinkel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94572 Schöfweg Mutzenwinkel
Haus verkaufen in 94572 Schöfweg Mutzenwinkel
Ein Haus zu verkaufen in 94572 Schöfweg Mutzenwinkel bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen für Interessenten. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und einige wenige Mehrfamilienhäuser gebaut. Typisch sind dabei klassische Baustile, aber auch moderne Architekturen finden zunehmend Platz. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Haustyp, Lage und Baujahr sowie dem Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass Immobilien in Schöfweg Mutzenwinkel aufgrund der attraktiven Umgebung und der naturnahen Lage eine stabile Wertentwicklung aufweisen. Wer hier ein Haus kaufen oder verkaufen möchte, kann also mit einer Vielzahl an Optionen und tendenziell guten Marktbedingungen rechnen.
Hauspreise in 94572 Schöfweg Mutzenwinkel
Die Hauspreise in 94572 Schöfweg Mutzenwinkel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2228 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schöfweg Mutzenwinkel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94572 Schöfweg Mutzenwinkel
Der Wohnungsmarkt in 94572 Schöfweg Mutzenwinkel zeigt eine stabile Entwicklung mit einer wachsenden Nachfrage nach Immobilien in der idyllischen bayerischen Region. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einer guten Anbindung an lokale Annehmlichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage im Bayrischen Wald machen den Standort für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv. Zudem sind sanierte Altbauwohnungen und Neubauten mit energieeffizienten Standards stark nachgefragt, da sie nachhaltiges Wohnen in einer malerischen Umgebung vereinbaren. Investoren und Selbstnutzer schätzen daher die Potentiale des Wohnungsmarktes in Schöfweg Mutzenwinkel gleichermaßen.
Wohnungspreise in 94572 Schöfweg Mutzenwinkel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94572 Schöfweg liegt bei 1829 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94572 Schöfweg Mutzenwinkel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94572 Schöfweg Mutzenwinkel ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird vergleichsweise wenig gebaut, da der Fokus eher auf der Erhaltung des ländlichen Charakters und weniger auf einer großflächigen Bebauung liegt. Diese Knappheit an Baugrundstücken sorgt für stabile bis leicht steigende Preise, was den Verkauf eines Grundstücks in dieser Gegend besonders lukrativ macht.
Grundstückspreise in 94572 Schöfweg Mutzenwinkel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94572 Schöfweg liegt bei 58 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 29000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 52200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 116000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94572 Schöfweg Mutzenwinkel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94572 Schöfweg Mutzenwinkel
Der kleine Ortsteil Mutzenwinkel liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes und gehört zur Gemeinde Schöfweg im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Umgeben von dichten Wäldern und idyllischen Wiesen, bietet Mutzenwinkel einen ruhigen Rückzugsort abseits des hektischen Stadtlebens. Die Verkehrsanbindung ist für einen so ländlichen Ort recht gut; die nahegelegene Bundesstraße B533 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zur Stadt Grafenau, die etwa 20 Kilometer östlich liegt und viele Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bietet. Auch der Markt Schönberg ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet mit seinem charmanten Ortskern und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ein angenehmes Umfeld. Die Kreisstadt Freyung sowie die Städte Deggendorf und Zwiesel sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und erweitern das Angebot an Schulen, Ärzten und Geschäften erheblich. Dank dieser guten Anbindung und der reizvollen Landschaft ist Mutzenwinkel ein beliebter Wohn- und Erholungsort.
Aktuell leben in Mutzenwinkel 1327 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94572 Schöfweg Mutzenwinkel
Die Region 94572 Schöfweg Mutzenwinkel bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Umgeben von malerischen Landschaften im Bayerischen Wald, laden zahlreiche Wander- und Radwege Naturfreunde zu ausgedehnten Touren ein. Besonders der nahegelegene Brotjacklriegel, der höchste Berg in der Umgebung, bietet atemberaubende Ausblicke und vielseitige Wanderwege. Für Erholungssuchende gibt es entspannende Wellnessangebote in Hotels und Pensionen der Region. Die örtlichen Freizeitangebote erstrecken sich von Skifahren und Rodeln im Winter bis hin zu diversen Outdoor-Aktivitäten im Sommer. Darüber hinaus finden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Geschäfte, die alles von Lebensmitteln bis hin zu Kunsthandwerk anbieten, sodass auch Einkaufsliebhaber auf ihre Kosten kommen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Beispielsweise lädt der Nationalpark Bayerischer Wald zu Entdeckungsreisen durch unberührte Natur ein, wo Besucher seltene Tierarten beobachten oder auf Lehrpfaden Spannendes über die heimische Flora und Fauna lernen können. Auch der Große Arber, der höchste Berg des Bayerischen Waldes, bietet sowohl im Winter als auch im Sommer attraktive Freizeitmöglichkeiten: von Skifahren und Snowboarden bis hin zu Wandern und Klettern. Wer eine Auszeit sucht, findet in den zahlreichen Wellnesshotels und Thermen der Region genau das Richtige zur Entspannung. Für Einkäufe bieten Städte wie Deggendorf und Passau eine breite Palette an Geschäften, von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen, sowie Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte und Spezialitäten angeboten werden.
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