Immobilie verkaufen in 84337 Schönau Heidelsberg
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Der Immobilienmarkt in 84337 Schönau Heidelsberg erfreut sich aktuell einer hohen Nachfrage. Diese malerische Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und ruhige Lage, zieht zunehmend Kaufinteressenten an. Ob historisches Fachwerkhaus, modernes Einfamilienhaus oder großzügiges Grundstück – die Wahl der richtigen Verkaufsstrategie ist entscheidend, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die Verkäufer in Schönau Heidelsberg berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse über die optimale Präsentation der Immobilie bis hin zur Auswahl seriöser Käufer – diese Tipps helfen Ihnen, Ihren Verkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84337 Schönau Heidelsberg
- Wohnung verkaufen in 84337 Schönau Heidelsberg
- Grundstück verkaufen in 84337 Schönau Heidelsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84337 Schönau Heidelsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84337 Schönau Heidelsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84337 Schönau Heidelsberg
Haus verkaufen in 84337 Schönau Heidelsberg
Im idyllischen Schönau Heidelsberg, das zur Postleitzahl 84337 gehört, werden diverse Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Bewohner gerecht werden. Einfamilienhäuser dominieren das Landschaftsbild, oftmals in traditioneller bayerischer Architektur mit modernen Akzenten. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in der Region verbreitet und bieten eine attraktive Alternative für Familien und Paare. Zudem werden vermehrt energiesparende Passivhäuser nach modernstem Standard errichtet. Die Preise für Häuser in dieser Region sind vielfältig und von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter die Größe des Grundstücks, der Haustyp, das Baujahr und der Zustand der Immobilie. Insgesamt weist der Immobilienmarkt in Schönau Heidelsberg eine stabile Wertentwicklung auf, wodurch sowohl Käufer als auch Verkäufer von einer sicheren Investitionslage profitieren können.
Hauspreise in 84337 Schönau Heidelsberg
Die Hauspreise in 84337 Schönau Heidelsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2667 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84337 Schönau Heidelsberg
Der Wohnungsmarkt in 84337 Schönau Heidelsberg zeigt sich als stabil und relativ dynamisch. Die Nachfrage nach Immobilien ist konstant hoch, was insbesondere auf die attraktive natürliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene Familienwohnungen mit großzügigen Grundrissen sowie moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Lebensqualität bieten. Nicht zuletzt sind Objekte mit energieeffizienten Standards im Zuge der steigenden Energiekosten und des wachsenden Umweltbewusstseins besonders nachgefragt. Der Verkauf einer Wohnung in Schönau Heidelsberg verspricht daher gute Erfolgsaussichten, wenn diese Eigenschaften berücksichtigt werden.
Wohnungspreise in 84337 Schönau Heidelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84337 Schönau liegt bei 3041 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84337 Schönau Heidelsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84337 Schönau Heidelsberg ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Insbesondere durch den Anreiz für Familien und Pendler, sich in naturnahen Gebieten niederzulassen, hat die Beliebtheit dieser Region zugenommen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, da die Region bereits gut erschlossen ist und Bauflächen rar sind. Dies führt häufig zu einem starken Wettbewerb um die wenigen freien Parzellen. Aktuell wird in der Region relativ viel gebaut, insbesondere Wohnhäuser und kleinere Wohnanlagen, was das bestehende Bauland zusätzlich verknappt und die Preise nach oben treibt. Dies macht den Verkauf von Grundstücken in dieser Gegend besonders attraktiv für Besitzer, da sie von der hohen Nachfrage und den entsprechend guten Verkaufspreisen profitieren können.
Grundstückspreise in 84337 Schönau Heidelsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84337 Schönau liegt bei 135 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 270000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84337 Schönau Heidelsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84337 Schönau Heidelsberg
84337 Schönau Heidelsberg zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten von sanften Hügeln und grünen Wiesen aus, die typisch für die Region Niederbayern sind. Das charmante Dorf bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern sehr geschätzt wird. Es liegt im Einzugsbereich der Verwaltungsgemeinschaft Eggenfelden und ist umgeben von kleinen Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schönau Heidelsberg befinden sich die Städte Eggenfelden, Pfarrkirchen und Marklkofen, die innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Eggenfelden als größter Ort der Umgebung bietet umfassende Versorgungseinrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung des Dorfes ist gut, auch wenn es keine direkte Anbindung an die Autobahn gibt. Die Bundesstraße B20 verläuft jedoch in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den umgebenden Städten und weiter entfernten Zielen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen sichergestellt, die regelmäßig in die umliegenden Städte und Gemeinden fahren, wodurch auch Pendler und Schüler problemlos zu ihren Zielen gelangen.
Aktuell leben in Heidelsberg 1951 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84337 Schönau Heidelsberg
Die Region 84337 Schönau Heidelsberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Eingebettet in eine malerische Landschaft laden gut ausgeschilderte Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein. Naturfreunde können die Ruhe der umliegenden Wälder und Wiesen genießen, während verschiedene Aussichtspunkte beeindruckende Fernblicke bieten. Für Familien gibt es gepflegte Spielplätze und Erholungsbereiche, die zum Verweilen einladen. In Schönau Heidelsberg selbst und den nahegelegenen Orten finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen über gut sortierte Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten mit regionalen Produkten. Diese Mischung aus Natur und urbaner Nähe macht die Region besonders attraktiv für Bewohner und Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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